Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Somut olayda, davacı-borçlunun ihaleden önce kıymet takdirine itiraz davası açtığı ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 21.12.2015 tarih ve 2015/9 E.-2015/29 K. sayılı kararında ihale konusu taşınmazın değerinin 330.000 TL olarak tespit edildiği görülmüştür. Bu durumda, borçlunun muhammen değerin eksik belirlendiğine yönelik iddiası, satışa hazırlık işlemine ilişkin şikayet niteliğinde olup, şikayetçi borçluya satış ilanı 01.03.2016 tarihinde bizzat tebliğ edildiği halde, satış ilanın tebliği usulsüzlüğü iddiası da olmadığı göz önünde bulundurularak yasal 7 günlük süre içerisinde bu işlemin şikayet konusu yapılmadığı dosya kapsamı ile sabittir....

Aile Mahkemesince, ''dava konusu taşınmazın davalı eş tarafından rızaen 3. kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmuş olup, mahkememiz dosyasından konulan ihtiyati tedbir devam etmekle birlikte tarafların ve davanın niteliği itibariyle icrai satışa engel değildir.'' şeklinde cevap verildiğini, cevabi yazı üzerine satış ilanı talebinde bulunulduğunu, taraflarınca yapılan işlemin rızaya bağlı olmayan icrai işlem olduğunu, tedbir kararının icraen satışa engel olamayacağını belirterek, mahkeme kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. C....

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, şikayet olunanun süresinde satış istediğ ancak icra müdürlüğü tarafından satış avansının yatırılması için muhtıra gönderilmesi gerekmesine rağmen gönderilmediği buna rağmen şikayet olunan tarafından staış masrafının depo edildiğ, 1. sıra alacaklısının satış yönünde kesintisiz irade sergilediği, haczin düşmediği gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararına karşı şikayetçi vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Gaizantep Bölge Adliye Mahlkemesi 11. Hukuk Daireis tarafından 24.07.2013 tarihinde taşınmaz üzerine haciz koyulduğu, 25.04.2014 tarihinde satış talebinde bulunulduğu, 24.11.2014 tarihinde ise satış avansının yatırıldığı, satış avansı süresinde yatırılmadığından satuş geçerli olsa da haczin düştüğü gerekçesi ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve sıra cetvelinin iptaline karar verilmiştir. Karar, şikayetçi vekili tarafından temyiz edilmiş, ......

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1238 KARAR NO : 2022/910 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TAVŞANLI İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/28 ESAS DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle: Tavşanlı icra müdürlüğünün 2018/649 talimat sayılı dosya üzerinde yapılacak satış ve satış işlemlerinin durdurulmasını anılan işlemlerin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....

İstinaf Sebepleri Şikayetçi borçlu istinaf dilekçesinde; taşınmazın önemli vasıflarının satış şartnamesi ve satış ilanınında yazılmadığını, ilgililere satış ilanı tebliğ edilmediğini, satış ilanının asil yerine vekile tebliğ edilmesinin usule aykırı olduğunu, vekil tarafından takip dosyasına sunulmuş vekaletnameleri bulunmadığını, kıymet takdir raporunun da usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğini ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; satış ilanının borçlunun vekiline usulüne uygun olarak tebliğ edildiğinden süresi içerisinde satış işlemlerine dair şikayete gelinmediğini, ancak borçlunun takibe konu borca ilişkin dava açtığından ve uyuşmazlık, icranın geri bırakılması talebine ilişkin olmayıp sözleşmeye ve yasaya aykırı olarak faiz talep edildiğine ilişkin İİK'nın 16. madddesine dayalı şikayet olduğundan ve Antalya 8....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2020 NUMARASI : 2018/300 ESAS, 2020/79 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının yasal süresi içerisinde istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....

-K A R A R- Şikayetçi vekili, haciz tarihinden itibaren 6 aylık yasal süre içerisinde satış talebinde bulunulmaması nedeniyle haczin düştüğü halde, düzenlenen sıra cetvelinde usul ve yasaya aykırı olarak satış bedelinin şikayet olunana ödenmesine karar verildiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptalini istemiştir. Şikayet olunan vekili, satış tarihi itibariyle müvekkilinin haczinin ayakta olduğunu savunarak şikayetin reddini istemiştir....

-K A R A R- Şikayetçi vekili, şikayet olunan ...’ın alacaklı olduğu icra dosyasında, yasal süresinde satış talebinde bulunulmaması nedeniyle haciz düşmüş olduğu halde, düzenlenen sıra cetvelinde satış bedelinin birinci sırada pay ayrılan adı geçen şikayet olunana ödendiğini ileri sürerek, sıra cetvelinin iptalini istemiştir. Şikayet olunan ... vekili, müvekkilinin alacaklı olduğu icra dosyasında süresinde masrafını yatırarak satış talebinde bulunduklarını savunarak, şikayetin reddini istemiştir.Şikayet olunan ..., şikayete cevap vermemiştir....

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, şikayet olunan vekilinin karar düzeltme itirazının kabulü ile Dairemizin 05.06.2014 gün ve 850 E., 4369 K. sayılı kararının kaldırılmasına ve hükmün yukarıda açıklanan değişik gerekçe ile BOZULMASINA, karar düzeltme peşin harcının istek halinde şikayet olunana iadesine, 19.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, HMK'nın 209. maddesi uyarınca icra takibinin durdurulması istemini reddeden 30.10.2019 tarihli icra memur muamelesini şikayete ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK'nın 16, 169, HMK'nın 209. maddeleri. 3....