"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.02.2010 gününde verilen dilekçe ile elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazların paylı maliki ...'un veraset ilamındaki payları oranında mirasçıları adına paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili ile davalı Hazine vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.11.2014 gününde verilen dilekçe ile elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, murislerinden intikal eden dava konusu toplam 11 adet taşınmaz üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesini talep etmiştir. Davalılardan ... vekili yargılama aşmasında eksiklerin giderilerek karar verilmesini; ... vekili ise elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi yönünde karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar tarafından, davalılar aleyhine 25/02/2016 gününde verilen dilekçe ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istenmesi üzerine Dairemizin 28/01/2016 tarih, 2014/15888 Esas, 2016/1051 Karar sayılı bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 249 ada 270 parsel sayılı taşınmazdaki davacı ve davalılara ait iştirak halindeki mülkiyet ilişkisinin müşterek mülkiyete çevrilmesine karar verilmesini istemiştir....
DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/382 Esas 2020/913 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA:Davacı vekilin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin muris Ali Mecek adına kayıtlı Antalya İli Serik İlçesi Belek Mahallesi 1984 ada 2 parsel ve 1986 ada 16 parsel ile Kökez Mahallesi 1568 ada 1 parsel ve 89 ada 24 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkili ile davalılar arasında elbirliği halindeki mülkiyet ortaklığının devam ettiğini, müvekkili ile davalıların paylı mülkiyete geçme konusunda anlaşamadıklarını, bu nedenle parsellerdeki elbirliği halindeki mülkiyetin, paylı mülkiyete çevrilmesini talep ve dava etmiştir....
halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi istemiyle dava açıldığının yazılı olarak bildirildiği, davacı tarafça, muristen iştirak halinde intikal eden payın tespitiyle bu payın davacı adına müstakilen tescilini amaçlayan iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davası açıldığı dikkate alındığında, eldeki davanın terekede adına değil, özellikle ve sadece miras bırakandan intikal edecek olan miras payının davacı adına tescili istemine yönelik olduğu kanaatine ulaşıldığı, önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı payın elbirliği mülkiyetine konu olması halinde tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi şeklindeki genel uygulamadan farklı olarak eldeki davada özellikle ve sadece miras bırakandan intikal edecek olan miras payının davacı adına tescilinin istenmesi karşısında davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı, davada husumet ehliyetinin, dava şartı olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında...
Köyiçi mevkii 175 ada 11 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazda iştirakli olduklarını, muris hissesinin intikali konusunda şu ana kadar birlikte hareket edemediklerini, tüm bu nedenlerle iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete geçilmesini arz ve talep etmişlerdir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1898 KARAR NO : 2021/1757 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2020/62 ESAS 2021/391 KARAR DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;davalı T6 Çanakkale 2. İcra Müdürlüğünün 2017/4 Esas sayılı dosyasında borçlu olduğunu, Çanakkale İli Çan İlçesi İstiklal Mah.553 ada 258 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu ancak tapuda iştirak halinde mülkiyet olduğu için satış işlemi gerçekleştirilemediğini bu nedenle iştirak halinde bulunan mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep etmiştir....
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir” şeklindedir. Bu durumda; elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi ya tüm mirasçıların katılacağı bir sözleşme ile tapu sicil müdürlüğü önünde veya bir mirasçının diğer mirasçılar aleyhine açacağı dava sonucu ve herhalde yasadaki koşulların gerçekleşmesi halinde hakim hükmü ile olanaklıdır. Açılan başka bir dava sebebi ile terekeye dahil olmayan mirasçının haklarını etkiler biçimde mahkeme hakiminin re’sen vereceği yetki kararı ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi olanaksızdır. Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülmediği sürece paydaşlardan bir veya birkaçının yaptığı satış vaadi sözleşmesinin bu aşamada ifa olanağı yoktur....
/Köy, Çayırlık Mevkii, 298 ada, 23 parsel sayılı taşınmazlarda davacı ve davalıların müşterek murisi olan Mahmure Çelik'in hissedar olduğunu, murisin vefatından sonra taşınmazlarla ilgili olarak herhangi bir işlem yapılmadığını bu nedenle dava konusu taşınmazlar üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın kısmen kabulü ile, kısmen reddine bir kısım taşınmazdaki elbirliği mülkiyetinin tarafların tapudaki payları oranında paylı mülkiyete çevrilmesine, 2- Dava konusu Ören / Batıkent Mah. 423 ada, 3 parsel ( eski 1227 parsel ) yönünden davanın reddine," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Alanya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 14/07/2021 tarih ve 2021/190 Esas 2021/756 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacılar vekili mahkemeye ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; Antalya ili, Alanya ilçesi Kellepınar Mahallesi 876 ada 5 parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölüm ile Deretürbelinas Mahallesi 161 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın taraflar arasında elbirliği mülkiyetine tabi olduğunu, hissedarlardan T7 alacaklısı Hakan Yalım tarafından Alanya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/313 esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığını müvekkiller ve diğer paydaşların taşınmazın icra yoluyla satışını istemediğini bildirerek dava konusu taşınmazlar üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir CEVAP: Davalılar açılan davaya karşı yazılı beyanda bulunmamıştır....
