T4 site yönetimi vekili olduğuna dair vekaletname sunduğu, dava açılırken sitenin temsilcisinde hata yapıldığı, bu hatanında kabul edilebilir olduğu, oluşan zarardan site yönetiminin sorumlu olduğu, dava dilekçesinde hasar bedelinin tazmininin talep edildiği, son duruşmada davacı vekili işletme zararınında hesap edil- mesi ve tazminine karar verilmesini istemiş ise de, bu talebin davayı ve iddiayı genişletme mahiyetinde olduğu, davalı tarafından buna muvafakat edilmediği, ayrıntısı bilirkişi İsmail ÖZTÜRK'ün 12/02/2018 havale tarihli raporunda görüleceği üzere meydana gelen hasarın 991,90 TL olduğu " gerekçesiyle dava- nın kısmen kabulüne, hasar bedeli 991,90 TL'nin davalı site yönetiminden alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İstinaf Başvurusu : Hüküm davacı vekilince istinaf edilmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, site yönetimine kayyım tayini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 05.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk derece mahkemesince "...Davacı vekilinin Beyoğlu ...Noterliği 23.01.2023 tarih ve ... yevmiye nolu Yönetim Kurulu ihtarı ile kanuna aykırı 18.01.2023 tarih ... Karar nolu Rüçhan Hakkı Sermaye koyma borcu kararının, yürütülmesinin verilecek ihtiyati tedbir kararı ile geri bırakılması yönündeki tedbir talebi ve şirketin organsız olmayıp kayyım tayini gerektirir bir durum bulunmadığından davacı vekilinin davalı şirkete kayyım atanması yönündeki talebinin ."reddine karar verilmiştir....

maliklerine ayrı ayrı iadeli taahhütlü mektupla yönetim planı ve tahmini işletme projesinin gönderilmediği, bu haliyle hangi muhatap bakımından sonuç doğuracağı belli olmayan iadeli taahhütlü mektupla yapılan tebliğin usulsüz olduğu, bu nedenle iadeli taahhütlü mektubun 7201 sayılı Kanun'un EK-1. maddesine göre doğru adrese gönderilip gönderilmediğinin tartışılmasına da ihtiyaç bulunmadığı, elektronik posta yolu ile ya da noter ihtarnamesi ile cari borç bildirimi yapmanın işletme projesinin tebliği niteliğinde olmadığı, bu durumda davalı kat maliklerine birlikte gönderilen usulsüz tebligata sonuç bağlanamayacağından, yönetim planı ve işletme projesinin kesinleştiğinden bahsedilemeyeceği, kaldı ki gerek Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesi, gerekse Site Yönetim Planı'nın 44. maddesinde de "İlk işletme projesinin Geçici Yönetim tarafından tüm yapı ve tesis için tek bir İşletme Projesi olarak hazırlanarak onaylanacak ve kat maliklerine tebliğ edilecektir" yolundaki düzenleme getirilmiş olması...

Mahkemece, davalılardan ... işletme yönetimine karşı açılan davada; kat mülkiyeti kanununa göre işletme yönetiminin tüzel kişiliği mevcut olmadığından, açılan davada taraf sıfatı bulunmadığı, işletme yönetimi aleyhine husumet yöneltilemeyeceği, diğer davalılar yönünden ise; davacı tarafından dosyaya sunulan işletme yönetimine ait belgelerde her ne kadar güvenlik adı altında aidat toplandığı anlaşılmakta ise de, kat malikleri ile yönetim arasında özel güvenlik hizmetleri verilmesine dair bir sözleşmenin varlığı iddia ve ispat edilememiş olup, işletme projesinde belirtilen güvenlik ibaresinin, sitenin giriş ve çıkışlarını denetlemek ve sitenin düzenini sağlamak için temin edilen personel için kullanıldığı, bu nedenle gece yarısı davacının işyerinde meydana gelen hırsızlıktan güvenlik elemanlarının sorumlu tutulamayacakları anlaşılmakla, güvenlik elemanları yönünden açılan davanın da reddine karar verilmiştir....

iptaline, yeniden karar alınması hususunda davalı sitenin uyarılmasına, site genel kurulunun yok hükmündeki kararları havi son 10 yıllık yasaya ve yönetim planına aykırı tüm kararlarının iptaline, sitenin son 10 yıllık işlemleri ve kararları yönünden tüm yönetim kurulunun denetlenmesine ve usulsüz işlemlerinin kalem kalem tespitine, site yönetiminin usulsüz ve haksız kararları nedeniyle o kararlarda belirtilen ve müvekkilinden istenilen meblağlar nedeniyle davacı müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir....

İNCELEME VE GEREKÇE Dava, 18.01.2023 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespiti istemine; istinaf, şirkete kayyım atanması ve genel kurul kararlarının yürütmesinin durdurulması yönündeki ihtiyati tedbir kararı verilmesi taleplerin reddine dair verilen 06.03.2023 ve 14.03.2023 tarihli ara kararlara ilişkindir. İlk derece mahkemesince, genel kurul toplantısında alanın kararların yürütülmesinin durdurulması ve şirkete kayyım atanmasına ilişkin ihtiyati tedbir taleplerinin reddine karar verilmiş; bu ara kararlara karşı, ihtiyati tedbir talep eden davacı vekili tarafından, yasal süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....

Makina Anonim Şirketi malvarlığının hak ve yetkilerini yönetemeyeceklerinden şirkete kayyım atanmasını istedikleri, bu şekliyle talebin ticari şirkete kayyım tayini istemine ilişkin olmayıp yaş küçüklüğü ve menfaat çatışması nedeniyle küçüğe temsil kayyımı atanması talebine ilişkin olduğu, uygulanması gereken hükümlerin Ticaret Kanunun hükümleri olmayıp, Medeni Kanunun kayyım atanmasına ilişkin hükümleri olduğu, bu suretle davaya bakmakla görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmıştır. Sulh hukuk mahkemesi ile ticaret mahkemeleri arasındaki ilişki TTK' nun 5/3.maddesi uyarınca görev ilişkisidir....

düzenlenerek müvekkillerinin pay sahibi değilmiş gibi gösterdiklerini ileri sürerek, 05/04/2014 tarihli genel kurulda alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespitine, aksi taktirde iptallerine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

nin hak ederek tahliye tarihinin ..., koşullu salıverilme tarihinin ... olduğu, TCK 53/1.d maddesi uyarınca şirket yöneticisi olmaktan mahrum kaldığı, bu haliyle şirketin yönetim kurulu organının bulunmadığı, organsız kaldığı anlaşılmakla; TMK 427/4 maddesi uyarınca ortaklar kurulu ile yeni müdür seçimi yapılana kadar kararın kesinleşmesinden itibaren şirket yönetimine kayyım olarak mali müşavir ...'ın (T.C.NO:...) atanmasına dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ İLE; *Ortaklar kurulu ile yeni müdür seçimi yapılana kadar kararın kesinleşmesinden itibaren şirket yönetimine kayyım olarak mali müşavir ...'...