ANKARA TÜRK MİLLETİ ADINA 6.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/326 Esas KARAR NO : 2021/344 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/07/2020 KARAR TARİHİ : 08/04/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 28/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA Davacı vekili dava dilekçesinde ; davalı aleyhinde ... Müdürlüğü’nün ... E....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayalı ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Anataşınmaz kat malikleri kurulu tarafından yönetilir. Kat malikleri tarafından belirlenen yönetim kurulu anataşınmazdaki iş ve işlemleri sırasında yasa ve yönetim planına aykırı davranamaz. Kat irtifakı veya kat mülkiyet kurulu taşınmazlarda kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda işaret edilmiştir. Kat malikleri anataşınmazın genel giderlerine katılmakla yükümlü olduğu KMK’nın 20.maddesinde hüküm altına alınmıştır....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; eldeki dava dosyasında anataşınmazın yönetim planının ve işletme projesinin bulunmadığı anlaşılmaktadır....
İcra Dairesi: HAKİM : KATİP : DAVACI : DAVALI : DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARAR TARİHİ: KARARIN MAHİYETİ : AÇILMAMIŞ SAYILMASI Mahkememizde görülmekte bulunan " İtirazın iptali " davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Alacaklı müvekkili Kooperatifin '' Konya . İcra Müdürlüğünün ...ve Konya . İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyaları ile arsa sahiplerine olan borçlar, Belediyeye olan borçlar ve İskan masrafları için.'' davalıya Konya ....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat borcunu ödemeyen davalı hakkında yapılan icra takibine karşı ileri sürülen itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın ortak gider borcunu ödemeyen davalı hakkında yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup, Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen tapu kaydına göre anataşınmazın Bodrum ilçe sınırları içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre bu yasanın uygulanmasından kaynaklanan her türlü anlaşmazlık, anataşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde çözümlenecektir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava yönetici tarafından kat maliki aleyhine açılan ortak gider alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece ortak gider alacağını ödeme yükümlüğünün kiracıya ait olduğu gerekçesiye davanın reddine karar verilmiştir. Kira sözleşmesinde ortak gider aidat alacağının kimin tarafından ve ne şekilde ödeneceğinin kararlaştırılmış olması kiraya veren ile kiralayan arasındaki bir iç ilişkiden ibarettir....
ITIRAZIN IPTALIDAVACININ HUSUMET EHLIYETI ITIRAZIN IPTALI DAVASININ BIR SENELIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜREYE TABI OLMASIKAT MÜLKİYETİ KANUNU (634) Ek Madde 3İCRA VE İFLAS KANUNU (2004) Madde 67 "İçtihat Metni"Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde davalının anataşınmazın 2002 yılının ilk dört ayına ait birikmiş ortak gider ve aidat borçlarını ödememesi nedeniyle aleyhine Ankara 27. İcra Müdürlüğünün 2003/33.....
İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 67 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 20 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 28 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat borcuna ilişkin takibe yapılan itirazın iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde ....İcra Müdürlüğü'nün 2012/7640 Esas sayılı dosyasına yönelik itirazın iptali ile takibin kaldığı yerden devam etmesi ve itirazında haksız olan borçlunun alacağın %20 sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı ile mahkum edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmasından kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptaline ilişkin davada ... 2. Sulh Hukuk ile 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, davacının ... Apartmanı eski yöneticisi olduğu, fazladan ödendiği bildirilen aidat giderlerinden kaynaklanan alacağın geri alınması için ... apartman yönetimine karşı icra takibi yapıldığı, itiraz sonucu takibe yapılan itirazın iptalinin istendiği, apartmanda kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmaktadır. İcra takibi 568.003.274.- TL. için yapılmış olup, 634 Sayılı Yasanın ek 1. maddesi uyarınca kat mülkiyetine geçilmesi halinde değere bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu yasa hükmü karşısında davanın ... 1....
