Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak gecikme tazminatı istemiyle yapılan icra takibine itirazın iptâli, takibin devamı ve %40 icra inkâr tazminatı istemiyle açılmış, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu davanın reddine dair verilen karar davacı arsa sahibi tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi 10.03.1999 tarihlidir. Sözleşmeye göre inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 30 ay içinde teslimi gerekmektedir. Davacı arsa sahibi inşaatın süresinde teslim edilmediğini ileri sürerek 09.10.2001 tarihi ile 04.05.2003 tarihi arasında geçen süre için sözleşmede kararlaştırılan kira tazminatı üzerinden icra takibi yapmış, mahkemece 12.06.2007 tarihinde verilen kararla dava kısmen kabul edilerek takibin 82.742,00 TL üzerinden devamına karar verilmiştir....
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak gecikme tazminatı istemiyle yapılan icra takibine itirazın iptâli, takibin devamı ve %40 icra inkâr tazminatı istemiyle açılmış, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu davanın reddine dair verilen karar davacı arsa sahibi tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi 10.03.1999 tarihlidir. Sözleşmeye göre inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 30 ay içinde teslimi gerekmektedir. Davacı arsa sahibi inşaatın süresinde teslim edilmediğini ileri sürerek 09.10.2001 tarihi ile 04.05.2003 tarihi arasında geçen süre için sözleşmede kararlaştırılan kira tazminatı üzerinden icra takibi yapmış, mahkemece 12.06.2007 tarihinde verilen kararla dava kısmen kabul edilerek takibin 82.742,00 TL üzerinden devamına karar verilmiştir....
Davacı yanın temyizine gelince, 2-Davalı yüklenici, arsa sahibi davacılara ait ... ili ... ilçesi 5. bölge tapunun ada no 27786 parsel no 2'de kayıtlı taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapımı işini üstlenmiştir. ... 32. Noterliği'nde 14.03.2003 tarih 05901 yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi içerikli kat ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Davalı yüklenici, inşaatın yapımına başlamış, edimini önemli oranda ifa etmiştir. İnşaatın bitim süresi 24 ay olarak kararlaştırılmış ancak, süresinde bitirilip teslim edilememiştir. Kısmen eksik işler bırakılmıştır. Eldeki bu davada 5.000,00 YTL gecikme tazminatı ile 1.630,00 YTL eksik iş bedeli olmak üzere toplam 6.630,00 YTL'nin tahsili istenmiştir.Yapılan yargılama sürecinde sözleşme, proje, inşaat ruhsatı getirilmiş tarafların gösterdikleri kanıtlar toplanmıştır. Yerinde tatbiki keşif yapılarak uygulama uzman bilirkişi kurulu vasıtasıyla sağlanmıştır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı ile ilgili yapılan icra takibine itirazın iptâli talebine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı arsa sahibi, davasında davalının kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapımını üstlendiği binayı süresinde bitirmediğini belirterek sözleşmede kararlaştırılan gecikme tazminatının tahsilini istemiştir...
Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup süresinde inşaatın tamamlanıp teslim edilmemesi sebebiyle her bir daire için ayrı ayrı kira tazminatının takibe konu edilmesi üzerine gerçekleştirilen itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı arsa sahibi, davalı ise yüklenicidir. Kuşadası 1. İcra Dairesi'nin 2012/309 esas sayılı dosyasında alacaklı T1 tarafından borçlu T4 aleyhine 162.435,10 USD asıl alacak ve faizi üzerinden başlatılan takip davalının itirazı üzerine durmuş olup süresinde eldeki itirazın iptali davası açılmıştır. Taraflar arasında imzalanan Kuşadası 1....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 03/12/2020 NUMARASI: 2019/35 Esas - 2020/853 Karar DAVANIN KONUSU: Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)|Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20.05.2021 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı ve tazminat istemini ilişkindir.Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2020 tarihli kararında belirtilen işlerle sınırlıdır.01/09/2020 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "Arsa, arsa payı ya da kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davalar nedeniyle verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesinin görev alanındadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Davacı vekilince açılan, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil terditen bedelinin tahsili ve kira tazminatı davası sonucunda mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş olup, verilen kararın davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce 2019/1069 Esas, 2019/5169 Karar sayısı ile yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Bu kez Dairemiz kararına karşı davalılar vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre HUMK’nın 440. maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteğinin REDDİNE,10,30 TL harç ve takdiren 490,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine, 22.03.2021 gününde oy birliğiyle karar verildi....
İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı kira tazminatı alacağına ilişkin başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemiyle açılmıştır. HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır. Kayseri İli Melikgazi İlçesi Sakarya Mahallesi 5728 ada 2 parsel sayılı 572,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz arsa niteliğiyle davacı T1 adına tapuda kayıtlıdır. Taraflar arasında Kayseri 6. Noterliğinin 18.05.2011 tarih 16992 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/529 ESAS SAYILI DERDEST DOSYANIN ISTINAFI DAVA KONUSU : Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı Terditli Olarak Tapu İptali ve Tescil veyahut Taşınmaz Bedellerinin Ödenmesi ve ayrıca Geç Teslim Sebebiyle Kira Bedeli Ödenmesi Talepli KARAR : ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DAVACI :TUNÇ TAAHHÜT AHŞAP YAPI İNŞAAT TURİZM MOBİLYA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - 00012 Gevher Nesibe Mahallesi Tekin Sokak İntaşpark İşmerkezi No:4/30 No:Kocasinan/ KAYSERİ VEKİLİ :Av. REMZİYE KAYA -Serçeönü Mah. Ahmetpaşa Cad. Türkay İş Mrk. Kat:2 N:35/14 Kocasinan/KAYSERİ DAVALILAR :1- BÜŞRA ÇİLSAL - Yeniköy Mah. Petek Sk. No:1 İç Kapı No:22 Melikgazi/ KAYSERİ 2- HATİCE NAZLI - Altınoluk Mah. Neslihan Sk. No:18 İç Kapı No:7 Melikgazi/ KAYSERİ 3- İSMAİL ÇİLSAL - Yyenidoğan Mah....
inşaat sözleşmesi düzenlendiğini ancak sözleşmede belirlenen sürenin dolmasına rağmen davalının edimini yerine getirip kendilerine düşen daireleri teslim etmediğini belirterek taraflar arasındaki sözleşmenin feshine, eksik ve ayıplı imalâta karşılık 1.000,00 TL ile 4.000,00 TL kira tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişler, mahkemece alınan bilirkişi kurulu raporuna göre inşaatın gerçekleşme seviyesinin %95 olduğu, gelinen seviyeye göre sözleşmenin geriye değil, ileriye yönelik feshedilmesinin mümkün olduğu gerekçesiyle taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye doğru feshine, 1.000,00 TL eksik imalât bedeli, 4.000,00 TL kira tazminatı olmak üzere, 5.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir....
