HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/80 KARAR NO : 2021/2158 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/09/2020 NUMARASI : 2020/156 ESAS, 2020/248 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/156 Esas, 2020/248 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, taraflar arasında 02/06/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi olduğunu, bir kısım kira alacaklarından dolayı Karşıyaka 4. İcra Müdürlüğü'nün 2020/276 esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine takip yapıldığını, davalı tarafından borcu bulunmadığından bahisle takibe itiraz edildiğini beyanla, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2022 NUMARASI : 2022/98 ESAS, 2022/331 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 12. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/98 Esas, 2022/331 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkiline ait taşınmazda davalının sözlü kira akdine binaen kiracı olduğunu, sözlü anlaşma uyarınca kira bedellerinin ait olduğu ayın birinci gününde ve peşin olarak ödenmesi gerektiğini, aylık 1.134,90 TL den 2020 yılı 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, ayları, aylık 1.356,90 TL den 2021 yılı 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12. Ayları ile aylık 1,597,20 TL den 2022 yılı 1. Ay kira bedellerinin ödenmediğini, davalı aleyhine kira alacaklarının tahsili amacı ile İzmir 26....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2022 NUMARASI : 2021/595 ESAS, 2022/307 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/595 Esas, 2022/307 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının 25/10/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacaklarının tahsili için Bodrum 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2181 KARAR NO : 2022/1052 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : UŞAK İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2020/403 ESAS, 2021/310 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin Uşak İli, Merkez İlçe, Çevre Köyü, tapuda 548 ve 550 parsel sayılı tarla vasfındaki yeri 01/07/2014 tarihli sözleşme ile aylık kirası 500,00 TL' den yıllık kirası 6.000,00 TL olmak üzere her yıl enflasyon oranında artırılmak suretiyle on yıl kiraya verdiğini, davalının kira borçlarını düzenli ödemediğini, mülk sahibinin izni olmadan üçüncü kişilere daha yüksek fiyatlarla kiraya verdiğini, buna rağmen müvekkiline olan kira borçlarını ödemediğini, bu nedenle hakkında Uşak...

Sonuç ve istem : 1- Sanığın cezalandırılmasına konu olan; Arhavi Sulh Ceza Mahkemesinin 2010/208 Esas 2011/228 karar sayılı 31/10/2011 tarihli ilamı ile sanığın TCK 123/1, 32/2, 62/1 maddelerinin uygulanması ile 1.280 TL adli para cezası ile cezalandırılmasına dair ilamın düzelterek onanmasına ilişkin Yargıtay 4 Ceza Dairesinin 27/11/2014 gün ve 2013/38300 esas, 2014/34392 sayılı kararı ilamının KALDIRILMASI, 2- Yerel mahkeme Hükmünün sanığa zorunlu küdafi atanmaması nedeniyle BOZULMASI, 3- İtirazımız yerinde görülmez ise dosyanın itiraz ile ilgili inceleme yapılmak üzere Ceza Genel kuruluna GÖNDERİLMESİ, Karar verilmesi, itirazen arz ve talep olunur.” isteminde bulunulması üzerine dosya Dairemize gönderilmekle, incelenerek gereği düşünüldü: II- İTİRAZIN KAPSAMI İtiraz, kişilerin huzur ve sükununu bozma suçundan, sanık ... hakkında verilen mahkumiyet kararının bozulmasına dair, Yargıtay 4....

İcra Müdürlüğünün 2010/17089 esas sayılı dosyasında davacı şirketin davalı hakkında tahliye ve 6.4.2007 tarihinden itibaren toplam 11.520,00 TL ecrimisil alacağı için 7.9.2010 tarihinde icra takibi başlattığı, davalının ise ihtarnamenin tebliği ile birlikte taşınmazı tahliye ettiğini ileri sürerek borca itiraz ettiği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, İcra İflas Kanunu'nun 134/1. ve TMK'nin 705. maddesine göre cebri ihale ile tescilden önce mülkiyetin alıcıya geçeceği ve ihalenin kesinleşmesi ile nefi ve hasarın alıcıya ait olacağı kuşkusuzdur. Bu durumda, taraflar arasında bir kira ilişkisi de olmadığı, ihtarnamenin tebliği tarihinde taşınmazı tahliye ettiği yönünde davalının tüm aşamalardaki savunmasının aksinin davacı tarafından kanıtlanamadığı, davacı tarafından gönderilen ihtarnamenin davalıya ulaşması ile taşınmazı tahliye ettiği gözetildiğinde ihtarnamenin tebliği tarihine kadar davalının taşınmazı kullanmasının haklı ve geçerli bir nedene dayanmadığı açıktır....

Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir; Anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi, başka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde, kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü, kiracıya aittir. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır....

KİRA BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİ VE TAHLİYE İSTEMİ "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir Davacı vekili dava dilekçesinde davaya konu taşınmazda 1995 yılından beri B. Ç. unvanıyla ticari faaliyetini sürdüren M.....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2017 KARAR NO : 2022/808 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALAŞEHİR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2021 NUMARASI : 2021/69 ESAS, 2021/191 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı T3 14.09.2018 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davacıya ait Alaşehir İstasyon Mahallesi Turhan Alakent Caddesi numara 2 D.11- A adresindeki batarlı dükkanda davacı T1 kiracısı olduğunu, kira sözleşmesine göre ödenmesi gereken 14.08.2020, 14.09.2020, 14.10.2020 ve 14.11.2020 tarihli kira paraları ödenmediği için 4 aylık kira bedeli 3.600x4 ay=14.400 TL ana para ve ferileri için Alaşehir İcra Müdürlüğünün 2020/3295 Esas sayılı dosyasında birikmiş kira bedelinin 30 gün...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2246 KARAR NO : 2021/2444 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2021 NUMARASI : 2020/402 ESAS, 2021/365 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 9. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/402 Esas, 2021/365 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının taraflar arasındaki 01/01/2016 tarihli kira sözleşmesiyle davacıya ait taşınmazda kiracı olduğunu, 2019 yılı Aralık, 2020 yılı Ocak-Temmuz aylarına ilişkin kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle İzmir 16....