İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2021/322 ESAS, 2021/886 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/322 Esas, 2021/886 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının, müvekkiline ait Ankara Asfaltı üzeri, Yenmiş Köyü, No:2, Sütçüler (B) Deposu, Kemalpaşa/ İzmir adresindeki taşınmazda 01/05/2012 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, 2018 yılının Ekim ve Kasım ayı kira bedellerini ödememesi üzerine İzmir 12....
Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Somut olayda, davalı kiracı, anahtarı davacıya teslim ettiğini ispata yarar yazılı ve yasal herhangi bir belge sunmamıştır. Davalının dosyaya sunduğu whatsapp yazışmaları taşınmazın tahliye edildiğini ispata yeterli olmadığı gibi, taraflar arasında yapıldığı belirtilen 22/02/2021 tarihi ve sonraki tarihli whatsapp yazışmalarından kiralananın anahtarının davalıda olduğu anlaşıldığından, davalı vekilinin bu konudaki istinaf nedeni yerinde değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2141 KARAR NO : 2023/1223 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/04/2022 NUMARASI : 2022/68 ESAS, 2022/173 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/68 Esas, 2022/173 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili ve davalı T3 Şti. vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İçmeler Mahallesi, 321 Sokak, Diana Otel Apartmanı, No:6, Marmaris/Muğla adresinde bulunan iş yerinin davalı T3 Şti.'...
Temerrüt sebebiyle tahliye davası için kiralayanın 30 günlük temerrüt ihtarı göndermesi ve davayı da 30 günlük süreden sonra açması gerekmektedir. Somut olayda, davalıya tebliğ edilen ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Örnek 13 nolu tahliye ihtarlı ve 30 gün ödeme süreli ödeme emri davalı borçluya 14/03/2022 tarihinde tebliğ edilmiş, davacı alacaklı vekili tarafından tahliye istemli dava, İİK'nın 269. maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenmeden 18/03/2022 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamayacağından, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi yerinde değildir....
Davacının 27/08/2021 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi nedeniyle, 13 örnek ödeme emri davalı T4 tebliğ edilemeden, takibi kendiliğinden öğrenmesi üzerine borca itiraz edilmiştir. İcra takip dosyasında usulüne uygun ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, yukarıda anılan maddede belirtilen davalıya tanınan süreler işlemez. Davalıya usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından ve haricen öğrenmeye dayalı itiraz hukuki sonuç doğurmayacağından, davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyemez. Birden fazla kiracı olması halinde tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve davalı kiracı T4 ödeme emri tebliğ edilmediğinden, davalı kiracının temerrüdünden bahsedilemez. Bu durumda mahkemece, davalı T4 yönünden itirazın kaldırılması isteminin ve davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/628 KARAR NO : 2021/2789 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2020 NUMARASI : 2020/180 ESAS, 2020/506 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/180 Esas, 2020/506 Karar sayılı dosyasında verilen karar verilmesine yer olmadığı kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkiline ait Pazaryeri Mah., Şehit Sabri Acar Cad., No:31/6, Fethiye adresindeki taşınmazda 04/10/2016 başlangıç tarihli kira akdi ile kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacaklarından dolayı davalı aleyhine Fethiye İcra Müdürlüğünün 2020/1846 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalının takibe yasal sürede itiraz ettiğini, itirazın haksız...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/07/2021 NUMARASI : 2021/68 ESAS, 2021/434 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Anayasanın 36.maddesinde; "herkes meşru vasıta ve yollardan faydalanmak suretiyle yargı merciileri önünde davacı ve davalı olarak iddia ve savunma ile adil yargılanma hakkına sahiptir. Hiçbir mahkeme görev ve yetki içindeki davaya bakmaktan kaçınamaz" düzenlemesi bulunmaktadır; Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 6.maddesinde ise; " her şahıs gerek medeni hak ve vecibeleri ile ilgili nizalar, gerek ceza-i sahada kendisine karşı serdedilen bir isnadın esası hakkında karar verecek olan kanuni, müstakil ve tarafsız bir mahkeme tarafından davasının makul bir süre içerisinde hakkaniyete uygun ve aleni surette dinlenmesini istemek hakkına haizdir " hükmü mevcuttur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2208 KARAR NO : 2023/1755 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2022 NUMARASI : 2022/64 ESAS, 2022/106 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Menemen İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/64 Esas, 2022/106 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı T3 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalılardan T4 arasında imzalanan 15.07.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile Kasımpaşa Mah., İlhami Gürsoy Sk., No:41/A Menemen adresinde bulunan davacıya ait dükkan vasıflı taşınmazın davalı T4'a kiralandığını, diğer davalı T3'ın ise sözleşmeden doğan borçlar için müşterek ve müteselsil kefil olduğunu, davalıların 2021 yılı 7,8,9,10,11,12 aylarına ait kira...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/67 KARAR NO : 2022/2489 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2021 NUMARASI : 2021/249 ESAS, 2021/448 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/249 Esas, 2021/448 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazın davalıya kiralandığını, kira bedeli ödenmediğinden, Bodrum 1....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2021 NUMARASI : 2021/347 ESAS, 2021/559 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalının müvekkilinin maliki bulunduğu "Donanmacı Mah. Cemal Gürsel Cad....
