K1 tipi cezaevine nakil geldiği ve dosya içerisindeki 09/10/2009 tarihli Gaziantep C.Başsavcılığı tarafından hazırlanan müddetnameden de sanığın 26/10/2009 tarihinde cezaevine konulduğu, şartla tahliye tarihinin de 03/11/2010 olduğu hükmün tebliğ edildiği 28/01/2010 tarihinde sanığın cezaevinde bulunduğu ve hükümlülük kararının tebliğine ilişkin işlemlerin 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 19. maddesine uygun olmadığının anlaşılması karşısında, tebligatın geçerli olduğu ve temyiz süresinin geçtiği gerekçesiyle verilen Yerel Mahkemenin temyiz isteğinin reddine ilişkin kararına karşı yapılan itiraz yerinde görüldüğünden RET KARARININ KALDIRILMASI suretiyle işin esasına geçildi....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/542 KARAR NO : 2021/2684 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2020 NUMARASI : 2020/151 ESAS, 2020/480 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 10....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2021/322 ESAS, 2021/886 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/322 Esas, 2021/886 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının, müvekkiline ait Ankara Asfaltı üzeri, Yenmiş Köyü, No:2, Sütçüler (B) Deposu, Kemalpaşa/ İzmir adresindeki taşınmazda 01/05/2012 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, 2018 yılının Ekim ve Kasım ayı kira bedellerini ödememesi üzerine İzmir 12....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2141 KARAR NO : 2023/1223 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/04/2022 NUMARASI : 2022/68 ESAS, 2022/173 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/68 Esas, 2022/173 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili ve davalı T3 Şti. vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İçmeler Mahallesi, 321 Sokak, Diana Otel Apartmanı, No:6, Marmaris/Muğla adresinde bulunan iş yerinin davalı T3 Şti.'...

Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Somut olayda, davalı kiracı, anahtarı davacıya teslim ettiğini ispata yarar yazılı ve yasal herhangi bir belge sunmamıştır. Davalının dosyaya sunduğu whatsapp yazışmaları taşınmazın tahliye edildiğini ispata yeterli olmadığı gibi, taraflar arasında yapıldığı belirtilen 22/02/2021 tarihi ve sonraki tarihli whatsapp yazışmalarından kiralananın anahtarının davalıda olduğu anlaşıldığından, davalı vekilinin bu konudaki istinaf nedeni yerinde değildir....

Açıklanan nedenlerle; 1-Yargıtay 4.Ceza Dairesi'nin 29/11/2011 gün ve E.No:2009/20448, K.No: 2011/22536 sayılı onama kararının KALDIRILMASI, 2-Sanığın hüküm kesinleşmeden öldüğü nüfus kaydı ile ... olmakla, 5237 sayılı TCK.nın 64/1, CMUK'nın 322. maddesi uyarınca kamu davasının DÜŞÜRÜLMESİ, İtirazen arz ve talep olunur." isteminde bulunulması üzerine dosya Dairemize gönderilmekle, incelenerek gereği düşünüldü: II- KARAR Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının itiraz gerekçeleri yerinde görülmekle İTİRAZIN KABULÜNE, Dairemizce verilen 29/11/2011 gün ve 2009/20448 esas, 2011/22536 karar sayılı onama kararının KALDIRILMASINA, UYAP sisteminden alınan nüfus kaydına göre, sanığın kararımızdan önce 17/03/2011 tarihinde ... olduğu anlaşıldığından, 5237 sayılı TCK'nın 64 ve 5271 sayılı CMK'nın 223/8. maddeleri uyarınca, sanığın ölümü nedeniyle KAMU DAVASININ DÜŞMESİNE, 25.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Temerrüt sebebiyle tahliye davası için kiralayanın 30 günlük temerrüt ihtarı göndermesi ve davayı da 30 günlük süreden sonra açması gerekmektedir. Somut olayda, davalıya tebliğ edilen ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Örnek 13 nolu tahliye ihtarlı ve 30 gün ödeme süreli ödeme emri davalı borçluya 14/03/2022 tarihinde tebliğ edilmiş, davacı alacaklı vekili tarafından tahliye istemli dava, İİK'nın 269. maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenmeden 18/03/2022 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamayacağından, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi yerinde değildir....

Davacının 27/08/2021 tarihinde haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi nedeniyle, 13 örnek ödeme emri davalı T4 tebliğ edilemeden, takibi kendiliğinden öğrenmesi üzerine borca itiraz edilmiştir. İcra takip dosyasında usulüne uygun ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, yukarıda anılan maddede belirtilen davalıya tanınan süreler işlemez. Davalıya usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından ve haricen öğrenmeye dayalı itiraz hukuki sonuç doğurmayacağından, davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyemez. Birden fazla kiracı olması halinde tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve davalı kiracı T4 ödeme emri tebliğ edilmediğinden, davalı kiracının temerrüdünden bahsedilemez. Bu durumda mahkemece, davalı T4 yönünden itirazın kaldırılması isteminin ve davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır....

T5 DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR TARİHİ : 21/09/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/09/2021 Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/274 Esas, 2021/138 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, borçlunun ödememiş olduğu kira borcunun tahsili ve taşınmazdan tahliyesi için Kuşadası İcra Dairesinin 2020/5830 E. sayılı icra takip dosyasıyla başlattıkları takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini, takibin durdurulduğunu, itirazın haksız olduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasını ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....