"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – a)Dava konusu taşınmazın, en son imar uygulamasına ait şuyulandırma cetvelleri ilgili belediyeden istendikten, b)Dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu hangi parsellere gittiğini gösterir tüm gitti kayıtlarıyla birlikte tapu kayıtları ilgili tapu müdürlüğünden getirtildikten, c)Dava konusu taşınmaz ile imar uygulaması sonucu dönüştüğü parsellerin imar paftası üzerinde konumları işaretlettirilip; kroki üzerinde çakıştırılarak el atılan bölüm gösterilmek suretiyle fen bilirkişisinden ek rapor alındıktan, d)İmar uygulaması...
Hâl böyle olunca, imar parseli imar işleminin iptal edilmesi sebebiyle ortadan kalktığına göre; öncelikle geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işleminin tamamlanıp tamamlanmadığının araştırılması, kadastral parsele geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemi tamamlanmış ise tecavüzün hangi kadastral veya imar parseli içerisinde kaldığı ve tecavüze konu bölümle ilgili davacının bir mülkiyet hakkı olup olmadığının belirlenmesi; geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemi tamamlanmamış ise sonucunun beklenmesi ve ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 09/07/2015 NUMARASI : 2015/135-2015/667 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1-Dairemizin bozma ilamı sonrasında dava konusu taşınmazın tekrar imar uygulaması gördüğü belirtildiğinden, imar uygulaması ile oluşan Başakşehir ilçesi,Şamlar/Kayabaşı Mahallesi 504 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının ilgili Tapu Müdürlüğün'den getirtilmesinden, 2- Başakşehir ilçesi,Şamlar/Kayabaşı Mahallesi 504 ada 7 parselin fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğu, imar planında kamuya tahsisli...
Buna göre 1-İmar uygulaması sonucu dava konusu taşınmazın gittiği parsel yada parsellerin tapu kayıtları oluşmuş ise tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğünden istenildikten, 2-Dava konusu taşınmazın imar uygulaması ile gittiği parsel yada parsellerin imar planındaki konumlarının ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorulduktan, 3-Dava konusu taşınmaz ile imar uygulaması sonrası gittiği parsellerin aynı imar krokisinde yerleri işarettirildikten, Sonra, alınacak cevapla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15/11/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- İmar uygulaması öncesi davacıya ait olduğu iddia edilen 103 ada 3 ve 4 nolu parsellerin tapu kayıtları ile imar sonrası gitti parselleri gösterir dağıtım cetvelleri ile tapu kayıtlarının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla; Çekişme konusu 103 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların tapuya ilk tescilinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının, imar uygulaması neticesinde gitti tedavüllü tapu kayıtlarının, imar uygulamasına dayanak belgelerin, imar dağıtım cetvellerinin, bunun yanısıra 3 ve 4 nolu parselin kadastro sınırları ile imar sonrası durumunu gösterir çakıştırılmış krokisinin ilgili kurumlardan temin edilerek dosya arasına alınması, Öte yandan 103 ada 3 ve 4 nolu parselden imar uygulaması sırasında Düzenleme Ortaklık Payı kesilip kesilmediğinin ilgili belediyeden sorularak, kesilmiş ise kesinlen bu kısımlarının imar sonrası durumunu gösterir kayıtların istenmesi, Geri çevirmeyle istenilen belgelerin eksiksiz tamamlanıp tamamlanmadığı denetlendikten sonra gönderilmesi...
Bölge İmar Uygulaması” çalışmalarına başlandığı yapılan uygulama sonucunda davacılar hissesinin imar planında konut alanında kalan Yayalar mahallesi 1050 ada 1 parsele gittiği bildirildiğinden; a)En son imar uygulamasına ait şuyulandırma cetvelleri ilgili Belediye Başkanlığından istenildikten, b)İmar uygulaması sonucu oluşan 1050 ada 1 parselin tapu kaydı ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten, c)Dava konusu 300 parsel ile imar uygulaması ile giden 1050 ada 1 parsel sayılı taşınmazın aynı imar krokisinde yerleri ayrı ayrı işaretlendikten, d)1050 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar durumu ilgili Belediye Başkanlığından sorulduktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08/11/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü mevkiinde toplam 18.150 m2 miktarındaki imar uygulaması dışında bulunan arazisini imar uygulaması kapsamına alabileceklerini, bunun için arazinin % 50'sini hibe ve ... kesintilerine esas olmak üzere belediyeye devretmesi gerektiğini söyledikleri, katılanın beyanına göre 3.000 TL, sanıkların beyanlarına göre 175 m2 arazi karşılığı olmak üzere anlaştıkları, anlaşma üzerine sanıkların katılandan tüm araziler üzerinde kendilerine çok ayrıntılı tasarruf yetkisi veren vekaletname aldıkları, daha sonra da aynı Ada'da arazisi bulunan diğer kişileri de imar uygulaması için ikna ettikleri, gerekli işlemleri yaparak imar uygulamasını tamamlayıp Belediye encümenine onaylattıkları, bu onay çerçevesinde arazi sahiplerine parsellenmiş arazi tapularının düzenlenmesini sağladıkları, fakat söz konusu imar uygulaması neticesinde katılana ait söz konusu mevkiideki 260, 261 ve 262 nolu parsellerden Belediye'ye yapılması gerekli hibenin %50 oranında yapılmadığı, Belediye’ye hibe edilmediği için katılana...
Köyü mevkiinde toplam 18.150 m2 miktarındaki imar uygulaması dışında bulunan arazisini imar uygulaması kapsamına alabileceklerini, bunun için arazinin % 50'sini hibe ve ... kesintilerine esas olmak üzere belediyeye devretmesi gerektiğini söyledikleri, katılanın beyanına göre 3.000 TL, sanıkların beyanlarına göre 175 m2 arazi karşılığı olmak üzere anlaştıkları, anlaşma üzerine sanıkların katılandan tüm araziler üzerinde kendilerine çok ayrıntılı tasarruf yetkisi veren vekaletname aldıkları, daha sonra da aynı Ada'da arazisi bulunan diğer kişileri de imar uygulaması için ikna ettikleri, gerekli işlemleri yaparak imar uygulamasını tamamlayıp Belediye encümenine onaylattıkları, bu onay çerçevesinde arazi sahiplerine parsellenmiş arazi tapularının düzenlenmesini sağladıkları, fakat söz konusu imar uygulaması neticesinde katılana ait söz konusu mevkiideki 260, 261 ve 262 nolu parsellerden Belediye'ye yapılması gerekli hibenin %50 oranında yapılmadığı, Belediye’ye hibe edilmediği için katılana...
Hemen belirtmek gerekir ki; davalının mirasbırakan babası Hasan'ın maliki olduğu 5044 nolu kadastral parselin bir bölümünün imar uygulaması neticesinde 21814 ada 4 nolu imar parseli olarak sınırlandırılarak davacı ile dahili davalı ... adına tespit ve tescil edildiği, diğer bir söyleyişle davaya konu binanın bir bölümü ile bahçenin imar uygulaması neticesinde imar parseline taşkın ve tecavüzlü hale geldiği açık olup, bu husus Mahkemenin de kabulündedir. Bilindiği üzere; yasal ayrıcalıkların dışında ayrılmaz parçanın (mütemmim cüz'ün) mülkiyeti ve buna bağlı olarak tasarruf hakkı üzerinde bulunduğu arza bağlıdır. Bu husus 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 684. maddesinde açıkca vurgulanmıştır....
Mahallesi 4449 ada 1 parsel sayılı taşınmazın İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel olup olmadığının; imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel ise Düzenleme Ortaklık Payına karşı gelecek şekilde indirim yapılıp yapılmadığının Belediye Başkanlığı ve Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Emsal alınarak incelenen aynı taşınmazın değerlendirme tarihi (2007) itibari ile düzenlenen emlak vergisine esas m2 değerini gösterir listenin Belediye Başkanlığından, 3-... Belediye Başkanlığının 19266 sayı ve 06.09.2007 günlü yazısıyla dava konusu taşınmazın (......
