Bu nedenle; 1) Çekişmeli ... ada 4 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması öncesinde geldi parseli olan ......
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/09/2013 NUMARASI : 2012/443-2013/515 Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında fazla alınan düzenleme ortaklık payı karşılığının, imar uygulaması nedeniyle kullanılamaz hale gelen taşınmaz bedelinin ve imar planında yol ve park alanında kalan ev ve ağaçların bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın usulden reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, imar uygulaması sırasında fazla alınan düzenleme ortaklık payı karşılığının, imar uygulaması nedeniyle kullanılamaz hale gelen taşınmaz bedelinin ve imar planında yol ve park alanında kalan ev ve ağaçların bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2006/664-2007/241 Karar Dairenin 2007/8587E- 2008/2565 Karar sayılı dosyasında dava konusu edilen 3 parsel ile dava konusu taşınmazın aynı ada içerisinde olduğu her iki taşınmazın imar durumları ile ilgili (İmar Kanununun 18. madde uygulaması yapılması açısından) farklı bilgiler verildiği anlaşılmıştır. Mahkemece Belediye Başkanlığının yukarıda numarası verilen ve aynı adada yer ... 3 parsel için kadastro parseli niteliğinde olduğu, imar uygulaması görmediği yolunda bilgi verildiği de dikkate alınarak, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle İmar Yasasının 18. maddesi uyarınca imar uygulaması görüp görmediği, imar uygulaması görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payının gösterildiği yazı cevabı alınıp dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 6.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildir....
Hâl böyle olunca; öncelikle İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazı cevabına göre davaya konu parselin oluştuğu 2004 yılı imar uygulamasının iptal edildiği anlaşıldığına göre taşınmazın güncel tapu kayıtlarının dosyaya kazandırılarak taşınmazın 2004 imar uygulaması öncesi duruma dönüp dönmediğinin belirlenmesi, taraflara ait taşınmazların imar öncesinden itibaren paftalarının getirtilmesi, gerek kadastral kayıtlar, gerekse imar kayıtları mahalline keşfen uygulanıp paftalar çakıştırılmak suretiyle mevcut müdahalenin 2001 yılı imar uygulaması nedeniyle oluşup oluşmadığının ve yıkıma konu edilen muhdesatın yer aldığı taşınmazda davalının imar öncesinde hukuken korunmaya değer bir hakkının bulunup bulunmadığının açıklığa kavuşturulması, sonrasında davanın esası hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken, taşınmazların uydu fotoğraflarının uygulanması suretiyle tecavüzün imarla oluştuğu yönündeki yetersiz bilirkişi raporuna itibar edilerek ve eksik araştırma ile yetinilerek yazılı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1-Davalı idarece, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar uygulaması yapıldığı belirtildiğinden, bu husus davalı idareden sorularak söz konusu imar uygulamasına ilişkin şuyulandırma cetvelleri ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden celbedildikten, 2-İmar uygulaması yapılmış ve kesinleşmiş ise buna ilişkin tapu kayıtları ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten, 3-İmar uygulaması sonucu davacı adına oluşan yeni tapu kaydına göre, taşınmazın imar durumu ilgili İmar Müdürlüğünden...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen bedelin arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının, imar parseli iseler dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması ile ne kadar düzenleme ortaklık payı kesildiğinin,...
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre, dava konusu 437 ve 4475 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu alanda 18/01/2011 tarih 30 nolu Belediye Encümen Kararı ile imar uygulaması yapıldığı ve 437 parsel sayılı 2520 m² yüzölçümlü taşınmaz ile 4475 parsel sayılı 61 m² yüzölçümlü taşınmazdan düzenleme ortaklık payı kesintisi yapıldıktan sonra 2.351,06 m² yer verilmesi gerekirken, 2.184,73 m² yer verildiği ve 166,33 m² yerin ise bedele dönüştürüldüğü, yargılama sırasında sözkonusu imar uygulamasının iptali nedeniyle 03/02/2015 tarih 135 karar nolu Encümen Kararı ile yeniden imar uygulaması yapıldığı anlaşılmıştır....
Belediyesine hibe ettiği ve adı geçen Belediyece yapılan imar uygulaması sonunda davacıya imarın 167 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazlardan hisse verildiği ve davacının da bu hisselerini sattığı, davacının imar parsellerindeki hissenin satışından sonra, dava konusu taşınmaza ilişkin imar planının ... 5. İdare Mahkemesinin 2003 yılında kesinleşen 1997/1350 - 1999/1158 sayılı kararı ile iptal edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda; davacının imar uygulaması yapılması şartı ile hissesinin bir kısmını hibe etmesinden sonra, ......
imar uygulaması sonucunda oluşturulduğunun anlaşılması nedeni ile, taşınmazın imar uygulaması sonucu oluşumuna esas olan parselasyon planının ve dağıtım cetvelinin onaylı örneğinin, imar uygulaması neticesinde varsa davacıya tahsis edilen taşınmaza taşınmazlara ait listenin, getirtilerek dosyasına konulmasına, eksikliklerin ikmal edildiğinin yetkili hakim tarafından denetlenmesi, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.02.2021 gününde oybirliği ile karar verildi....
Çekişmeli taşınmaz imar uygulaması sonucunda oluşmakla beraber, bu planın iptal edildiğinin anlaşılması karşısında dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda yeniden imar uygulaması yapılıp yapılmadığı ve özellikle taşınmazın imar uygulamasına konu edilip edilmediği araştırılarak, imar uygulamasına tabi tutulduğunun anlaşılması halinde, imar uygulamasına esas teşkil eden encümen kararı, parselasyon planı ve dağıtım cetveli ile imar uygulaması sonucunda bu parselde ne gibi bir işlem yapıldığını belirlemeye yarar diğer tüm bilgi ve belgenin, 4 . Çekişmeli taşınmazın UYAP'tan elde edilen tapu kaydının incelenmesinde, kaydın "pasif" olarak görünmesi nedeni ile bu husus Tapu Müdürlüğü'nden sorularak alınacak cevabi yazının dosya arasına konulması, eksikliklerin ikmal edildiğinin yetkili hakim tarafından bizzat denetlenmesi ve bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.12.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
