Mahallesi ... ada ...parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğu ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı araştırıldıktan, 3)Dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtildikten, 4)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten, Sonra Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17/12/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; 1) Dosya içerisinde mevcut Konak Belediye Başkanlığı’nın 03/09/2020 tarihli cevabi yazısında; taşınmazların mevcut kadastral konumunu koruduğunu, bölgede seçilmiş düzenleme alanı bulunmadığını, imar planı uygulamalarının yapılması için öncelikle düzenleme sahası seçilmesi gerektiği ve seçili düzenleme sahasına uygulanacak İmar Kanunu 18. maddesine göre kesilecek düzenleme ortaklık paylarının % 40'ı geçemeyeceği belirtilmiş olup, aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarında % 40 düzenleme ortaklık payı kesildiği ve bu dosyaların Dairemiz denetiminden geçerek onandığı da anlaşıldığından, % 40 düzenleme ortaklık payı keserek belirlenen bedel üzerinden hüküm kurulması ve fazla bloke edilen bedelin iadesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2) Kabule göre; tespit edilen bedelinin ilk kararla hükmedilen 18.526,78 TL kısmına 17/10/2015 tarihinden ilk karar tarihi 16/02/2016 tarihine kadar, bakiye bedele 17/10/2015 tarihinden son karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine karar verilmesi...
DELİLLLER: 6100 sayılı HMK, Kamulaştırma Kanunu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT : Dava kamulaştırmasız el atma nedeniyle irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/480 Esas KARAR NO: 2022/579 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 05/07/2022 KARAR TARİHİ: 14/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; ayni sermaye olarak konulacak ------- niteliğindeki ----ilişkin değer tespitinin yapılabilmesi amacıyla mahkemece---- yapılmasına, mahkemece atanacak---- değer tespit işleminin yapılarak bir rapora bağlanmasını,----mahkemece onaylanmış ----adet örneğinin ---- verilmek üzere taraflarına tevdi edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir.Davacı vekili---- üzerinden ----- olarak---- tarihli dilekçesi ile açmış oldukları davadan fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile feragat ettiklerini, beyan ettikleri görülmekle; feragat beyanı HMK'nun 309 maddesine...
vermeyerek yolunda devam etmesi neticesinde kazanın oluşumunda ''2918 sayılı KTK Madde 57 Kavşaklarda geçiş hakkı: Madde 57 – (Değişik: 17/10/1996 - 4199/23 md.)...
Bu kapsamda; yukarıda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için belediye başkanlığına yazılacak müzekkereye verilen cevaba göre dava konusu taşınmazın arsa vasfında olduğu ortaya çıkarsa, taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi, dava konusu taşınmazın, değerlendirme tarihi itibariyle, emsal alınacak taşınmazın ise satış tarihi itibariyle imar ya da kadastro parselleri olup olmadığı ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belge örneklerinin ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden sorulması, ayrıca dava konusu taşınmazın; imar planındaki konumu, emsallere olan mesafesini de gösterir...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/222 Esas KARAR NO: 2023/282 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 29/03/2023 KARAR TARİHİ: 03/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin sahibi olduğu ----------bulunan tarla vasıflı taşınmazlar,------------ayni sermaye olarak konulmak istendiğini, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu ilgili hükümleri uyarınca, ayni sermaye olarak şirkete konulacak bahse konu taşınmazlar için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunulması mecburiyeti hasıl olduğunu tüm bu nedenlerle -------------parsellerde bulunan taşınmazların Mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler tarafından değer tespitinin yaptırılarak karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 353/1- b-2. uyarınca yargılamada bir eksiklik bulunmamakla birlikte, kanunun olaya uygulanmasında hata edilip de yeniden yargılama yapılmasına ihtiyaç duyulmadığı veya yargılamada bulunan eksikler duruşma yapılmadan tamamlanacak nitelikte ise Bölge Adliye Mahkemesince düzelterek yeniden esas hakkında karar verilmesi mümkündür. İlk derece mahkemesi kararındaki yukarıda belirtilen eksiklikler bakımından 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 353/1- b-2 uyarınca ve dairemizce duruşma açılmaksızın, düzeltme yapılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair, aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. KARAR : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; A)Taraf vekillerinin istinaf başvurusunun, gerekçe bölümünde ayrıntılı olarak belirtilen sebepler gereğince ve 6100 sayılı HMK md. 353/1- b-1 uyarınca ESASTAN REDDİNE, B)Gölbaşı (Adıyaman) 1....
DELİLLER : Davacı tarafça ibraz edilen deliller ve tapu kayıtları, belediye imar durumu, Kadastro kayıtları incelenmiştir. Ayni sermaye konulması talep edilen şirketin sicil kaydı incelenmiştir. Taşınmazın değerlerinin belirlenmesi ve ayni sermaye olarak konulmasına engel durumunun bulunup bulunmadığının tespiti açısından mahkememizce belirlenen Şehir Plancısı,, harita ve kadastro mühendisi, inşaat mühendisi bilirkişiler vasıtası ile bilirkişi incelemesi yapılmıştır. GEREKÇE : Dava, TTK md. 342-343' e dayalı öz sermaye tespiti istemine ilişkindir. Davacı vekili, ... İli , ... İlçesi , ... Mahallesi, 8665 Ada, 26 Parselde kayıtlı taşınmazın müvekkili ... Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmak istendiğinden taşınmazın değerinin tespitini talep etmiştir. Alınan bilirkişi raporunda, ... İli , ... İlçesi , ... Mahallesi, 8665 Ada, 26 Parselde kayıtlı taşınmazın toplam değerinin 30.000.000,00.TL olduğu ...'...
DELİLLER : Davacı tarafça ibraz edilen deliller ve tapu kayıtları, belediye imar durumu, Kadastro kayıtları incelenmiştir. Ayni sermaye konulması talep edilen şirketin sicil kaydı incelenmiştir. Taşınmazın değerlerinin belirlenmesi ve ayni sermaye olarak konulmasına engel durumunun bulunup bulunmadığının tespiti açısından mahkememizce belirlenen Şehir Plancısı,, harita ve kadastro mühendisi, inşaat mühendisi bilirkişiler vasıtası ile bilirkişi incelemesi yapılmıştır. GEREKÇE : Dava, TTK md. 342-343' e dayalı öz sermaye tespiti istemine ilişkindir. Davacı vekili, ... İli , ... İlçesi , ... Mahallesi, 8665 Ada, 26 Parselde kayıtlı taşınmazın müvekkili ... Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmak istendiğinden taşınmazın değerinin tespitini talep etmiştir. Alınan bilirkişi raporunda, ... İli , ... İlçesi , ... Mahallesi, 8665 Ada, 26 Parselde kayıtlı taşınmazın toplam değerinin 30.000.000,00.TL olduğu ...'...
