İcra Mahkemesi tarafından ise alacaklı davalı tarafça Bakırköy 10. İcra Müdürlüğünün 2016/17730 E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı ve bu takibin kesinleşip Alaşehir ilçesi, Kemaliye/Asar mah. Biçer mevkii 137 ada 9 parsel sayılı ipotekli taşınmazın Alaşehir İcra Müdürlüğünün 2017/328 talimat sayılı dosyasından 02.01.2018 tarihinde satışının yapıldığı ve davacı tarafça Alaşehir İcra Müdürlüğü'nün 2017/328 talimat sayılı dosyasından 02.01.2018 tarihinde yapılan ihalenin feshi, esas icra dairesinin bağlı bulunduğu mahkememizden istenildiği görülmekle, ihalenin feshine ilişkin şikayetin taşınmazın bulunduğu Alaşehir İcra Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Somut olayda uyuşmazlık, Alaşehir İcra Müdürlüğünce talimat yoluyla yapılan ihalenin feshine ilişkindir. İcra İflas Kanununun 160. maddesi “haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış istinabe suretiyle yapılır....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/04/2021 NUMARASI : 2021/113 ESAS- 2021/293 KARAR DAVA KONUSU : İHALENİN FESHİ KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle davacıya ait taşınmazın 16.2 2021 tarihinde satıldığını, taşınmazın kıymet takdir raporundan sonra imar durumunun değiştiğini, değerinin oldukça arttığını, kıymet takdirlerinin düşük kaldığını, güncel imar durumlarının celbi ile yeniden kıymet takdiri yapılmasını talep ettiklerini, kıymet takdiri ve satış ilanlarının davacıya usulüne uygun tebliğ edilmediğini, borçlu şirket hakkında verilen iflas kararının Bölge Adliye Mahkemesince kesin olarak kaldırıldığını, icra dosyasından satış ilanının iflas dosyasına gönderildiğini, tebligatların iflas müdürlüğü'ne değil iflas idare memurlarına yapılması gerektiğini, yine iflas kararının kaldırılması nedeniyle tebligatların iflas müdürlüğü'ne yapılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, ihale askı tutanaklarının asıldığına ve indirildiğine...

Uyuşmazlığın; ihalenin feshi talebine ilişkin olduğu görüldü. İcra dairesince yapılan ihale hakkında İcra Hukuk Mahkemesinde açılacak ihalenin feshi davasında borçlu, alacaklı ve ihale alıcısının taraf olarak gösterilmesi gereklidir. Şikayet dilekçesinde yukarıda belirtilen taraflardan eksik olanlar var ise, davanın mahiyeti gereği şikayet prosedürü uygulandığından mahkemece bunlar re'sen davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlanır, zira icra dosyasında belirli adı geçenlerin ihalenin feshi isteminin incelenmesinde hukuki yararları bulunup davada taraf olmaları zorunludur. Dairemizce yapılan değerlendirmede; (Kayseri Kapatılan 8....

Somut olayda uyuşmazlık, ...İcra Müdürlüğünce talimat yoluyla yapılan ihalenin feshine ilişkindir. İcra İflas Kanununun 160. maddesi “haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış istinabe suretiyle yapılır. Arttırma ve ihaleye mütedair ihtilaflar istinabe olunan icra dairesinin tabi bulunduğu tetkik merciince hallolunur” düzenlemesini öngörmektedir. Bu hüküm gereğince şikayete konu ihalenin feshi talebine bakmaya yetkili mahkeme ...İcra Müdürlüğünün bağlı bulunduğu ...İcra Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın ... ve .... maddeleri gereğince ...İcra Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/04/2018 gününde oy birliğiyle karar verildi....

Değerlendirme İİK'nın 134/11. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır. Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olması halinde, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir. Fakat, satılan mal muhammen bedelin üstünde bir bedelle satılmış olmakla beraber, yapılan usulsüzlük (yolsuzluk) malın daha yüksek bedelle satılmasını önlemiş ise (yani ihalenin feshi sebebi olarak dayanılan yolsuzluk yapılmamış olsa idi, mal daha yüksek bir bedelle satılabilecek idi ise), malın daha yüksek bir bedelle satılamamış olmasından zarar görmüş olan ilgilinin (mesela borçlunun), ihalenin feshini istemekte hukuki yararı vardır. (..., El Kitabı s.715) İsteklilerden birinin artırmaya katılmasının engellenmiş olması ihalenin feshi sebebidir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2022 NUMARASI : 2022/72 ESAS 2022/210 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Adana 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2022/72 Esas 2022/210 Karar sayılı mahkeme kararının süresi içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine dosya dairemize gönderilmekle dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2021/110 Talimat sayılı dosyasından davacı borçluyla ait olan Adana ili, Yüreğir ilçesi, Köprülü mahallesi, 2382 ada, 1 parsel, A blok, 2....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/09/2022 NUMARASI : 2022/256 ESAS - 2022/439 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2022 NUMARASI : 2022/23 ESAS 2022/102 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya müdericatına tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İnegöl İcra Müdürlüğü'nün 2021/1061 Esas sayılı takip dosyasından yapılan 26/01/2022 tarihli ihalenin feshi gerektiğini, İnegöl 2....

Adına iflas idaresi vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının davasının aktif husumet yokluğundan reddedilmesi gerektiğini, kıymet takdiri süresi 2 yılı geçmeden satıl talep edildiğini, satış ilanının Türkiye genelinde tirajı 50.000 üstü olan gazete ilan edildiğini, ilan icra divanhanesine asıldığını, satış ilanı daire kapısına yapıştırıldığını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesi gerekçeli kararında özetle; "...2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshini, satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler isteyebilirler. Somut olayda, ihalenin feshi talebinde bulunan şikayetçi, takip dosyasının tarafı olmadığı gibi ihale konusu taşınmaza ilişkin tapu sicilinde ilgili sıfatı da bulunmamaktadır. Kaldı ki, şikayet dilekçesinde aksi yönde iddiası da bulunmamaktadır....

İhalenin feshi davasında takip borçluları yasal hasım olmadığından borçlular karar başlığından çıkartılmıştır. Tüm dosya kapsamına göre; davacı vekiline satış ilanının 29/07/2019 tarihinde e tebliğ yoluyla tebliğ edildiği, usulüne uygun yapılan bu tebliğden sonra davacının satışa hazırlık işlemlerine ve kıymet takdirine ilişkin hususların tebliğ tarihinden itibaren 7 günlük süre içerisinde şikayet yoluyla ileri sürülmediği durumlarda söz konusu hususların ihalenin feshi davasında dinlenemeyeceği, yapılan satışta kamu düzenine aykırı herhangi bir husus da bulunmadığı anlaşılmakla, davacının istinaf istemi isabetsizdir. İlk derece mahkemesinin gerekçesi ve ihalenin feshi istemini red kararı hukuka uygundur....