İİK'nun ihalenin feshi şikayetine ilişkin usul ve esasları belirten 134. maddesine 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa' nın 27.maddesi ile eklenen fıkra ile; " İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir. İcra mahkemesi; 1. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler dışında kalan kişilerce talep edilmesi nedeniyle, 2. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişiler bakımından feragat nedeniyle, 3....

yapan gazetelerden biri ile yapılması gerektiğini, icra müdürünün de Türkiye çapında yayın yapan ve tirajı ilk sıralarda olan gazetelerden birinde ilan yapılmasına karar verdiğini, buna rağmen Sakarya'da yayınlanan bir gazetede ilan yapılmış olmasının ihalenin feshi nedeni olduğunu belirterek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi davasında ... 1.İcra Hukuk Mahkemesi, ... 14. Sulh Hukuk Mahkemesi ve... 13. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkindir. İcra Hukuk Mahkemesince, ortaklığın giderilmesi davaları sonrasında yapılan satış işlemlerinde kıymet taktirine itirazlarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince, ihalenin feshi davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğuna dair bir düzenleme bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur....

İcra Dairesinin 2019/47904 E sayılı takip dosyasında borçlu konumunda olduğunu, Kahramanmaraş İlinde bulunan Kozludere Mah. 102 Ada 58 Parsel'deki taşınmazın satışı için Kahramanmaraş İcra Müdürlüğünün 2021/180 Talimat dosyası açılmış olduğunu, icra takip dosyasındaki borcundan dolayı Kahramanmaraş İcra Müdürlüğünün 2021/180 Talimat numaralı dosyada 22/06/2022 tarihli ihalesinde T6 (TC.N:)'ya ihale edildiğini, icra takip dosyasından yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğundan iptali gerektiğini, ihale satış ilanı ve şartnamesinde mahcuzun satış bedeli üzerinden kdv'nin yanlış oranda belirtildiğini, ihalenin usule aykırı yapıldığından ihalenin feshi gerektiğini, usulsüz tebligat ve gazete ilanına dair de ihalenin feshi sebebi olduğunu, kıymet takdirinin günümüz şartlarından çok düşük bedel olarak değerlendirildiğini, ihale esnasında sesli görüşme yapıldığı ve ihalenin işleyişi bozulmuş olduğunu belirterek ihalenin feshine karar verilmesi talep ve dava etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1521 KARAR NO : 2022/2531 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PAZARCIK İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2022 NUMARASI : 2022/17 ESAS 2022/36 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Davacı vekili, Mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Şirket adına tapulu bulunan Pazarcık ilçesi Cengiz Topel Mahallesi, 212 ada 90 parsel numarala 11 nolu bağımsız bölümün borcundan ötürü haczedilip ihale yoluyla satışının yapıldığını, ihaleye ilişkin ilanın tirajı düşük bir gazetede yapıldığını, kıymet takdiri raporlarının taraflara tebliğ edilmediğini, ihale tutanağının yanlış düzenlendiğini beyan etmiş ve ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1067 KARAR NO : 2022/2091 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAHRAMANMARAŞ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/03/2022 NUMARASI : 2022/229 ESAS 2022/327 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkemesi kararının Dairemizce istinaf yoluyla tetkikinin istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Dairemize gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili borçlu aleyhine başlatılan Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2018/32351 Esas sayılı icra takibinde müvekkili borçluya ait Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Aksu Mahallesi 4657 Ada 30 Parsel adresinde kain tapulu taşınmazın...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2023 NUMARASI : 2022/545 ESAS 2023/234 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 6811 Ada, 5 Parsel, Yıldırım Beyazıt Mahalle/Köy, 35 Nolu Bağımsız Bölüm kayıtlı taşınmazın tam hissesinin Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü 2022/166 E....

talep ettiklerini, icra mahkemesi tarafından dosyanın memurluk muamelesini şikayet davası nedeniyle icra müdürlüğünden istenilmiş olunması ile de müflis idaresinin hacizli mallar ile ilgili taraf olduğunun yine sabit olduğunu, İcra ve İflas Müdürlüğü'nün tüm çalışanları tarafından bilinen müflis Eksen Makina ile ilgili olan bir satışta iflas dosyasına bu satışın bildirilmesi ve tebliği gerektiğini, müvekkili iflas idaresine satış ilanının tebliğ edilmemesi sebebiyle ihalenin feshi gerektiğini, ayrıca farklı adreste bulunan taşınır malların satışının Gebze Adliyesi'nin mezat salonunda yapıldığını, bu durumun da izaha muhtaç olduğunu, ihaleye katılacak olan kişilerin fazla olması karşısında icra müdürlüğünce alıcıları malları görmeye ve geri ihaleye yetiştirme imkanı mevcut olabilmesi mümkün olmayan bir durumdaki şekilde yapılan ihalenin hukuka uygun olmadığını, yine satış bedelinin şartnamede yer almadığını, satış ilanında da mahcuz malların satış bedelinin gösterilmediğini belirterek ihalenin...

Şti’ne, zorunlu takip arkadaşlığı olan müflis şirkete ve iflas idaresine satış ilanının tebliğ edilmediğini, müvekkili aleyhine para cezasına hükmedilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, bu nedenle ilk derece mahkeme kararının kaldırılarak ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. Dairemizce yapılan değerlendirmede; Davacı tarafından icra dosyasındaki diğer borçlu Bekaş Isı San.Tic.Ltd. Şti.'nin Asliye Ticaret Mahkemesince iflasına karar verildiği ve iflas kararının kesinleşmesinin gerektiği yönünde ihalenin feshi talebinde bulunulmuş ise de, incelenen icra dosyasına göre takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip olup, alacaklı iflas kararından sonra da takibe devam edip İİK'nun 206. maddesi gereğince de satış talep edilip satılabileceğinden mahkemece Kayseri 1....

A.Ş. olduğunu, şirketin iflasına karar verilmesi nedeniyle müflis şirket vekilinin iflas kararından önceki vekalet ilişkisi son bulduğundan müflis vekilinin iflas idaresinden icazet almaksızın ihalenin feshi dava açmasının mümkün olmadığını, dava konusu taşınmazın ihale bedelinin 46.500.000,00 TL (Kırk altı milyon beş yüz bin Türk Lirası) olup ihale bedelinin muhammen bedelin ve satış masraflarının çok üzerinde olduğunu, müflis şirket vekilinin iflas kararından önceki vekalet ilişkisi son bulduğundan müflis şirket vekilinin iflas idaresinden icazet almaksızın ihalenin feshi davası açmasının mümkün olmadığını, taşınmazın arttırma şartnamesi ve arttırma tutanağı ile satış ilanının usul ve yasaya uygun olarak düzenlenmiş olduğunu, taşınmazın nitelik ve özelliklerinin eksiksiz bir şekilde ayrıntılı olarak şartname, tutanak ve ilanlarda açıkça belirtilmiş olduğunu, borçlu şirket iflas ettiğinden satış ilanının iflas idaresine tebliğ edildiğini, satış ilanı, artırma şartnamesi ve tutanağına karşı...