Bölünerek ifraz edilerek elde edilen 110 ada 17- 18- 19- 20- 21- 22 ve 23 nolu parsellerin ifraz işleminin iptali ile tapu kayıtlarının iptal edilerek eski malik ve eski tapu kaydı üzerine tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Melek Kılıç, T4 T7 ve T5 cevap dilekçesi ile, davanın reddini talep etmişlerdir....

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli 181 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 28.05.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda turuncuya boyalı 9883,70 metrekarelik kısım ifraz edilerek aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle ve yine belirtilen kısım ifraz edildikten sonra kalan yerden aynı bilirkişi raporunda sarıya boyalı ve (B) ile belirtilen kısım haricinde kalan bölümün (teknik bilirkişi raporunda Küçük Dere ve Kurt Deresi olarak belirtilen yerler arasında kalan kısım) ifraz edilerek aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle davacı murisi Haydar ... mirasçıları adlarına payları oranında tesciline, belirtilen kısım ifraz edildikten sonra kalan yerin aynı ada ve parsel numarası altında tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ile davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Yanlar arasında imzalanan sözleşmede dava konusu parselin 3 ayrı parsele ifraz olunacağı, ifraz olunacak ilk parselin arsa sahiplerine bırakılacağı ve paylaşımın da buna göre yapılacağı öngürülmüştür. Dosyadaki belgelerden 2 nolu parselin üç ayrı parsele ayrılması gerekirken 2 ayrı parsele ifraz edildiği görülmüştür. Davacılar bu şekilde ifraz yapılması sebebiyle sözleşmedeki paylaşım oranının değiştiğini ileri sürmüşlerdir. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişiler raporunda bu konuda yeterince inceleme ve değerlendirme yapılmamıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamlarında özetle; "Davacıların dayandığı tapu kaydının Teşrini evvel 258 nolu tapu kaydından geldiği, kök tapu kaydının miktarının Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla arttırıldığı ve 7 parçaya ifraz edildiği, davacılar üzerine de Ekim 1969 tarih 87 nolu tapu kaydının yazıldığı, ifraz krokisinin bulunamadığı, miktar arttırılması davasının davada taraf olmayan davalı idareleri bağlamayacağı, bu nedenle kök tapunun sınırlarının kesin olarak tespit edilmesi, sınırların gayri sabit olup veya tam olarak kapanmayıp, açık yönler bulunması halinde miktarına göre kapsam tayin edilmesi, kök tapu kaydının belirlenen kapsamı içinde ifraz tapu kayıtlarının aynı yönteme uygun biçimde uygulanarak yerlerinin belirlenmesi, çekişmeli...

Davacı ... vekili; taşınmazların ilk tespitteki yüzölçümlerinin toplamı ile tevhid ve ifraz işlemleri sonucunda oluşan... ada... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü arasında 1680 metrekare fazlalık niteliğinde fark ortaya çıktığını belirterek, tashih ve ifraz işleminin iptali ile fazlalık kısmın ... adına tescili talebiyle 18.08.2009 tarihinde dava açmıştır. Yargılama sırasında ... Hukukkent Konut Yap. Koop., dava konusu taşınmazın ifrazı ile oluşan imar parsellerinin malikleri ile aralarında yaptıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak davaya fer'i müdahale talebinde bulunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Köyü 73 parsel sayılı taşınmazın 17.11.2003 tarih ve 5275 yevmiye numaralı işlemle ifraz edildiğinin anlaşılmasına göre sözü edilen ifraz işlemine yönelik ifraz beyannamesi, ifraz krokisi ve diğer tüm bilgi ve belgenin, 5- ......

Tapu Müdürlüğü cevabi yazısından dava konusu 109 ada 18 parselin hükmen ifraz nedeniyle kapatılarak 109 ada 30 parselin ve 109 ada 21, 26, 28 ve 29 parselin ise hükmen tevhit nedeniyle kapatılarak 109 ada 31 parsel sayılı taşınmazın oluştuğu belirtildiğinden 109 ada 18, 21, 26, 28, 29, 30 ve 31 parsel sayılı taşınmazların tevhit ve ifraz belgelerinin ve ifraz ve tevhit sonucu oluşan tapu kayıtlarının getirtilerek dosya arasına konulması, geri çevirme kararı ile istenilen hususların gereği gibi yerine getirilip getirilmediğinin hakimlikçe denetlenmesi, yargılamanın uzamasına neden olabilecek davranışların yasal sorumluluğu gerektirdiğinin dikkate alınması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.12.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1957 yılında 70 parsel numarası ile kadastro tespiti yapılarak daha sonra ifraz edildiği dosya kapsamından anlaşılan taşınmazın hangi sebeple/sebeplerle ifraz edildiğini de açıkça gösterecek şekilde kütük sayfa örneklerinin, ayrıca tesis kadastrosu paftası ile ifraz haritalarının eşit ölçekte çakıştırılmış örneğinin getirtilerek dosyasına konulması, 2- Davalılar ..., ...,... , ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve asli müdahiller ..., ..., ... ve ...'...

Bu nedenle; 2173 sayılı parselin ifraz krokisinin (çekişmeli 5229 sayılı parseli ve diğer ifraz parsellerini açıkça gösterecek şekilde) orman kadastro haritası ile çakıştırıldığı ... bir ek raporun hazırlattırılarak dosyaya eklenmesi, Ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 03/02/2009 gününde oybirliği ile karar verildi....

Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü; - K A R A R - 1-Davalı idare vekilinin temyiz dilekçesinde, dava konusu İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi 1067 parsel sayılı taşınmazın ifraz ile 1099 ve 1100 parsel sayılı taşınmazların oluştuğu belirtildiğinden, söz konusu taşınmazın ifraz görüp görmediği, ifraz görmüş ise ifrazen oluşan taşınmazlara ilişkin davacının hissesini gösterir şekilde yeni tapu kayıtları ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten, 2-Dava konusu 1042 parsel sayılı taşınmazın ifrazı ile oluşmuş İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi, 1067 ve 1068 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarına dosya arasında...