Köyü 1462 parsel sayılı taşınmazın hükmen ifraz edilip edilmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorularak ifraz edilmiş ise ifraz haritasının istenilmesi, 4- ... (...) Köyü 1462 sayılı parsel hakkında başkaca hükmen tapu iptali ve tescil kararı verilip verilmediği Tapu Müdürlüğünden sorularak, başkaca karar var ise ilgili dava dosyalarının dosya arasında konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 1462 parsel sayılı taşınmazın hükmen ifraz edilip edilmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorularak ifraz edilmiş ise ifraz haritasının istenilmesi, 4- ... (...) Köyü 1462 sayılı parsel hakkında başkaca hükmen tapu iptali ve tescil kararı verilip verilmediği Tapu Müdürlüğünden sorularak, başkaca karar var ise ilgili dava dosyalarının dosya arasında konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
KÖYÜ 330 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tespit tutanağı ile varsa dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıdını iktisap nedeni ve tarihi ... olarak,tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyası ile birlikte, taşınmaz ifraz görmüş ise ifraz nedenine ilişkin belge ve ifraz haritalarının dosya içinde yer alması, 2- Davalı Hazine tarafından ... KÖYÜ 330 parsel sayılı taşınmaz ya da bu parselden ifraz edilmiş parseller hakkında tapu iptal ve tescili davası açılıp açılmadığı hazineden sorularak tespiti ile, açılmış ise,buna ilişkin dava dosyası ya da dosyalarının esas numaralarının saptanmasına, Ayrıca, dava dosyasının H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir....
Yargıtay incelemesi yapılabilmesi için; 1) Kuyuluk Köyünde 1974 ve 1989 yıllarında, Bozön köyünde ise, 1989 yılında yapılan orman kadastro çalışmalarına ilişkin orman kadastro haritalarının tam pafta ve orjinal renklerine boyanmış haliyle Orman Yönetiminden istenerek, 2) 409 ila 414 ve 927, 928 ve 929 sayılı parsellere ilişkin kadastro tespit tutanak örnekleri ile dayanaklarının, 3) Temmuz 1328 tarih 27 ve 28 numaralı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittilerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden ve yerel tapu idaresinden ayrı ayrı istenerek ve ayrıca bu tapu kaydının gittileri sonradan ifraz edilmiş olduğu anlaşıldığından ifraz evraklarının ve ifraz krokilerinin tapu müsbite evrakı içindeki onanmış örneklerinin, 4) Mayıs 1967 tarih 25 ve Ağustos 1970 tarih 19 numaralı tapu kayıtlarının müsbite evraklarının ve ifraz harita örneklerinin, 5) Mart 1325 daimi 82 numaralı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve yerel tapu idaresinden...
Bu nedenle 378 sayılı parselin kadastro sonucu ilk oluştuğu günden itibaren, tüm intikallerini, pay sahiplerini ve ifrazlarını gösterir tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2- 378 sayılı parselin ifraz görmesi sonucu (ifraz nedeni bilinmiyor), 731 ve 734 sayılı parsellerin tarla niteliğiyle paylı mülkiyet biçiminde şahıslar adına tapuda kayıtlı olduğu, aynı parselden ifrazen oluşan 732 ve 733 sayılı parsellerin ise, tapu kayıtlarında kanal niteliğiyle aynı şahıslar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuda kayıtlı bulunduğu anlaşıldığından söz konusu 378 sayılı parselin kamulaştırma ya da imar nedeniyle veya herhangi bir başka nedenle ifraz gördüğü gözetilerek tescillerine esas alınan tüm ifraz belgeleriyle haritaların varsa kararların aynı biçimde Tapu Sicil Müdürlüğünden istenerek dosyaya eklenmesi, kanal niteliğini taşıyan taşınmazların kimin tarafından kanalın yapıldığı, hangi kuruma ait olduğu konusunda aynı biçimde ilgili kurum tespit edilerek durumun buradan sorulması, kamulaştırma...
Belediyesi tarafından İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca ifraz çalışmaları yapıldığını, bunun neticesinde ifraz edilen taşınmazdaki hisselerin bedele dönüştüğünü, satılan taşınmaz hisselerinin tescilinin imkansızlaştığını, ifraz sonucu davalılar tarafından elde edilen paranın ifraz tarihinden itibaren işleyecek kanuni faizi ile birlikte davalılardan tahsilini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, noterde yapılan satış vaadi sözleşmesinden doğan alacağa ilişkindir. Davacı, geçerli satış sözleşmesi ile davalılar adına tapuda kayıtlı taşınmaz hisselerini satın almıştır. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine konu olması davalıları taşınmaz bedeli yönünden sorumluluktan kurtarmaz. Elbirliği mülkiyeti çözüldüğünde davalılar taşınmazdan hisselerine düşen kısmı davacıya devretme yükümlülüğündedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli taşınmazın tespitine esas alınan Kasım 1961 tarih 72 sayılı tapu kaydının dayanağı olan kök Mayıs 1336 tarih 1 sayılı tapu kaydının 9 parçaya ifraz edilerek Temmuz 1938 tarih 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 sayılı tapu kayıtlarının oluştuğu anlaşılmakla ifrazına esas alınan kayıt, belge olup olmadığı, ifraz sırasında harita düzenlenip düzenlenmediğinin sorulması, ayrıca anılan ifraz tapularının da daha sonra tedavül gördüğü anlaşılmakla tüm tedavülleriyle birlikte getirtilmesi, revizyon tapularının kadastro tespiti sırasında revizyon görüp görmediğinin açıkça belirtilmesi, revizyon görmüş ise uygulandığı taşınmazlara ait kadastro tespit tutanakları ile kadastro sonucu oluşmuş tapu kayıtlarının (kütüklerden fotokopi çekilerek değil, bilgisayar...
-KARAR- 1- İncelenmesi gerekli görülen çekişme konusu 27/A, 29 ve 32 parsellerin ifraz işlemi ile oluştuğu ve ifraz öncesi parsele ilişkin kayıtların yer almadığı anlaşılmakla, taşınmazların ifraz öncesi kayıtlarını da gösterecek şekilde ve ifraz öncesi 27 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kaydı ile bu taşınmazın tapuya tesciline dayanak kadastro tutanağı ve tüm dayanak belge suretlerinin merciinden temini, 2- 27/A parsel sayılı taşınmazda Vakfiyenin kaldırıldığına ilişkin şerhe dayanak tüm belge suretlerinin merciinden temini, 3- Çekişmeye konu edilen pay malikleri hakkında Kayyım atanmasına ilişkin olduğu anlaşılan .......
Dava dosyası hükme esas alınan raporu düzenleyen fenni bilirkişiye verilerek iade kararı sonrası alınan memleket haritası ile irtibatlı kroki esas alınarak çekişmeli taşınmazın memleket haritasında yeşil alanda kalan kısmının ve 17 parselden ifraz edilip 127 parsel numarası alan kanalın memleket haritasına göre orman olan ve olmayan bölümleri belirlenerek ayrı ayrı yüzölçümlerinin hesaplattırılması; keza, 127 parselden ifraz edilen 128 numaralı parselin memleket haritasına göre orman olan ve olmayan bölümleri belirlenerek ayrı ayrı yüzölçümlerinin hesaplattırılarak ifraz krokisinin alınıp bu dosyaya konulması, Ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 09/03/2009 gününde oybirliği ile karar verildi....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; dava konusu 588 parselin ifrazen geldiği 43 parselin, tespite itiraz üzerine.... sayılı dosyasından yapılan yargılama neticesinde "orman" olarak Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın kesinleşerek tapuya tescil edildiği, 43 parselin üzerinden..... kanalının geçmesiyle, dava konusu 588 parselin, 43 parselden ifraz edilerek "kanal ve servis ulaşım yolu" vasfı ile Hazine adına ifrazen 20.03.2001 tarihinde tescil edildiği, ifraz ve tescil işlemi sırasında "orman" vasfının dikkate alınmadığı, dava konusu parselin "orman" vasfında olduğu anlaşıldığına göre; yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamakla, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 22/05/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi....
