Köyü 1462 parsel sayılı taşınmazın hükmen ifraz edilip edilmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorularak ifraz edilmiş ise ifraz haritasının istenilmesi, 4- ... (...) Köyü 1462 sayılı parsel hakkında başkaca hükmen tapu iptali ve tescil kararı verilip verilmediği Tapu Müdürlüğünden sorularak, başkaca karar var ise ilgili dava dosyalarının dosya arasında konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 1462 parsel sayılı taşınmazın hükmen ifraz edilip edilmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorularak ifraz edilmiş ise ifraz haritasının istenilmesi, 4- ... (...) Köyü 1462 sayılı parsel hakkında başkaca hükmen tapu iptali ve tescil kararı verilip verilmediği Tapu Müdürlüğünden sorularak, başkaca karar var ise ilgili dava dosyalarının dosya arasında konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemenin ifraz sırasında yapılan hata nedeniyle binanın ... hale geldiği, sınırdaki hatanın düzeltilmesi ile sorunun giderileceği tapunun iptalinin gerekmeyeceği şeklindeki gerekçelerle değil de açıklanan nedenlerle temliken tescil isteğinin reddi gerekirdi. Bu red gerekçesine bağlı olarak da davacının tapu iptali ve tescil isteği dinlenemeyeceği, ifraz ile oluşan çap ayakta kaldığı veya binanın taşkınlığı devam ettiği sürece beyanlar hanesindeki kaydın terkini mümkün değildir. Mahkemenin, bu nedenle belirtme kaydını terkin etmesi doğru olmamıştır. Ayrıca, mahkeme belirtme kaydını terkin ederken ifraz ile oluşan sınırı da düzeltmiştir. Gerçekten, beyanlar sütununda sözü edilen taşkınlığın ifraz sırasındaki hatalı koordinat alımından kaynaklandığı, oysa ifraz öncesi koordinatlar nazara alındığında taşınmazlar arasında herhangi bir tecavüzün söz konusu olamayacağı anlaşılmaktadır....
Buca Belediye Başkanlığından alınan yazı cevaplarında, belediyeye dilekçeleri kimin verdiğinin gösteren bir sistemlerinin olmadığını ve ifraz işlemleri için tüm hisse sahiplerinin imzalarının bulunmasına gerek duyulmadığının bildirildiği tespit edilmiştir. 7. Mahkemece, sanığın savunmasında katılanın taşınmazın ifraz işleminin yapılmasını istemediğini kabul ettiği, bu durumda ifrazı yapılmak istenilen arsada hissesi bulunan sanığın ifraz işlemlerinin yapılmasında ve yapıldıktan sonra taşınmazda yatırım yapmak istemesi, ifraz işleminin yapılmasında menfaatinin bulunması nazara alındığında, katılan adına imzanın sanığın isteği ile başka bir şahsa attırmış olduğu ve bu dilekçeyle hisseli olan arsanın ifraz işlemlerini başlattığı, ifraz işlemlerinin Buca Belediye Meclisinde onaylanarak müracaatı ile ilgili belgenin sonuç doğurduğu gerekçesiyle temyize konu mahkumiyet hükmü kurulmuştur. IV....
Hukuk Dairesinin 20.11.2017 tarihli ve 2017/4094 Esas, 8584 Karar sayılı ilamıyla özetle; davalı ...’ın 1363 No’lu parsel üzerinde bulunan ev, ahır, samanlık ve bahçeyi kendisinin yaptığını belirterek, bu hususun taşınmazın aynen taksimi sırasında dikkate alınmasını istediği, davacı ...’ın ise ev, ahır ve odunluğun davalı tarafından yapıldığını, ev ve ahırın yakınındaki ağaçların da davalı tarafından dikildiğini kabul ettiği, ancak diğer ağaçların ve su kuyusunun ortak muris tarafından yaptırıldığını ileri sürdüğü; fen bilirkişisinin 27.01.2014 tarihli raporunda ise, ifraz projesine göre yeniden keşif yapılarak ortak muristen kalan ağaçlar ile sondaj kuyusunun ifraz sonucu oluşan kısımlara göre yeniden değerlendirilmesi gerektiğinin belirtildiği, bunun üzerine mahkemece, mahallinde yeniden keşif yapılmış ise de gerek keşif sırasında gerekse sonrasında sunulan bilirkişi raporlarında, bu muhdesatlarla ilgili herhangi bir değerlendirme yapılmadığının anlaşıldığı; bu durumda, davacının ifraz...
Dava konusu işlem tarihinde yürürlükte olan 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca çıkarılan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin "Parselasyon planı, ifraz-tevhid ve istisnalar" başlıklı 19. maddesinin 1. fıkrasında, "Her türlü imar adasında, parselasyon planı yapılmadan bu adadaki parsellerde ifraz ve tevhid yapılamaz." hükmüne yer verilmiştir. Dava konusu işlem tarihinde yürürlükte olan mülga İmar Kanununun 18 inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin "İfraz ve Tevhit işlemleri" başlıklı 15. maddesinde; "Arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış imar adalarındaki bir veya birkaç parselde, meskun alanlardaki kadastro parsellerinde, maliklerin müracaatı üzerine imar planı ve mevzuatına uygun olmak şartıyla ifraz ve tevhit işlemleri yapılabilir." hükmüne yer verilmiştir....
Dava dosyası hükme esas alınan raporu düzenleyen fenni bilirkişiye verilerek iade kararı sonrası alınan memleket haritası ile irtibatlı kroki esas alınarak çekişmeli taşınmazın memleket haritasında yeşil alanda kalan kısmının ve 17 parselden ifraz edilip 127 parsel numarası alan kanalın memleket haritasına göre orman olan ve olmayan bölümleri belirlenerek ayrı ayrı yüzölçümlerinin hesaplattırılması; keza, 127 parselden ifraz edilen 128 numaralı parselin memleket haritasına göre orman olan ve olmayan bölümleri belirlenerek ayrı ayrı yüzölçümlerinin hesaplattırılarak ifraz krokisinin alınıp bu dosyaya konulması, Ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 09/03/2009 gününde oybirliği ile karar verildi....
Yargıtay incelemesi yapılabilmesi için; 1) Kuyuluk Köyünde 1974 ve 1989 yıllarında, Bozön köyünde ise, 1989 yılında yapılan orman kadastro çalışmalarına ilişkin orman kadastro haritalarının tam pafta ve orjinal renklerine boyanmış haliyle Orman Yönetiminden istenerek, 2) 409 ila 414 ve 927, 928 ve 929 sayılı parsellere ilişkin kadastro tespit tutanak örnekleri ile dayanaklarının, 3) Temmuz 1328 tarih 27 ve 28 numaralı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittilerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden ve yerel tapu idaresinden ayrı ayrı istenerek ve ayrıca bu tapu kaydının gittileri sonradan ifraz edilmiş olduğu anlaşıldığından ifraz evraklarının ve ifraz krokilerinin tapu müsbite evrakı içindeki onanmış örneklerinin, 4) Mayıs 1967 tarih 25 ve Ağustos 1970 tarih 19 numaralı tapu kayıtlarının müsbite evraklarının ve ifraz harita örneklerinin, 5) Mart 1325 daimi 82 numaralı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve yerel tapu idaresinden...
KÖYÜ 330 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tespit tutanağı ile varsa dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıdını iktisap nedeni ve tarihi ... olarak,tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyası ile birlikte, taşınmaz ifraz görmüş ise ifraz nedenine ilişkin belge ve ifraz haritalarının dosya içinde yer alması, 2- Davalı Hazine tarafından ... KÖYÜ 330 parsel sayılı taşınmaz ya da bu parselden ifraz edilmiş parseller hakkında tapu iptal ve tescili davası açılıp açılmadığı hazineden sorularak tespiti ile, açılmış ise,buna ilişkin dava dosyası ya da dosyalarının esas numaralarının saptanmasına, Ayrıca, dava dosyasının H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir....
Bu nedenle 378 sayılı parselin kadastro sonucu ilk oluştuğu günden itibaren, tüm intikallerini, pay sahiplerini ve ifrazlarını gösterir tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2- 378 sayılı parselin ifraz görmesi sonucu (ifraz nedeni bilinmiyor), 731 ve 734 sayılı parsellerin tarla niteliğiyle paylı mülkiyet biçiminde şahıslar adına tapuda kayıtlı olduğu, aynı parselden ifrazen oluşan 732 ve 733 sayılı parsellerin ise, tapu kayıtlarında kanal niteliğiyle aynı şahıslar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuda kayıtlı bulunduğu anlaşıldığından söz konusu 378 sayılı parselin kamulaştırma ya da imar nedeniyle veya herhangi bir başka nedenle ifraz gördüğü gözetilerek tescillerine esas alınan tüm ifraz belgeleriyle haritaların varsa kararların aynı biçimde Tapu Sicil Müdürlüğünden istenerek dosyaya eklenmesi, kanal niteliğini taşıyan taşınmazların kimin tarafından kanalın yapıldığı, hangi kuruma ait olduğu konusunda aynı biçimde ilgili kurum tespit edilerek durumun buradan sorulması, kamulaştırma...
