ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2021 NUMARASI : 2020/220 ESAS 2021/236 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların iddia ve savunmalarının özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Denizli ili Acıpayam ilçesi Alaattin Mahallesi 4959 parsel sayılı taşınmazın kendisine ait olduğunu, bu taşınmazın sınırdaşı olan 4954 parsel sayılı taşınmazın davalıya satıldığını, 5403 sayılı Toprak Kuruma Kanunu 8/i maddesi uyarınca sınırdaş arazi maliki olarak ön alım hakkının bulunduğunu, yıllarca davalı taşınmazını tarımsal amaçlı kiraladığını, kendi taşınmazı ile birlikte kullandığını belirterek tapu iptal ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile Antalya İli Gazipaşa İlçesi Koru Mahallesi Bucak Mevkii 653 Ada 2 parsel sayılı taşınmazda kain zemin kat, B Blok, 8 numaralı mesken niteleğindeki bağımsız bölümün Michaela Hiermaier/vekili tarafından 18/01/2017 tarih ve 347 yevmiye numaralı resmi senet ile satışı yapılan davalıya ait 1/2 payın ön alım hakkı nedeniyle tapusunun iptali ile davacı adına 1/2 pay oranında tapuda kayıt ve tesciline, Ön alım bedelinin 61.200,00 TL olduğunun tespiti ile karar kesinleştiğinde depo edilen ön alım bedelinin faizleri ile birlikte davalıya ödenmesine, bu hususta karar kesinleştiğinde ve talep halinde Vakıfbank Gazipaşa Şubesine müzekkere yazılmasına karar verildiği anlaşılmıştır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesi ile; belirlenen nispi vekalet ücretine göre hesaplanacak vekalet ücretinin tamamının hükümle verilmesi gerekirken maktu vekalet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu, Mahkemenin yargılama aşamasında öncelikle bahse konu yerin halen müşterek mülkiyet olup olmadığı aralarında rıza-i taksimin yapılıp yapılmadığı ve rıza-i taksim yapılmış ise hangi şekle tabi tutulduğu ve ilgili rıza-i taksim belgesinin tapuya şerh düşürülüp düşürülmediğini araştırarak karar vermesi gerekirken tanık, taraf ve bilirkişi beyanlarına dahi bakmadan ve hatta keşif yapmadan, durumu yorumlayıp karar verdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. DELİLLER: Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yerel mahkemenin davanın feragat nedeniyle reddine ilişkin kararı davalı vekili Av....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1787 KARAR NO : 2022/1214 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2021/545 ESAS 2022/549 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Bor Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/545 Esas 2022/549 Karar sayılı ilamı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle ön inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2019/153 ESAS, 2021/190 KARAR DAVA KONUSU : Önalım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Bedelde muvazaa iddiası ileri sürülmesi durumunda ön alım bedeli bu iddianın sonucuna göre tayin edilecektir. İddianın geçerli delillerle kanıtlanması halinde belirlenen bu miktar ön alım bedeli olacaktır. (Bkz....
kesinleştiği, ön alım hakkına sahip taşınmaz malikinin diğer ön alım hakkını kullanan taşınmaz malikine kanuni şufa hakkını kullanarak tapu iptali ve tescil davası açamayacağı, ilgili durumda diğer sınırdaş tarım arazisi malikinin hukuki menfaatinin zedeleneceği anlaşılmakla, davacının davasının reddine...." gerekçesiyle karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2019 NUMARASI : 2019/80 2019/601 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
Dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inançlı sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin iş bölümünün 4. Maddesinin (d) İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları (05.02.1947 tarihli 20/65 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı), Hatırlatma kısmında: Mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf inceleme görevi 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır."düzenlemesi yer almaktadır. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tedavüllü tapu kaydının incelenmesinde davacının davalılardan önceki tapu maliki olduğu, mülkiyet hakkına ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemde bulunduğu anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2021 NUMARASI : 2020/286 2021/252 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Adana 8....
