adına tapu kaydı oluşturulmuş olup, bu aşamada davaya zilyetliğin şerhine yönelik olarak devam edilemez ise de, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi, davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararının mevcut olduğu belirtilerek, dava, zilyetliğin tespiti davasına dönüşmüş olduğunda, Mahkemece, bu hususun tespiti ile yetinilmesi gerekirken, yukarıda açıklanan husus göz ardı edilerek yazılı şekilde beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine ilişkin hüküm tesisinin isabetsizliğine” değinilmiştir....

Mahkemece tarafların dayandığı tapu kayıtları ve tedavülleri Hazine'nin dayandığı kaydın haritası davacı ... ve arkadaşlarının dayanağını oluşturan tescil ilamı ve eki olan kroki celbedilip dosyaya konulmuş, tapu kayıtları hudutları okunmak sureti ile mahalline uygulandığı halde kayıtların eki olan krokiler mahalline yeterli şekilde uygulanıp kapsamları belirlenmemiş, teknik bilirkişiye 4753 sayılı Kanun'a göre oluşturulan tapu kaydının krokisi ile tescil ilamının eki olan krokinin kapsadığı alan haritasında işaret ettirilmemiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesine göre "kayıt ve belgeler harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise harita plan ve krokideki sınırlara itibar olunur" hükmü gereğince tapu kayıtlarının kapsamlarının ekleri olan krokiler uygulanmak sureti ile belirlenmesi zaruridir....

KARAR Davacı, davalıdan harici sözleşme ile 15.5.1992 tarihinde taşınmaz satın alıp bedeli olan 16.000.000 TL'ını ödediğini, ancak davalının tapuyu devredemediği gibi asıl tapu maliklerinin kendisi aleyhine dava açıp müdahalesının menine karar verilmesini sağladıklarını ve kendisinin açtığı tapu iptal tescil davasının da redle sonuçlandığını davalının aldığı bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca dava tarihinde ulaştığı değeri iade etmesi gerektiğini ileri sürerek, fazlası saklı kalmak üzere 6000,00 TL'nın faizi ile birlikte tahsilini istemiştir. Davalı, davacı ile yapılan sözleşmenin zilyetliğin devrine ilişkin olduğunu, zilyetliğin devri ile de sözleşmenin geçerlilik kazandığını, zamanaşımı süresinin dolduğunu savunarak, davanın reddini dilemiştir....

Ne var ki, davacıların miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesi, kalan payın ise davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi gerekirken, davalı Tayyip Vural yönünden de yeniden iptal ve tescil kararı verilmesi doğru değil ise de; bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; Hükmün 2. bendinin hüküm yerinden çıkarılmasına ve yerine ''Trabzon ili, Of ilçesi, Bölümlü Beldesi, .... ve ...parsel nolu taşınmazların.... payın iptali ile, Of Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/659 E., 2007/609 K....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ...ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.04.2011 gün ve 14/146 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, satın alma ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuki sebepleriyle 967 parselin davalılar üzerindeki tapu kayıtlarının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ...ve ...vekili, vekil edenlerinin tapu kaydı ile satın aldıklarını, iyi niyetli olduklarını, zilyetliğin davacı yana devredilmediğini açıklayarak, davanın reddini savunmuştur....

belirtilen evre içindeki niteliği ve kullanım durumunu kesin olarak belirleyen raporlar alınmalı, ayrıca çalışma alanı içinde davacının kayıt ve belgeye dayanmaksızın adına tespit ve tescil olunan taşınmaz bulunup bulunmadığı Kadastro Müdürlüğü, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulmalı, böylece tüm deliller toplanarak sonucuna göre karar verilmelidir....

Ayrıca müdahilin dayandığı tapu kaydı ve tescil krokisi uygulanarak niza konusu parsellerin sınırları içinde kalan kısımları tespit edilmemiş ve teknik bilirkişi krokisinde ayrıntılı olarak gösterilmediği gibi ...’e kayıt sahibinden ne şekilde intikal ettiği de yöntemince araştırılmamıştır. Davacının talebi yönünden ise; mahkemece dava konusu yerlerin 1962 yılında ... Nehrinin suları altında kaldığı, zilyetliğin sık sık fasılaya uğradığı ve ./.. 2007/1303-1025 Sh:2 zilyetliğin uzun süre kesilmiş olması nedeniyle 20 yıllık nizasız ve fasılasız zilyetliğin bulunmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır....

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, terditli olarak tapu iptal ve tescil ile 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat isteklerine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : DİĞER DEĞİŞİK İŞLER -KARAR- Uyuşmazlık, asıl ve birleştirilen davada, kamulaştırılan taşınmazda zilyetliğin tespiti ve kamulaştırma bedelinin ödenmesi; birleştirilen diğer davada, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriğinden; Dairenin 27.02.2017 gün ve 2017/693 Esas 2017/909 Karar sayılı ilamı ile uyuşmazlığın kamulaştırma bedelinin ödenmesi istemine ilişkin olduğu belirtilerek dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verildiği, anılan Dairenin 16.03.2017 gün ve 2017/24075 Esas 2017/8485 Karar sayılı ilamı ile de uyuşmazlığın tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup Yargıtay 1....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 111 ada 60 parsel sayılı 12425,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz köyde bulunmayan ...'a ait olduğu belirtilmiş; ancak malik tespiti için gerekli nüfus bilgilerinin ibraz edilmemesi sebebiyle hak kaybına sebebiyet verilmemesi amacıyla Hazine adına tarla vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....