"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 07.03.2010 tarihli kat malikleri toplantısında yönetim planının 31. maddesinin iptali ile 32. madde eklenmesi ile ilgili alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-07.03.2010 tarihindeki tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-07.03.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örnekleri ile karar defterinin yönetimden, 3-Davalıl ....'...
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin bulunduğu taşınmazın kaç parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek bu parsel veya parseller üzerinde 5711 Sayılı Yasayla değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, aynı yasanın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tarafların beyanlarına da başvurularak tapu müdürlüğünden sorulup buna göre ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydının, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planının tapu müdürlüğünden ve ilgililerinden temini ile dosya içerisine konulmasından, 2-17.07.2011 tarihli...
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği yapıldığının Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, toplu yapıyı oluşturan taşınmazların yönetim planlarının ve tapu kaydının gönderildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 40 nolu bağımsız bölümün tapuda T.C....
ile site yönetim planının 12. ve 13. maddesine uygun olduğu, 08/11/2014 tarihinde alının tüm kararlar incelendiğinde; alınan kararların nitelik çoğunluk gerektirmediği ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile site yönetim planına aykırılık teşkil etmediği, ayrıca toplantının başkaca iptalini gerektiren sebebin de bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak; Dava, Basınköy Gazeteciler Sitesi yönetim planının 31. maddesinin değiştirilmesine ilişkin 01.03.2004 tarihli Basınköy Sitesi Yönetim Kurulu kararının yok hükmünde olması nedeniyle iptali istemine ilişkindir....
CEVAP: Davalı asıl ve birleşen davaya cevabında özetle; davacı yapı yönetiminin baskılar ile toplu yapıyı yönetmeye çalıştığını, 22 adet ada yönetimi olduğunu, her adanın yönetim planı olduğunu, toplu yapı yönetim planı da olduğunu, bunlardan hangisinin uygulanacağının belirlenmesi gerektiğini, ada yönetiminin 04/02/2015 tarihli yönetim planının iptali için dava açıldığını, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından davalı ada yönetimi lehine bozulduğunu, bu yönetim planının yürürlülükte olduğunu, toplu yapı yönetiminin 29/12/2015 tarihinde usulsüz olarak yönetim planı değişikliği yaptığını, bu değişiklikle toplu yapıya geçilmiş sayılamayacağının 17. HD....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin 09.12.2010 günlü geri çevirme kararı üzerine dava konusu edilen sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı belirtilmeksizin 6267 ada 4 numaralı parsel üzerinde bulunan 48 adet bağımsız bölüme ait tapu kayıtları ve 5023 ada 2 nolu parsel üzerindeki 168 adet bağımsız bölüme ait yönetim planı gönderilmiş, davalı vekilince anataşınmazın öncesinin 5023 ada 2 parsel olduğu beyan edilmişse de bağımsız bölüm sayıları farklı olan bu parsellerin aynı parsel olup olmadığı ve getirtilen yönetim planının dava konusu taşınmaza ait olup olmadığı da anlaşılamamıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, işletme kooperatifi genel kurulunda alınan yönetim planı değişikliğinin tapu kaydına şerhinin terkini istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site yönetim planı değiştirilerek yapılan yeni yönetim planının iptali ile eski yönetim planının geçerli olduğunun tespiti ile tapuya şerh verilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmakta olup(yönetim planının iptali) istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 15.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sitesi Yönetim Planı adı altında bir yönetim planının düzenlendiği anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. maddesine göre, toplu yapı; bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim planına uygun yapılmış veya yapılacak altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder. Aynı Yasa'nın 70. maddesinde; toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim planının düzenleneceği ve bu planın toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlayacağı, yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tam sayısının beşte dördünün oyunun şart olduğu öngörülmüştür....
