Mahkemece, nehir yatağı vasfıyla tescil harici bırakılan çekişmeli taşınmazın, yörede dava tarihinden sonra Kadastro Kanunu’nun 22/A maddesi uyarınca yapılan yenileme kadastrosu sırasında 101 ada 1 parsel numarasıyla tapuya tescil edildiği, bu nedenle davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle, esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki, dava konusu taşınmazın, kadastro sırasında tescil harici bırakıldıktan sonra, yörede yapılan yenileme kadastrosu çalışmaları sonucunda, davacılar adına kayıtlı eski 94 parsel, yeni 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın sınırları içerisinde tapuya tescil edildiği, bilahare tescil harici bırakılan yerlerde yenileme çalışması yapılamayacağı gerekçesiyle Kadastro Müdürlüğü tarafından, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca resen yapılan düzeltme işlemi sonucunda yeniden tescil harici bırakıldığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro soncu, Rize İli Pazar İlçesi Kuzeyca...çay bahçesi" vasfındaki taşınmaz, davacı ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiş; anılan taşınmazın batı sınırı ise yol olarak tespit harici bırakılmıştır. Davacı ..., takriben on yıl önce komşu parsel malikleri ile rızaen açılan bu yolun üçüncü kişilerin kullanımına açık olmayan bir yol olduğunu ileri sürerek, yol olarak bırakılan taşınmaz bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Bu itibarla, davacının üzerinde hiçbir fiilî kullanıma sahip olmadığı ve lehine tescil istemiyle açtığı davada davalı Hazinenin karşı tescil talebi bulunmadığı da gözetilerek davanın aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, kabulü ve taşınmazın davalı lehine tapuya tescili yolunda hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.] denilmiştir. Mahkemece bozma ilâmına uyularak yapılan yargılama sonucu davacının aktif dava ehliyeti bulunmaması nedeni ile davanın usûlden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Genel arazi kadastrosu sırasında fundalık olarak tescil harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
Temyiz Sebepleri Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu alanın kadastro çalışmaları sırasında yol olarak kullanıldığının tespit edilmesi üzerine tescil harici bırakıldığını ve bu şekilde de kullanılmaya devam edildiğini, yargılama aşamasında dinlenen mahalli bilirkişilerde tespit harici bırakılan alanın yol olarak kullanıldığını beyan ettiklerini, dava konusu alanın Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğunu, özel mülke konu edilemeyeceğini belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. I. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. 2....
Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 11.06.2009 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen çekişmeli 33,70 metrekare taşınmaz parçasının yol olarak sınırlandırılmasının iptaline, bu kısmın 130 ada 2 parsel sayılı taşınmaza dâhil edilerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir....
Mahkemece, ... sırasında tespit harici bırakılan yer hakkında taşınmazın bulunduğu yörede ... çalışmalarının yapıldığı 2007 yılından davanın açıldığı 12.06.2014 tarihine kadar kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için aranan makul sürenin aşıldığı, tespit sonrası neden için ise dava tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına ve davanın niteliğine uygun düşmemektedir. Davacı, adına tescil edilen taşınmazın bir bölümünün tescil harici yol olarak bırakıldığı iddiasıyla kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak dava açmıştır. ... tutanağı düzenlenip kesinleşen yerlerde dahi 3402 sayılı ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tüm mirasçıların payları oranında tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi raporunda kırmızı taralı 163,60 metrekarelik yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın davacılar adına ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/712 Esas, 2015/768 Karar sayılı veraset ilamındaki hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Günügüzel Köyünde bulunan 255.70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yol niteliğiyle tespit dışı bırakılmıştır. Davacı ..., tapu kaydı, irsen intikal ve taksime dayanarak tespit dışı bırakılan çekişmeli taşınmazın adına tescili istemi ile ... aleyhine dava açmıştır. Davacının aynı nedene dayanarak ... ve ...'ı hasım göstererek açtığı elatmanın önlenmesi davası derdest dava ile birleştirilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen ve paftasında yol olarak tesbit dışı bırakılan çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir....
Dava, kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisine yöneltilmelidir. Somut olayda, husumet sadece Hazine ve ...ne yöneltilmiştir. O halde, mahkemece öncelikle dava, hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince ... Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na usulüne uygun davetiye ile bildirilerek taraf teşkili sağlanmalı, TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmelidir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı Hazine vekili istinaf dilekçesinde özetle; dosyada mevcut bilirkişi raporlarında ve tanık beyanlarında her ne kadar imar ve ihyadan bahsedilmiş ise de bunun içeriği ve niteliği, zilyetliğin ne zaman başladığının belirtilmediğini, ayrıca tescil harici olarak bırakılan bu alanın Yargıtay kararlarında belirtildiği gibi öncesinin imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olup olmadığını ve zilyetliğin sürdürülüş biçiminin açıklanmadığını öne sürerek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. DELİLLER: Kadastro paftası, keşif, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamı; GEREKÇE: HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, tescil harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
