"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki B blok 1 nolu bağımsız bölümün eklentisi olan ahşap yapının tapudaki eklenti kaydının terkini, ortak alan olarak tespiti, yönetim planının iptali, eklenti kaydının tüm bağımsız bölüm malikleri adlarına tesciline ilişkin asıl ve birleştirilen davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Kapatılan 18....
Ticaret Mahkemmesinin ... sayılı dosyasında davacının bu dosyadaki ilk talebi ile ilgili kesinleşmiş kararın olduğu, site içinde yapılan ödemelerin tüm ortaklardan tahsil edilmesi nedeniyle eşitlik ilkesine aykırı davranıldığına ilişkin iddiasının incelenip reddedildiği, bu yöne ilişkin temyizin Yargıtaydan onanarak kesinleştiği, Yönetim Planının yasaya aykırı olduğu iddiası için Tapudan celp edilen Yönetim Planının Kat Mülkiyeti Kanununa göre düzenlenmiş maktu bir Yönetim Planı olduğu,5.9.2003 tarihinde kooperatifi temsilen ... tarafından sunulduğu, bu konuda yetkilendirilmiş olmamamsı halinde tapuda işlem yapılmasının mümkün olmadığı gibi, mülkiyet kısıtlayıcı hükğmlerin olmadığı, ayrıca herne kadar sadece yolsuz olduğunun tespiti istenmiş olup iptali istenmemiş olduğundan Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi için tefrik ve görevsizlik kararı verilmesine yer olmadığı değerlendirilip , davacının bu konuda talebi varsa Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmasında muhtariyetinin olduğu görülmüş...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1- Taraflar arasında görülen itirazın iptali davasında uyuşmazlık konusu olan 7 parseldeki bağımsız bölümlere ilişkin ortak gider alacağı davasında; sadece 7 parsele ilişkin olarak ilk ne zaman kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulduğu, ilk kuruluş anında hangi yönetim planının tapuda tescilli olduğunun ilgili tapu müdürlüğünden, 2- Uyuşmazlık konusu 6 ve 7 parsele ilişkin vaziyet (yerleşim) planının ilgili tapu müdürlüğü, belediye yahut taraflardan, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde vaziyet planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın yetkisizlik ve görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde eski yönetici tarafından site adına ödenen borcun site yönetimine rücu için yapılan icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Anataşınmaza ait kat malikleri kurulu karar defteri ile varsa yönetim kurulu karar defterinin taraflardan temini ile dosya içerisine konulmasından, 2-Dava konusu anataşınmazın yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilerek dosya içerisine konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-24.06.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılan kat maliklerinin vermiş oldukları vekaletnamelerin ilgili yönetimden, 2-Anataşınmaza ait yönetim planının en son halinin Tapu Müdürlüğünden, 3-Yönetim planı değişikliğinin iptali için açılmış bulunan Kartal 2.Sulh Mahkemesi’nin 2009/1619 Esas sayılı dava dosyasının veya onaylı örneğinin ilgili mahkemesinden, Getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 11.08.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılan dava konusu sitenin üzerinde bulunduğu parsellerin birlikte yönetileceğine ilişkin yönetim planının bulunup bulunmadığı taraflardan ve tapu müdürlüğünden sorularak dava konusu siteyi oluşturan parsellerin tümünün tapu kayıtları ile tapu kütüğüne şerhli yönetim planlarının dosya içerisine getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde, yönetim planının geçici 1 ve 2. maddeleri ile yönetim tarafından yapılan işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 18.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi. ......
Tapuda kayıtlı yönetim planı, bu tür davaların çözümünde, site kat maliklerini bağlayıcı sözleşme niteliğindedir. İİK.nın 50. maddesine göre, icra takibine esas olan sözleşmenin yapıldığı yer icra dairesinin de yetkili olması, ayrıca 6100 sayılı HMK.nın 10. maddesine göre, sözleşmeden doğan davaların, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesinde de açılabilecek olması karşısında, sözleşme niteliğindeki yönetim planının tanzim edildiği yer ve aynı yönetim planının aidat ve yönetim giderlerine ilişkin hükümlerinin ifa edileceği yer icra dairesi olan Milas İcra Müdürlüğü dava konusu icra takibinde yetkilidir. Ortada anılan yasa hükümlerine göre, yetkili İcra Müdürlüğünde usulüne uygun olarak başlatılan ve borçlunun süresinde yapmış olduğu itirazı nedeniyle durdurulmasına karar verilen bir icra takibi bulunmaktadır....
Tapuda kayıtlı yönetim planı, bu tür davaların çözümünde, site kat maliklerini bağlayıcı sözleşme niteliğindedir. İİK.nın 50. maddesine göre, icra takibine esas olan sözleşmenin yapıldığı yer icra dairesinin de yetkili olması, ayrıca 6100 sayılı HMK.nın 10. maddesine göre, sözleşmeden doğan davaların, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesinde de açılabilecek olması karşısında, sözleşme niteliğindeki yönetim planının tanzim edildiği yer ve aynı yönetim planının aidat ve yönetim giderlerine ilişkin hükümlerinin ifa edileceği yer icra dairesi olan Milas İcra Müdürlüğü dava konusu icra takibinde yetkilidir. Ortada anılan yasa hükümlerine göre, yetkili İcra Müdürlüğünde usulüne uygun olarak başlatılan ve borçlunun süresinde yapmış olduğu itirazı nedeniyle durdurulmasına karar verilen bir icra takibi bulunmaktadır....
