otopark olarak kullanılmasının devamına" şeklinde karar oluşturulduğu, bu karara salt 10 kat malikinin olumlu oy kullandığı böylece yönetim planının değiştirilmesi için Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesinde öngörülen beşte dört çoğunluğun sağlanamadığı anlaşılmaktadır....
Dosyanın incelenmesinde, sitenin 159 ayrı parsel ile bu parsellerin her birinin 1/159 hisse ile malik oldukları 2499(378/1), 2500(149/10), 2613(377/1) ve 2614(149/9) sayılı ortak sosyal tesislerin bulunduğu parsellerden oluştuğu, 159 ayrı parselde kat mülkiyeti ve kat irtifakının bulunmadığı ve müstakil parseller oldukları, 159 ayrı parsel ile birlikte ortak parsellerin birlikte yönetimine ilişkin bütün parsel maliklerince oybirliği ile düzenlenmiş bir yönetim planının bulunmadığı, dosya içerinde birlikte yönetimi düzenleyen yönetim planının oybirliği ile düzenlenmediği, yönetim planını kabul edenlerin olduğu belirtilen imza listesinde davacıların imzalarının bulunduğu, davacıların listelerdeki adres telefon kısmının çizilerek yönetim planı yazıldığını ve imza listesini kabul etmedikleri, Aynı sitenin Yargıtay (kapatılan) 20.Hukuk Dairesinin 20/03/2018 tarih,......
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarih 53699 yevmiye numaralı yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiği, tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 53 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 27 nolu bağımsız bölümün tapuda T.C....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, davalının kullanımında olduğu bildirilen T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 54 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, davalının kullanımında olduğu bildirilen T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 36 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin bir önceki geri çevirme kararının (1) numaralı bendinde dava konusu anataşınmaza ait tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösteren tapu kayıtları ile yönetim planının dosyaya konulması istenmiş ise de, dosyaya getirtilen tapu kayıtlarının ve yönetim planının davaya konu 102 ada 15 nolu parsel dışında başka bir parsele (102 ada 3 no) ait olduğu anlaşılmakla bu kez gereken özen gösterilerek davaya konu anataşınmazdaki bağımsız bölümlerle maliklerini -davacıya ait olanı da dahil olmak üzere- gösteren tapu kayıtları ile yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip hakimlikçe denetlendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde yönetim planına sonradan eklenen tümcelerin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, anataşınmazın yönetim planının 8. sayfasının ilk paragrafının sonuna sonradan eklendiği ileri sürülen “zemin katlar ilerde dükkana dönüştürülebilir. Kat malikleri bunu peşinen kabul ve muvafakat ederler.” tümcesinin iptali istemine ilişkindir....
ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapı yönetimine geçmesi veya kanuna uygun şekilde toplu yapı yönetimine geçilmemesi halinde siteyi oluşturan parsellerin birlikte yönetileceğinin parsellerin yönetim planlarında ayrı ayrı yer alması yada bütün siteyi oluşturan parsellerin birlikte yönetimini düzenleyen tapuya kayıtlı bir yönetim planının bulunması gerekir. Toplu yapı yönetimine geçmeyen sitelerin birlikte yönetimine ilişkin bir yönetim planının bulunmaması halinde, site fiilen birlikte yönetilmektedir ki, her hangi bir kat maliki bu hususun kanuna uygun olmadığını her zaman bir süre ile bağlı olmaksızın dava edebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde vaziyet planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın yetkisizlik ve görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
