Taraflar arasında daha evvel görülen ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/233 E.-2010/356 K.sayılı dosyasında dava konusu taşınmaz ile ilgili 04.06.2004-13.04.2007 dönemine ait davacının 3/20 payına göre 5.647 TL ecrimisil bedeline karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda 14.04.2007 dönemine ait ecrimisil bedelinin hesaplanmasında, aynı yer ile ilgili önceki ecrimisil dosyasında (01.01.2007-13.04.2007) tarihlerinde belirlenen ecrimisil rakamlarından (somut nedenleri açıklanmadan) fazla hesaplandığı ve diğer yılların ecrimisil rakamlarının da buna bağlı olarak yüksek olduğu anlaşılmaktadır.Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olup, kötü niyetli şagilin ödemek zorunda olduğu en azı kira, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur....

Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 21/01/2020 tarih 2018/178 Esas 2020/11 Karar sayılı ilamı ile; "Davacılar T5 ile T6 tarafından davalı İBB aleyhine açılan dava yönünden davacılar T5 ile T6 intifa hakkı sahibi olmaları ve çıplak mülkiyet sahipleri T4 (Atalar), T2 ve Seçil Erdem'e ecrimisil bedeli ödenmesine muvafakat etmeleri nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, 6.347,98 TL ecrimisil bedelinin T2'a, 9.068,55 TL ecrimisil bedelinin T4'a (Atalar), 4.534,26 TL ecrimisil bedelinin İsmail Alkan'a, 1.813,71 TL ecrimisil bedelinin Şenay Turanlı'ya, 1.813,71 TL ecrimisil bedelinin Ebru Çınar'a, 1.813,71 TL ecrimisil bedelinin T7 604,57 TL ecrimisil bedelinin T10 1.209,14 TL ecrimisil bedelinin Seçil Erdem'e, 1.360,28 TL ecrimisil bedelinin Belma Tuna'ya, 1.360,28 TL ecrimisil bedelinin T3 dava tarihi olan 07.01.2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ödenmesine" karar verilmiştir....

Dava; paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir. 1.Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2.Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 19 no’lu bağımsız bölüme tarafların yarı yarıya paydaş olduğu, davacı yanın davalıya ... 2.Noterliğinin 30 Ekim 2013 tarihli ve 2013/19125 yevmiye numaralı ihtarnameyle ecrimisil ödemesi hususunda ihtarda bulunduğu ve 7 günlük bir süre tanıdığı, ihtarnamenin davalıya 6 Kasım 2013 tarihinde tebliğ edildiği, mahkemece ihtarname tebliğiyle intifadan men olgusunun gerçekleşmiş olması nedeniyle davacının, taşınmazda paydaş olan davalı taraftan ecrimisil talep edebileceğinin belirtildiği, hükme esas alınan bilirkişi raporunda 2014 yılı için taşınmazın aylık ecrimisil bedelinin 550 TL olduğunun tespit edilmiş olduğu...

KARAR Davacı, kök miras bırakanları annelerinden kalan ve tapu tahsis belgesi ile zilyet olduğu 304 ada 10 parsel sayılı taşınmazda davalının 20 yıldır oturduğunu, 4 kardeş olduklarını ve davalının kendilerine ecrimisil vermediğini belirterek 2009 yılından beri ecrimisil istediğini 1.1.2009 yılı aylık kira bedeli 350 TL olmak üzere 12 aylık 4200.00 TL,1.1.2010 yılı aylık kira bedeli 400 TL den 4800.00 TL,1.1.2011 yılı için aylık kira bedeli 5400 TL,1.1.2012 yılı aylık kira bedeli 500 TL den 6000 TL,1.1.2013 yılı aylık 60 TL den 12 ay 7200 TL olmak üzere toplam 27.600 TL ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....

Kiraya veren kiralananı her türlü maddi ve hukuki ayıptan ari olarak kiracının kullanımına sunmak ve kira müddetince bu hali ile muhafaza etmekle yükümlüdür. Üçüncü kişinin aynî bir hakka dayalı olarak kiralanan üzerinde ileri sürdüğü talepler davalı kiraya verenin tekeffülü altındadır. Davacı her ne kadar taşınmazı kullanmışsa da bunun karşılığında tapu maliki hazineye karşı sorumlu tutulmuş ve ecrimisil tazminatı talep edilmiştir. Bu durumda davacı, zapt dolayısıyla taraflar arasındaki kira sözleşmesini fesih edebilir, ödediği kira bedelini geri isteyebilir. Ne var ki davacı bu dava ile kira sözleşmesinin feshini değil, talep edilen ecrimisilin ve davalıya ödediği kira bedellerinin tahsilini istemektedir....

Vergi Dairesi Başkanlığı’na müzekkere yazılarak ... adına yapılan ve 21.06.2006 ile 20.06.2011 arası dönemi kapsayan ecrimisil ödemeleri sorulmuş, 05.04.2019 tarihli cevabi yazıda bu dönemi kapsayan 13.055,75 TL tutarında ecrimisil tahakkuk ettirildiği, 23.07.2012 tarihinde 12.761,52 TL ecrimisil, 738,48 TL gecikme zammı ile 12.09.2012 tarihinde 294,23 TL ecrimisil ile 23,89 TL gecikme zammı ödemesi yapıldığı bildirilmiştir. Buna göre mahkemece, yapılacak hesaplamaya 12.09.2012 tarihinde yapılan 294,23 TL'lik ödemenin da dahil edilmesi gerekirken yalnızca 23.07.2012 tarihinde yapılan ödemenin esas alınması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir. 3-Davalının temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davacılar ile davalı arasında imzalanan kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 15.11.2006 olup ecrimisil tahakkukuna konu olan dönem ise 21.06.2006-20.06.2011 arasındaki dönemdir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, çekişme konusu 145 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davalı ile birlikte paydaş olduklarını, davalının taşınmazın tamamını ekip biçmek suretiyle el attığını ve kullanımına engel olduğunu ileri sürerek, davalının pay oranında el atmasının önlenmesine ve geriye dönük beş yıllık ecrimisil bedeli olarak 8.000 TL'nin faizi ile birlikte tahsilini istemiştir....

Hemen belirtilmelidir ki; iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden, davanın taşınmaz malın aynına yönelik olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu; böyle bir davada, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 120. (1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 413.) ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddeleri uyarınca dava değerinin ve buna göre alınacak harcın, el atılan yerin değeri ile talep edilen ecrimisil toplamından ibaret olacağı kuşkusuzdur (4.3.1953 tarihli ve 10/2 sayılı İBK). Dosya içeriği ve toplanan delillerden, el atmanın önlenmesi yönünden harç yatırıldığı, ancak hükmedilmesi istenen ecrimisil miktarının açıkça belirtilmediği gibi bu istek bakımından harç yatırılmadığı ve yargılama sırasında da bu yönden harç ikmali yapılmadığı anlaşılmaktadır....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl davanın kabulüne birleştirilen davanın ise kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava ve birleştirilen dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelere göre, dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporlarına göre 4074,04 m2sine yol yapılmak suretiyle el atıldığı,......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar; mirasbırakanları ...’ndan kalan ve üzerinde ev bulunan, kadastro tutanağına göre davalı ve davacıların da bulunduğu ... mirasçıları adına verasette iştirakli olarak tespiti yapılan 164 ada 3 parsel sayılı taşınmazdan yararlanmalarının davalı tarafından engellendiğini,... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2008/360 E. 2011/87 K. Sayılı dosyasında daha önce ecrimisil alacaklarının hükme bağlandığını ileri sürerek 2008 yılı Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları ile 2009, 2010, 2011, 2012 yıllarına ait toplam 53 aylık ecrimisil bedelinin miras payları oranında ve dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle tahisilini istemişler, dava değerini 2.650-TL olarak göstermişlerdir....