İcra Mahkemesi'ne başvurusu, ihale sonucu kendisine teslim edilen taşınmazların, şartnameye ve tapu kayıtlarına uygun olmadığına, bir diğer anlatımla, satışı yapılan yerler olmaması nedeniyle yapılan teslim işleminin iptali ile şartname ve tapuya uygun olarak teslimin yapılmasına yöneliktir. Söz konusu satış işlemi, ... İcra Müdürlüğü'nün 2013/71 talimat sayılı dosyasından gerçekleştirilip, taşınmazların teslim ve tespiti de anılan icra müdürlüğünce 09.12.2014 tarihli tutanak ile yapıldığına göre, temelde şikayet, talimat icra dairesinin anılan işlemine ilişkindir. İİK'nun 360. maddesinde; "Haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış, istinabe suretiyle yapılır. Artırma ve ihaleye mütedair ihtilaflar istinabe olunan icra dairesinin tabi bulunduğu icra mahkemesince hallolunur" hükmüne yer verilmiştir. Bu hükme göre, ihaleye ilişkin ihtilafların, işlemi yapan icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir....

İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı borçlu mirasçıları vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu, ihalesi yapılan Cemalpaşa Mahallesi 28 Ada 27 Parsel sayılı taşınmazın tapuda arsa olarak gözüken, ancak fiilen 3 katlı (bodrum kat zemin kat ve 1.kat) olan ve 8 parçadan oluşan bir taşınmaz olduğunu, taşınmazların zemin ve 1. katlarının mesken olarak kullanılmakta ve mesken niteliğine uygun olduğunu, bu durumun bilirkişi raporunda da görüldüğünü, 28 ada 27 parsel için öncesinde yapılan proje ve başvurunun nedenlerini bilemedikleri şekilde 28 ada 28 parsele uygulanmış ve mesken olmayan yerlerin mesken olarak gösterildiğini, bunun sonucunda da davaya konu taşınmazın arsa niteliği ile ve üzerindeki taşınmazlar ile birlikte satıldığını, bu durumun satış değerini çok düşürdüğünü, bu hususun satış ilanı ve şartnamede belirtilmemesinin taşınmazda yapılan esaslı bir hata olup ihalenin feshini gerektirdiğini, Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden istenecek proje ve belgeler doğrultusunda uzman bilirkişiler...

Davaya konu satış ihalesi, basın ilan kuruluşları aracılığı ile ihale tarihinden 15 gün önce 17/03/2023 tarihinde 4 farklı ulusal gazetenin (…, …, … ve …) Türkiye geneli baskıları ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ve satışa aracılık eden … Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.'nin web sitesinde ilan edilmiştir. Davacı tarafından … tarih ve … sayılı yazı ile, dava konusu taşınmazında aralarında bulunduğu taşınmazlara ilişkin satış işlemlerinin iptal edilmesi ve kamu yatırımlarında kullanılmak üzere taşınmazların idarelerine tahsis edilmesi veya devredilmesi istemiyle davalı idareye başvuruda bulunulmuş, başvurunun reddedilmesi üzerine söz konusu ihalenin iptali istemiyle bakılan dava açılmıştır. Davacı tarafından, dava konusu ihalenin iptaline yönelik ileri sürülen iddialardan yalnızca biri yönünden ihalenin iptaline karar verilmiş ve söz konusu karar yalnızca davalı idare tarafından temyiz edilmiştir....

Davaya konu satış ihalesi, basın ilan kuruluşları aracılığı ile ihale tarihinden 15 gün önce 17/03/2023 tarihinde 4 farklı ulusal gazetenin (..., ..., ... ve ...) Türkiye geneli baskıları ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ve satışa aracılık eden ... A.Ş.'nin web sitesinde ilan edilmiştir. Davacı tarafından … tarih ve … sayılı yazı ile, dava konusu taşınmazında aralarında bulunduğu taşınmazlara ilişkin satış işlemlerinin iptal edilmesi ve kamu yatırımlarında kullanılmak üzere taşınmazların idarelerine tahsis edilmesi veya devredilmesi istemiyle davalı idareye başvuruda bulunulmuş, başvurunun reddedilmesi üzerine söz konusu ihalenin iptali istemiyle bakılan dava açılmıştır. Davacı tarafından, dava konusu ihalenin iptaline yönelik ileri sürülen iddialardan yalnızca biri yönünden ihalenin iptaline karar verilmiş ve söz konusu karar yalnızca davalı idare tarafından temyiz edilmiştir....

İdare Mahkemesi'nin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)'nca … Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. aracılığıyla İzmir ili, Aliağa ilçesinde bulunan 356 LOT numaralı 1413 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın satışı amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'nin 25. maddesine göre açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek olan 05/04/2023 tarihli ihalenin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......

İdare Mahkemesi'nin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)'nca ... Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. aracılığıyla İzmir ili, Aliağa ilçesinde bulunan … numaralı … ada, … parsel sayılı taşınmazın satışı amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'nin 25. maddesine göre açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek olan 05/04/2023 tarihli ihalenin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Ankara 25....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İDM'ce "...Davacı vekilinin 02/10/2020 tarihli duruşmadaki beyanından anlaşılacağı üzere dava konusu İstanbul ili, Sultangazi ilçesi,Gazi Mah. 918 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davalı idarece yapılan 03/10/2019 tarihli ihalenin iptali işlemi için idare mahkemesinde dava açılmadığı anlaşılmıştır. .Buna göre, 2886 sayılı Kanun hükümlerine göre davalıya yapılan satış işleminin idari işlem niteliğinde olduğu, tapu kaydının dayanağı olan idari işlemin hukuki geçerliliğini koruduğundan dava konusu payın sicil dayanağı olan idari işlem iptal edilmeden tapu iptali ve tescil davasının dinlenemeyeceğinden ,davanın reddine..." gerekçesiyle karar verilmiştir....

-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle ıslah ile vasiyetnamenin tenfizi istenilen davada, TMK'nın 544/2. mad. gereğince vasiyetnamenin düzenlenmesinden sonra vasiyete konu mal üzerinde bu vasiyetname ile bağdaşmayacak şekilde 3 nolu bağımsız bölümün 05.03.2007 tarihinde davalıya yapılan temlik ile vasiyetin ortadan kalktığı gözetilerek davanın reddi bu gerekçe ve sonucu itibarıyla doğru olduğuna göre; davacı yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 16.70.TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 04.03.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.Başkan...

Yine ihalenin feshi davalarında kamu düzeninden olup re'sen incelenecek hususlar; ihalenin feshi davasının süresinde açılıp açılmadığı, ihalenin satış ilanının elektronik ortamda yapılıp yapılmadığı, ihaleye konu satışı yapılan mallarının kıymet takdirlerinin üzerinden iki yılı aşkın süre geçip geçmediği, satışı yapılan malların ihale bedelinin, söz konusu malların muhammen bedelinin yarısı ile satış masraflarını karşılayıp karşılamadığı hususlarıdır. Somut olayda, mahkemece yapılan yargılama, toplanan delillere göre davanın süre yönünden reddine karar verildiği anlaşılmıştır. İİK'nın 134/2. maddesinde; "(Değişik ikinci fıkra:24/11/2021- 7343/27 md.)...

İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı T1 vekili dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, dava dilekçesinde yer alan talepleri incelenmeden ve incelenmesini istedikleri deliller toplanmadan dosyanın karara çıktığını, mahkeme resen bütün ihale katılımcıları ve telal ile ihalenin gerçekleştiği deponun görevlileri resen tanık olarak mahkemeye çağrılarak dinlenmesi gerekirken bu konuda hiç bir inceleme ve araştırma yapılmaksızın karar verildiğini, takibin iptali dosyasının bu dosyanın sonucunu doğrudan etkilemekte olduğundan bekletici mesela yapılması gerektiğini, satış ilanlarının usulüne uygun olarak ve zamanında yapılmadığını aynı zamanda satış ilanında belirtilen başlangıç ve bitiş saatlerine uygun olarak ihalenin gerçekleştirilmediğini, satış talebi ve satış avansının İİK Madde 106- 110'da öngörülen süre içerisinde yapılmadığını, ihaleye konu taşınmazların güncel imar durumununda taşınmazların satış kararının alındığı 06/04/2022 tarihinde sorularak artırma ilanın...