Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır. 27.12.2012 tarihinde ödeme yapılarak kredinin tamamen kapatıldığı ve 1.970,70 TL. erken kapama ücreti tahsil edildiği anlaşılmaktadır....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın 2014/21003-25401 yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır....
Raporda: Kredinin kapatılması esnasında Davacı Şirketçe verilen 16.11.2016 tarihli Kapama talimatında; Aşağıda belirtilen kredi kontratlarımızın erken kapatılması ve bağlı ipoteklerimizin fek edilmesini, ödenmesi gereken komisyon ücretlerimizin erken kapama komisyonu olarak tahsil edilmesini ve işlemlerin ... TL ve... USD hesaplarımızdan yapılmasını rica ederiz....
Raporda: Kredinin kapatılması esnasında Davacı Şirketçe verilen 16.11.2016 tarihli Kapama talimatında; Aşağıda belirtilen kredi kontratlarımızın erken kapatılması ve bağlı ipoteklerimizin fek edilmesini, ödenmesi gereken komisyon ücretlerimizin erken kapama komisyonu olarak tahsil edilmesini ve işlemlerin ... TL ve... USD hesaplarımızdan yapılmasını rica ederiz....
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı banka tarafından kredinin erken kapatılması sırasında kalan anapara üzerinden %10 oranında erken kapatma komisyonun tahsil edildiği, taraflar arasında imzalanan genel kredi sözleşmesinde kredinin vadesinden önce ödenme halinde bankaca serbestçe belirlenecek erken kapama komisyonunun ödeneceğinin kararlaştırıldığı, davalı bankanın tarifesinde de erken kapama komisyonunun %10 olarak belirlendiği, bu nedenle davalı banka tarafından tahsil edilen erken kapama komisyonunun taraflar arasında düzenlenen sözleşmeye aykırı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1- Dava, ticari kredi nedeniyle haksız tahsil edildiğini iddia edilen erken kapama komisyon ücretinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece, yazılı şekilde, davanın reddine karar verilmiştir....
. - K A R A R - Davacı vekili, davacı şirketin davalı bankanın müşterisi olup, davalı bankadan 29/03/2011 tarihli sözleşme ile 5.000.000,00 TL taksitli ticari kredi kullandığını, davacı şirketin ticari faaliyetleri nedeniyle davalı bankadan teminat mektubu istediğini, davalı bankanın sorun çıkarması üzerine başka bir bankaya müracaatta bulunulduğunu, yaşanan sorunlar sebebiyle davalı banka ile çalışmama kararı alınarak çekilen taksitli ticari kredi borcunun tamamını ödeme ve kapatma kararı alındığını, yeni çalışmaya başlanılan ... A.Ş.'nin bu borcu kapatma işini üstlendiğini, ......
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1- Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Dava ticari kredinin erken kapatılması nedeniyle ödenen komisyon ücretinin istirdadına ilişkin olup, mahkemece yazılı gerekçeyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ancak, taraflar arasındaki sözleşmede bankanın erken kapatma halinde komisyon alacağına ilişkin açıklamalara yer verilmişse de, sözleşmede erken kapatma halinde alınacak komisyon ücretinin oranı kararlaştırılmamış, bu konuda davalı bankaya tek taraflı belirleme yetkisi tanınmıştır. Mahkemece sözleşmedeki oran belli olmadığından diğer bankalardan bu tür kredilerin erken kapatılması halinde alınan komisyon ücretinin oranı sorulmamıştır....
Sayın Mahkemece bu oranın emsal kabul edilmesi durumunda; 15/10/2012 tarihinde 158.000,00 TL tutarında Ticari Kredi kullandırıldığı, kredi kapama aşamasında davacı ... hesabından 6.199,76 TL Erken Ödeme Ücreti alındığı, buna göre bahsi geçen kredi kapama aşamasında oransal olarak %4,24 Erken Ödeme ücreti alındığı ve banka ortalamalarının altında kaldığı," belirtildiği görülmüştür....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Dosya kapsamından söz konusu kredinin toplu ödeme yapılarak kredinin tamamen kapatıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır....
Ayrıca, taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin 15.6. maddesinde erken kapama halinde, bankaca belirlenecek oranda komisyon alınacağı kararlaştırılmış olup, miktar ya da oran belirtilmemiştir....
