DAVA : Tespit ve Tescil ( Hisse Devir Sözleşmesinden Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 29/11/2019 KARAR TARİHİ : 25/03/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tespit ve Tescil (Hisse Devir Sözleşmesinden Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket ve diğer şirketler arasında imzalanan 27/09/2017 tarihli... Kurulum Anahtar Teslim İnşaat ve Hisse Devir Vaadi Sözleşmesi ve Devir Taahhütnamesi uyarınca, ...Yenilenebilir Enerji Teknolojileri San. Ve Tic. Ltd. Şti. Hisselerinin tamamının müvekkili şirkete devredilmesi gerektiği, ancak müvekkili şirkete herhangi bir devir işleminin gerçekleştirilmediğini belirterek, ...Yenilenebilir Enerji Teknolojileri San. Ve Tic. Ltd....
Birleşen dosya davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; şirkete tebliğ edilen ihtarnameye rağmen 3 aylık yasal süre ve sonrasında yazılı veya sözlü herhangi bir dönüş yapılmadığından bu nedenle de TTK m. 595/7 hükmü gereğince hisse devrine resmen ve kanunen de onay verildiğinden söz konusu ticaret sicil kaydının terkin ve tescili için müvekkili müdürlüğe başvuru yapıldığı, müvekkili müdürlüğün cevabı yazısında hisse devrine ilişkin şirket tarafından karar alınması ya da bu hususta kesinleştiği bir mahkeme kararının olması gerektiği şeklinde cevap verildiği ve tescil başvurusunun açık kanın hükmüne rağmen reddedildiği iddia edilmiş ise de, anılan iddialar ve hususlar hukuken eksik ve doğru olmadığından müvekkili müdürlüğe yöneltilen isnatlar yanıltıcı ve hukuka aykırı olduğunu beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Asıl ve birleşen dosya hisse devir sözleşmesinin tescili istemine ilişkindir....
ın etkin pişmanlık talebinde bulunduğu, bunun sonradan öğrenilmesi nedeni ile iradesinin fesada uğratıldığını, mahkemenin sadece şekli değerlendirme yaptığını ileri sürerek kararın kaldırılarak hisse devir ve temlik sözleşmesinin iptaline karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE: Dava, şirket hisse devir sözleşmelerinin iptali, hisselerin önceki sahipleri adına tescili, ödenen bedelin tahsili ve dava konusu çeklerin bedelsizlik nedeniyle iptali talebine ilişkindir. Davacı ... ile davalılar ...ve ... arasında ... Elektronik San. Tic. A.Ş. Hisselerinin ...'a satışına ilişkin 19.5.2015 tarihli Hisse Devir ve temlik sözleşmelerinin düzenlendiği, karşılığında ... AŞ tarafından keşide edilen çeklerin verildiği ayrıca bir kısım ödemelerin yapıldığı anlaşılmaktadır....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 142 ada 1 parsel, 141 ada 1-10 nolu parsel sayılı taşınmazların kadastro komisyon tespitlerinin iptaline, toplam 1344 hisse kabul edilerek, 27 hissesi ... ...mirasçıları ..., ..., ...,... adlarına verasete iştirak şeklinde, kalan bakiye 1317 hissenin tespit malikleri ... oğlu ..., ... oğlu ..., ... oğlu ... adlarına kadastro tespitindeki hisseleri oranında tapuya tesciline, çekişmeli 141 ada 4, 9, 12 nolu parsel sayılı taşınmazların kadastro komisyon tespitlerinin iptaline, toplam hisse 1344 hisse kabul edilerek, 27 hissesi ... ...mirasçıları ..., ..., ... adlarına verasete iştirak şeklinde, kalan bakiye 1317 hissenin ise tespit malikleri ... ve ... adlarına eşit hisse ile tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve arkadaşları vekili ile ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir....
Mevkiinde bulunan ve teknik bilirkişilerin 15.06.2015 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 788,92 metrekare ve (B) harfi ile gösterilen 2.276,61 metrekare olmak üzere toplam 3.065,53 metrekarelik alanın 6/14 hisse ile davacı ..., 2/14 hisse ile davacı ... ve 1/14'er hisse ile davacılar ..., ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Davacılar ... ve arkadaşları, dava dilekçelerinde çekişmeli taşınmazın; mümkün ise bitişiğinde yer alan malik ve zilyet oldukları 4207 parsel sayılı taşınmaz ile birleştirilerek bu taşınmazdaki hisseleri oranında adlarına tesciline karar verilmesi talebiyle dava açmışlardır. Dosyada mevcut tapu kaydına göre davacıların, çekişmeli bölümün eklenmesini istedikleri 4207 parsel sayılı taşınmazın davacılar ile dava dışı ... kızı ..., ... ve ......
, bakiye 72 payın tespit maliki ...oğlu davalı ... adına tapudaki vasıf ve yüzölçümünde tapuya kayıt ve tesciline, 208 ada 1 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile toplam 160 hisse kabul edilerek, 88 payın davacı ... adına, bakiye 72 payın tespit maliki ...oğlu davalı ... adına tapudaki vasıf ve yüzölçümünde tapuya kayıt ve tesciline, 191 ada 16 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile toplam 160 hisse kabul edilerek, 88 payın davacı ... adına, bakiye 72 payın tespit maliki ... kızı davalı ... adına tapudaki vasıf ve yüzölçümünde tapuya kayıt ve tesciline, 183 ada 25 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile toplam 160 hisse kabul edilerek, 88 payı davacı ... adına, bakiye 72 payın tespit maliki ...oğlu davalı ... adına tapudaki vasıf ve yüzölçümünde tapuya kayıt ve tesciline, 177 ada 39 nolu parselin kadastro tespitinin iptali ile toplam 320 hisse kabul edilerek, 88 payı davacı ... adına, bakiye 232 payın tespit maliki ... kızı ... adına tapudaki vasıf ve yüzölçümünde...
ın protokolde kararlaştırılan edimlerini yerine getirmediğini, asılsız iddialar ile birçok dava açtığını, şirketin mali durumu ile ilgili ortaklara bilgi vermediğini ve protokolün 6. maddesinde belirtilen müvekkilinin hissesine düşen kısmı şirket kasasına konulup konulmadığı hakkında da bilgi verilmediğini, ileri sürerek hisse devrinin davalı ... tarafından feshedildiğinin tespiti ile devri yapılan hisselerin müvekkili adına aidiyetinin tespit ve tescili ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 10.000 TL tazminata ve şirketçe alınan 01.09.2010 tarihli 2010/6 numaralı hisse devri hakkındaki kararın, 2010/7 sayılı şirketçe davalı ...'...
e ve onun tarafından da ...ye satıldığı anlaşıldığından, bu husus araştırılarak ve Tapu Müdürlüğünden satışı yapılan bölümün tapusu getirtilip, maliki tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu hisse yönünden tespit edilen bedelin davalı ...'a ödenmesine karar verilmesi, 2)Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele el koyma dosyasında tespit edilen ve davalı tarafa ödenen miktar mahsup edildikten sonra, fark bedel 37.725,00 TL'nin davalıların payları oranında ödenmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 27/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu evin değeri düşülerek zemin değerinin bulunup, dava konusu taşınmazla karşılaştırılması yapılması gerekirken, satış bedelinin yalnız zemine ait olduğu kabul edilerek karşılaştırma yapılmış olması ve emsalin m² değerinin, dolayısıyla dava konusu taşınmazın de- ğerinin yükseltilmiş olması nedeniyle, bu raporda hüküm kurmaya elverişli değildir.Açıklanan nedenlerle; mahkemece, ikinci bilirkişi kurulundan emsal alınan ... mahallesi 2933 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın satış tarihindeki değerini tespit eden ve toplam satış bedelinden düşüp zemin bedelini bulan ve buna göre değerlendirme yapan ek rapor alınmalı, ortaya çıkan değerin gerçeği yansıtmadığı tespit edilmesi halinde tarafların sunacağı ve mahkemece resen tespit edilecek emsallerin incelendiği bilirkişi kurulu ek raporları alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir....
nun 35. maddesine göre şirkete tebliğ yaptığını ve bu tebligatı yeterli görerek, eksik inceleme sonucunda karar verdiğini, mahkemece verilen kararın Ticaret Sicil Müdürlüğü'ndün gerekli belgelerin celp edilmemesi, şirketin fiziki durumunun tespit edilmemesi, şirket ve yetkililerinin durumları hakkında araştırma ve isticvap yapılmaması, tanık beyanlarının alınmaması ve delillerin toplanmamış olması sebebiyle eksik ve hatalı olduğunu, tüm bu nedenlerle istinaf başvurularının kabulü ile mahkemece verilen kararın kaldırılmasını karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, şirket hissesinin devrinin tescili davasına ilişkindir. İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı hususlarıyla sınırlı olarak inceleme yapılmıştır....
