Köyü çalışma alanında bulunan ve 2010 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 647,22 metrekarelik bölümün 103 ada 22 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi suretiyle tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Somut olayda 2010 yılında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... hasım göstermek suretiyle adına tescil isteminde bulunmuştur. Davanın bu niteliğine göre ... yanında Hazine’nin de yasal hasım olarak davada yer alması zorunludur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ: Mahkemece "davacının dava konusu taşınmazı dinlenen tanık beyanlarına göre 20- 30 yıldır imar ve ihya etmek suretiyle kullanıma elverişli hale getirip zilyetlik yoluyla kullandığı, taşınmazın tesis kadastrosu tutanaklarına göre tescil harici bırakılan bir yer olduğu, taşınmazın içerisinde meyve ve sebze ağaçlarının bulunduğu, davacının uzun yıllardır burayı kullanarak tarıma elverişli hale getirdiği, zilyetlikle istisap koşullarının oluştuğu, taşınmazın zilyetlikle kazanılamayacak yerler kapsamında bulunmadığı, nizasız fasılasız 30 yıla yakın davacı zilyetliğinde bulunduğu, davacının talebinde haklı olduğu" gerekçesiyle davanın kabulüne, çekişmeli Dobruca Mahallesi 7918 ada 94 parsel sayılı taşınmazın T3 adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir....
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra gerçek kişilerin davasının reddine, Hazinenin tescil isteminin kabulüne, 05.07.2004 tarihli krokide (A)= (4312 m2) ve (B)= (2509 m2) işaretli bölümlerin tarla niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... ile davalı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesine göre açılan tescil davası niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 12.08.1987 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 1956 yılında kesinleşmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 203 ada 2 ve 280 ada 1 parsel sayılı 520.618,95 ve 347.242,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, kamu orta malı-mera vasfında olduğu belirtilerek özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları vekili taşınmazın mera vasfında olmadığını, farklı bölümlerinin zilyetliklerinde olduğuna dayanarak kullanım şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1999 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1955 tarihinde yapılmış ve kesinleşmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve dava konusu edilen taşınmazın Gezici Arazi Kadastro Mahkemesinin 1959/19 E.- 1961/135 sayılı kararı ile orman olduğu belirlenerek tesbit tutatanakları iptal edilerek tesbit harici bırakılan 451 , 452 ve 453 sayılı parsellerin içinde kaldığı anlaşılmaktadır. 1982 Anayasasının 138/4. maddesindeki "Yasama ve yürütme organlarıyla idare, mahkeme kararlarına uymak zorundadır....
Bala Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/222 Esas sayılı dava dosyasında; davacılar Nurettin Yurtseven ve Fahrettin Yurtseven tarafından Hazine, Bala Belediye Başkanlığı ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı aleyhine 12.12.2017 tarihli dava dilekçesi ile Ankara İli, Bala İlçesi, Beynam Mahallesinde kadastro tespiti sırasında tescil harici bırakılan, 1823 ve 1827 sayılı parsel ve ziraate elverişsiz arazi ile çevrili bulunan taşınmazın imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adlarına tescil istemiyle tescil davası açmıştır....
Bala Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/241 Esas sayılı dava dosyasında; davacı Halil Topsakal tarafından Hazine, Bala Belediye Başkanlığı ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı aleyhine 24.05.2018 tarihli dava dilekçesi ile Ankara İli, Bala İlçesi, Beynam Mahallesinde kadastro tespiti sırasında tescil harici bırakılan, 691 ve 707 sayılı parsellerin sınırında bulunan taşınmazın imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescil istemiyle tescil davası açmıştır....
Bala Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/289 esas sayılı dava dosyasında; davacı Mustafa Topsakal tarafından Hazine, Bala Belediye Başkanlığı, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı aleyhine 16/10/2019 tarihli dava dilekçesi ile, Ankara İli, Bala İlçesi, Beynam Mahallesinde kadastro tespiti sırasında taşlık vasfıyla tescil harici bırakılan 2379, 3305, 2373 ve 2347 sayılı parseller ile çevrili bulunan taşınmazın imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescil istemiyle tescil davası açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Yörede 1958 yılında yapılan tapulama çalışmasında orman olarak tapulama harici bırakılan taşınmaz; 1938 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunun 1976 yılında yapılan aplikasyonu sırasında tapuda olmasından söz edilerek orman sınırı dışında gösterilmesi üzerine 27.11.1997 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında ... Köyü 371 parsel numarası verilerek 2749.45 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Nisan 1945 tarih 168 nolu tapu kaydı revizyon gösterilerek davalı adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın öncesinin orman olduğundan, tapu kaydının iptali istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL Dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan alanda kalan taşınmaz bölümünün TMK'nın 713/1. maddesi uyarınca tescili istemine ilişkin olup, Mahkemece taşınmaz hakkında orman araştırmasının yapıldığı ve taşınmazın 10.06.2013 tarihli bilirkişi raporlarında 1997 tarihinde kesinleşmiş orman kadastrosu haritasında orman tahdit sınırlamasına göre orman sınırları içerisinde kaldığı, buna göre orman araştırması yönünden değerlendirme yapılması gerekli olduğundan, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 30.01.2019 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 31.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
