Köyü idari sınırları içinde kaldığı, bu yörede 1984 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında orman olarak tapulama dışı bırakıldığı, dava tarihi olan 05/10/1994 tarihine kadar yasada öngörülen 20 yıllık kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği süresinin dolmadığı, ayrıca yörede orman kadastrosunun yapılmamış olması nedeniyle orman olarak tapulama dışı bırakılan yerde kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğinin, orman kadastrosu yapılıp taşınmazın orman sınırları dışında bırakılarak bu işlemin kesinleştiği tarihten itibaren başlayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Köyünde dava tarihinden önce yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmamaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; 564 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkin olarak açılmış, davacı yargılama sırasında 14.07.2019 tarihli dilekçesi ile dava konusunu, 14.05.2019 havale tarihli bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen 2173.75 metrekarelik bölüm olarak sınırlandırmıştır. Mahkemece, yukarıda yazılı gerekçeyle A harfi ile gösterilen bölüm yönünden davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Çekişmeli 564 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı 2013 yılında imar suretiyle oluşturulmuş, taşınmazda 2014 yılında uygulama kadastrosu yapılmıştır. Dairemizce getirtilen belgelerden 564 ada 3 parsel sayılı taşınmazın öncesinin, kısmen 41 sayılı kadastro parseli kısmen de tescil harici alan olduğu görülmektedir. 41 sayılı kadastro parselinin kadastro tespiti 1955 yılında yapılmış ve 1979 yılında hükmen kesinleşmiştir....
Yörede 10.06.2005 tarihinde ilân edilerek kesinleşen kadastrosu ve 2/B madde uygulaması, dava sırasında 2013 yılında 3402 sayılı Kanunun geçici 8. maddesi gereğince evvelce tapulama harici bırakılan yerlerde yapılan kadastro çalışması bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan uzman bilirkişi rapor ve ek raporlarında; dava konusu taşınmazın 1956 yılına ait hava fotoğrafı ve 1961 yılı memleket haritasında yeşil renkli çalılık alanda; 1978 ve 1987 yılı hava fotoğrafında da taşlık, kayalık, çalılık alanda kaldığı, eğiminin % 18-20 civarında olduğu, 1995 yıllarından sonra, taşlık çalılık alanların arasında kalan "kelete" tabir edilen düzlüklerde tarım yapılmak ve ev yapmak suretiyle kullanıldığının açıklanması nedeniyle dava tarihi olan 2007 yılına kadar ekonomik amaca uygun kullanım bulunmadığından zilyetlikle kazanılamayacağı kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur....
Yörede orman kadastrosu 1967 yılında seri bazda yapılmış; 1968 yılında kesinleşmiştir. 1953 yılında yapılmış ve kesinleşmiş tapulama çalışmaları bulunmakta olup, çekişmeli taşınmaz bayır olarak tescil harici bırakılmıştır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, 09/04/2003 tarihli dava dilekçesiyle sınırlarını bildirdiği taşınmazın kadastro tesbiti sırasında tescil harici bırakılan yerlerden olduğunu ve müvekkili yararına zilyetlikle kazanma şartlarının oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi gereği müvekkili adına tescilini talep etmiştir....
Şöyle ki; yörede 1956 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sonucunda düzenlenen ve bir örneği dava dosyasına getirtilen orijinalinden fotokopisi çıkarılmış kadastro pafta örneğinden, çekişmeli taşınmazın bulunduğu alanın, ne olarak tescil harici bırakıldığı anlaşılamamaktadır. Taşınmaz ..... ve ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapuya tescil ve el atmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesiyle ... Köyünde 547 (Yenileme ile İbrikdere Köyü 101 ada 1 nolu parsel) parsel olarak tespit edilen, tescil harici bırakılan taşınmazın paftasındaki sınırları ile Hazine adına tescilini, davalıların el atmalarının önlenmesini istemiştir. Mahkemece, İbrikdere Köyü 101 ada 1 parsele yönelik davalıların elatmalarının önlenmesine, tapu iptal tescil davası konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapuya tescil ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/172 E. sayılı dosyada tescil davası açıldığı ve yapılan gerekçeye göre çekişmeli taşınmazın kısmen orman sınırları içinde kaldığı, eğimi % 15-20 olduğu, davacılar lehe kazandırıcı zamanaşımı koşulları oluşmadığı belirtilerek davanın reddine karar verildiğini belirterek aynı gerekçeler ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 26.11.2001 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1957 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından davacı gerçek kişilerin ......
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1954 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında dava konusu taşınmaz taşlık ve çalılık olarak tapulama harici bırakılmıştır. Bölgede orman kadastrosu çalışmaları yapılmamıştır....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1954 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında dava konusu taşınmaz taşlık ve çalılık olarak tapulama harici bırakılmıştır. Bölgede orman kadastrosu çalışmaları yapılmamıştır....
