Paydaşlığın giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüzölçümü fiili duruma uymuyorsa tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi için dava açmak üzere taraflara süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekir. Şayet dava açılmaz veya açılan dava retle sonuçlanırsa ve tapu miktarı fiili durumdan az ise sabit sınırlardan başlanarak taşınmazın yüzölçümü belirlenip teknik bilirkişiye bu doğrultuda kroki düzenlettirilerek, krokide belirlenen yer hakkında karar verilmelidir. Eğer tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddi gerekir. Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazların paydaşlarından olan "..." in ölü olduğu ve dosya içerisindeki aile nüfus kayıt tablosu esas alınarak taraf teşkilinin sağlandığı, paydaş ...'e ait veraset ilamının dosyada yeralmadığı anlaşılmıştır....
Ancak; dava, ... tahdidi, 1967 yılında yapılıp, haritaya bağlanan ve ilâna çıkarılarak kesinleşen taşınmazın, 1989 yılında 4999 sayılı Kanunla değişik 6831 sayılı Kanunun 9. maddesine göre yapılan, teknik hata ve haritaların düzeltilmesi çalışmasında, çalışma tutanaklarına aykırı bir şekilde ... sınırları içine alındığı iddiasına dayalı olduğuna göre, mahkemece, resmî bilgi ve belgelere uygun tahdit hattının belirlenmesi ile yetinilmesi gerekirken, çekişmeli parselin yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilmesi doğru değil ise de, bu husus, hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün birinci fıkrasında yer alan "... Tahdit hattının iptal edilerek" kelimelerinden sonra yer alan 10.07.2013 tarihli bilirkişi raporunun Ek 4'de belirtilen ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 19.10.2009 gününde verilen dilekçe ile çaplı taşınmazda yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.04.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar 2679 parsel sayılı taşınmazın maliki olduklarını, bu parselin tapuda 516 metrekare olarak kayıtlı bulunduğunu, çapa bağlı bulunan taşınmazın yüzölçümünün gerçekte 2137 metrekare olduğunu belirterek yüzölçümünün 2137 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece 2679 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 2044.15 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir....
Diğer yandan, davacı taraf dava dilekçesi ile lehine zilyetlik şerhi verilen taşınmazın 280 metrekare olması gerektiğini belirttiği halde, talep aşılacak şekilde taşınmazın yüzölçümünün 295,44 metrekare olarak düzeltilmesi de doğru olmamıştır. Davalının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 31.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, 5520 Sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31. maddesi uyarınca, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. 5520 Sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31.maddesine göre taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tespit edildiği takdirde, taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.01.2009 gününde verilen dilekçe ile çaplı taşınmazda yözülçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı 2 parsel sayılı taşınmazının yüzölçümünün tapudaki miktarından fazla olduğunu ileri sürerek kayıt miktarının düzeltilmesini talep etmiştir. Davalılar davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davacı taşınmazının yüzölçümünün gerçekte tapu kaydında gösterilenden de az olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2178 KARAR NO : 2021/1486 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İMAMOĞLU ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2021 NUMARASI : 2019/191 ESAS, 2021/230 KARAR DAVA KONUSU : Yüzölçümü Düzeltilmesi KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Adana ili İmamoğlu ilçesi Koyunevi köyü 2515 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi, İmamoğlu Tapu Müdürlüğünün 26/12/2016 tarih 4542 yevmiye numaralı yüzölçümü düzeltilmesi kararının iptali ile düzeltmenin ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Madde uyarınca dava konusu taşınmazın 5.213,28 m²'den 3252,18 m²'ye düzeltilmesi gerektiğini iddia etmiş ise de; dava konusu Sakarya ili Serdivan İlçesi Serdivan Köyü 6401 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümünün Sakarya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/560 Esas Sayılı dosyasının karar tarihi olan 06.06.2017 tarihinden önceki tarih olan 08.02.2017 tarihinde talep gibi Kadastro Kanunu 41. Maddesi uyarınca düzeltilmiş olduğundan, açılan dava ile ilgili Karar Vermeye Yer Olmadığına" karar verilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE GEREKÇE Dosya kapsamı incelendiğinde, davanın 6401 parsel sayılı taşınmazın yüz ölçümümün tespit edilerek tapu kaydının düzeltilmesi istemiyle açıldığı, mahkemece Kadastro Kanunu 41. Maddesi uyarınca dava tarihinden önce düzeltme yapıldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verildiği görülmüştür....
Davacı ...., taşınmazın yüzölçümünün dayanak tapu kaydına göre eksik yazıldığı gerekçesiyle, dayanak tapu kaydındaki gibi 4500 metrekare olarak tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 123 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 4.094,05 metrekare olan yüzölçümünün, Şenkaya Asliye Hukuk Mahkemesinin 1986/246 Esas, 1987/218 Karar sayılı kesin hüküm teşkil eden ilamında belirtildiği üzere 4500 metrekare olarak düzeltilerek tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı .... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı ...., çekişmeli 123 ada 5 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün dayanak tapu kaydında 4500 metrekare olmasına rağmen, tespitte 4.094,05 metrekare olarak yazıldığını belirterek, taşınmazın 4500 metrekare olarak tapuya tescilini talep etmiştir....
Davacılar ... ve müşterekleri 103 ada 2 parsel sayılı taşınmazın yarı hissesinde miras yoluyla gelen hakka dayanarak zilyet oldukları iddiasıyla, 103 ada 3 parsel sayılı taşınmazın da zilyetlikleri altında olduğu iddiasıyla hisseleri oranında adlarına zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Davacı ... 103 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kendi zilyetliğinde olup lehine şerh bulunduğunu, ancak taşınmazın yüzölçümünün 1500,00 metrekare olması gerekirken, 571.00 metrekare olarak tespit edildiği, eksik kısmın 3 parsel sayılı taşınmaz içerisinde tespit edildiği iddiasıyla, taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davacılar ... ve müştereklerinin davalarının kabulüne, davacı ...'...
