Banka'ya teslim edilmediği, Kira bedellerinin ihtarnameye rağmen süresinde ödenmemesi nedeni ile FKS sona ermiş olup, fesih hususunun tek başına bu nedenle tartışmasız. olmasının yanında esasen gerekmemekle birlikte, Finansal Kiralama, Faktoring Ve Finansman Şirketleri Kanunu başta olmak üzere ilgili kanun ve sözleşmelerin diğer hükümlerine aykırılıklar nedeni ile de FKS'nin sona erdiği, hususlarına yer verilerek, Başta Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun 33....

Bu durumda, söz konusu belgenin ihaleden önce alınmış olmasına rağmen satış dosyasına sunulmamasının, muhtemel katılımcıların bilgi sahibi olma imkanını ortadan kaldırdığı ve bu suretle talep ve talibi azaltıcı nitelikte olduğunun kabulü gerekir. Zira; dava konusu taşınmazın konumu, belirlenen muhammen değeri ile satış bedeli ve ihaleye sadece bir kişinin katılmış olması hususları birlikte değerlendirildiğinde; İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi kapsamında alınan yapı kayıt belgesinin, taşınmazın değerine olumlu katkı sağlayacağı ve ihalesine olan ilgiyi artıracağı açıktır. O halde; ihalenin kesinleşmesi ile taşınmaz tüm takyidatlardan ari olarak ihale alıcısı adına tescil edileceğinden, İlk Derece Mahkemesi’nin fesih gerekçesi yerinde olmayıp, Bölge Adliye Mahkemesi’nce davanın sürede olduğunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak, yukarıda yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken davanın süreden reddi isabetsizdir....

Noterliğinin 19.02.2007 tarih ve 2807 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle, dava konusu 5409 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kayıtlı F blok 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümleri 140.000 TL bedelle, ... 4. Noterliğinin 13.02.2007 tarih ve 2506 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu 5409 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kayıtlı A blok 1 numaralı bağımsız bölümü 70.000 TL bedel ile davacı-birleştirilen dava davalısı ...'a, ... 4. Noterliğinin 23.02.2007 tarih ve 3155 yevmiye numaralı satış vadi sözleşmesiyle dava konusu 5409 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kayıtlı E blok 1 numaralı (alt katını) bağımsız bölümü 70.000 TL bedelle davacı- birleştirilen dava davalısı ...'a, ... 4. Noterliğinin 05.04.2007 tarih ve 5813 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle, dava konusu 5407 parsel sayılı taşınmazı 240.000 TL bedelle davacı-birleştirilen dava davalısı ...'...

Alınan asıl ve ek bilirkişi raporu kapsam ve nitelik itibarıyla hüküm vermeye yeterli görülmüştür. Dosyadaki kanıt ve belgelere, alınan asıl ve ek bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamına göre; davacı banka ile davalı şirket arasında arasında yapılan 08/03/2016 tarih ve 93760245-5500 sözleşme numaralı sözleşme ile, 08/03/2016 tarih ve 93760245-5501 sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmeleri gereğince, davalı şirkete ......

CEVAP: Davalı alacaklı Vakıflar Bankası vekili cevap dilekçesinde özetle;Aile konutu itirazı ihalenin feshi davasının değil ipotek fekki davasının veya meskeniyet iddiasının konusu olabileceğini, oysa huzurda görülen davanın ihalenin feshi davası olup, süresinde de açılmadığını, tüm tebligatların Mustafa Büyükkıncaının eşinin ikamet adresine yapılmış olup, bu hali ile davacının icra dosyasından bihaber olmasının da mümkün olmadığını, İİK.134/2 maddesi gereğince ihalenin feshi davasının ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde açılabileceğini, süresi içinde açılmayan işbu davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, satış ilanının usul ve yasaya uygun olarak dosya münderecatında yer alan kıymet takdiri esas alınarak tanzim edildiğini, mahkeme kıymet takdir raporunda davaya konu her biri taşınmazı ayrı olarak değerlendirdiğini, ihale tutanakları, kıymet takdir raporları birlikte değerlendirildiğinde; taşınmazların piyasa rayicinin üstünde bir bedel üzerinde ihale edildiğini, satış ilanında...

Mahkemece yapılacak ..., ihalede belirlenen bedel ile mahkemece belirlenen bedel arasındaki fahiş farkın nereden meydana geldiğinin açık ve net şekilde belirlenmesi ile ifanın imkansız hale geldiği ihalenin feshi davasının kesinleştiği tarihteki taşınmaz değerinin tespiti ve buna göre karar verilmesidir. Her ne kadar alınan 14.04.2009 tarihli raporda bu yönde inceleme yapılmış ise de rapor açık ve denetime elverişli değildir. Bu rapora itibar edilemez. Mahkemece, Dairemiz bozma ilamına uyulmasına rağmen bozmadan sonra bozma gereklerini yerine getirip, oluşturulacak bilirkişi kurulundan rapor alınması suretiyle karar verilmesi gerekirken, eksik raporla hüküm kurulması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı davasında, müvekkilinin davalılardan ... ile ... Mahallesi Nato Yolu 328 ada 119 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ... Noterliğinin 20/11/2016 tarihli 08114 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, ancak tapu kaydında satış olarak gösterildiğini ve davalının bu davranışında kötü niyetli olarak hareket ettiğini, söz konusu taşınmazın diğer davalı ... adına 27/03/2014 tarihinde satış suretiyle tescil edildiğini bu durumun hukukun genel ilkelerine aykırı olduğunu ileri sürerek, taşınmazın kendisine teslimi ile tapuda devredilen hissenin adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

KARAR Davacı, 23.1.2010 tarihli devremülk sözleşmesi ile alınan taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilmediğini, ihtarın sonuçsuz kaldığını ileri sürerek sözleşme çerçevesinde ödediği 53.000,00 TL nin ödeme tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, sözleşmenin feshi ile 53.000,00 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, devremülk sözleşmesinin feshi ile sözleşme bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Davacı .......

in müvekkiline bankaya beraber gitmelerini ve satış bedeli ile ipoteği kapatmalarının ardından tapu işlemlerini yapmayı teklif ettiğini, hayatını ...'da sürdüren müvekkilinin de daha fazla zaman kaybetmemek adına teklifi kabul ettiğini ve satış bedelini elden ...'e ödediğini, daha sonra birlikte ... A.Ş.'nin ... şubesine gittiklerini ve ...'in banka şubesine girerek ödemeleri yaptığını, ipoteğin kalktığını beyan etmesi üzerine tekrar tapu müdürlüğüne döndüklerini ipoteğin halen kalkmadığını gördüğünü, ...'in müvekkiline kurumlar arasındaki yazışma işlerinin uzun süreceğini, herhangi bir sorun yaşanmayacağını, müvekkili ...'ya döndükten sonra ipoteği kaldırma işlemlerini yapacağını söylemesi üzerine müvekkilinin ...'ya geri döndüğünü, gelinen aşamada Davalı banka tarafından 01.06.2021 tarihinde ... yevmiye numarası ile Ankara ... Noterliği’nden taraflarına ipotek maliki olarak ve ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, bedel iadesi, tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I İncelenmesine gerek görülen dava konusu taşınmaza ilişkin .... 20.06.2006 tarihinden günümüze kadar olan tedavüllü tapu kayıtlarının (aktif-pasifli), resmi satış senetleriyle birlikte temini suretiyle evraka eklenmesi; Bundan sonra dosyanın temyiz incelemesine esas olmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmesi gerekmiştir....