Taraflar arasında imzalana tüm bu sözleşmelerden, davacının yapacağı asansör imalatı bedelinin, davacıya satışı yapılan daire bedelinden düşüleceği anlaşılmış olup, davalı şirketin de satış bedeline konu senetleri tahsil etmediği görülmüştür. Davacı taraf eldeki davada öncelikle olarak, iş bedelinin ödenmediğini, iş bedelinin daire bedelinden düşülerek, bakiye bedelin depo edilmesi karşılığında dairenin tapusunun iptalini ve daire bedeline ilişkin olarak verilen senetlerin ise bedelin ödenmiş olması nedeniyle iptalini istemiş; talebinin kabul görmemesi halinde ise, iş bedelinin işin teslim tarihinden itibaren avans faiziyle birlikte tahsilini, ayrıca dairenin teslim edilmemesi nedeniyle kira tazminatı ve satış bedeli ile dairenin rayiç bedeli arasındaki farkı tazminat olarak talep etmiştir....

talebinin reddine, terditli talebinin kısmen kabulüne, davacı şirket ile davalı şirket arasında yapılan 25/06/2014 tarihli 25/06/2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi'nin feshi ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında verilmiş olan borçlusu davacı şirket alacaklısı davalı şirket olan bonolardan dolayı davacı şirketin davalı şirkete borçlu olmadığının tespitine ve bu bonoların davalı şirket yönünden iptaline, davacı şirketin davalı şirket ile yapılan 25/06/2014 tarihli 25/06/2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince teslim edilmeyen taşınmazdan kaynaklı kira bedelinin tespiti ve tahsiline yönelik talebinin reddine, davacı şirketin davalı şirket ile yapılan 25/06/2014 tarihli 25/06/2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince teslim edilmeyen taşınmazdan kaynaklı gerçek zararının tespiti ve tahsiline yönelik talebinin reddine, davacı şirketin davalı şirketten 460.623,59 TL (KDV dahil) alacağının temerrüt tarihi olan 08/12/2017 tarihinden itibaren...

Şti. dışındaki davalılardan, 60.000,00 TL mahrum kalınan kira bedelinin kiraların işleyeceği tarihlerden avans faizi ile, eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi ve projeye uygun hale getirme için 75.000,00 TL'nin dava tarihinde avans faizi ile, binanın ortak alanlarındaki eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi ve binanın projeye uygun hale getirilmesi için gerekli masraflar anlamında davacının arsa payına düşen 25.000,00 TL'nin dava tarihinden avans faizi ile, dava konusu dairelerin projeye uygun hale getirilmesi sonucunda dairelerde m² olarak 1/4 oranında küçülme meydana geleceğinden küçülme sebebi ile meydana gelecek değer kaybı için 50.000,00 TL'nin dava tarihinden avans faizi ile, dairelerin iskansız olmasından kaynaklı serbest piyasa fiyatlarında %25 düşük olmalarından kaynaklı 30.000,00 TL'nin dava tarihinden avans faizi ile, kira mahrumiyetini aşan zarar için 10.000,00 TL'nin dava tarihinden avans faizi ile davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş; 10.11.2015 tarihli ıslah dilekçesinde...

sözleşme şartlarında da bir değişikliğin bulunmadığını, sonrasında T6 ait diğer davaya konu taşınmazın yarısının davalı tarafından kullanılmak üzere kendisine tahsis edildiğini, bu taşınmaz içinde kira sözleşmesinin imzalandığını, kira sözleşmesine göre 01.01.2015 tarihinde başlamak üzere 10 yıllık olarak akdedildiğini, kira bedeli olarakta yıllık 2 ton kekik bedelinin ödenmesinin kararlaştırıldığını, yine taraflarca ilk yıl kira bedeli alınmaması, kira bedelinin 2....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve bedelinin tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir....

Emsal kira sözleşmesi doğrultusunda hesaplama yapılması gerekirken, varsayıma dayalı olarak ecrimisil bedeli belirlenmesi nedeniyle bozma yapıldığı halde, bozma sonrası hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kira sözleşmesi bulunmadığı belirtilerek yine soyut ifadelerle ecrimisil bedelinin hesaplanması nedeniyle bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli değildir. Mahkemece yukarıda belirtilen ilkelere göre ecrimisil yönünden araştırma yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme karar verilmesi , 3-Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli ile maddi zarar bedelinin tahsilinde yasal faiz uygulanması gerekirken kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanması, 4-Ecrimisil bedelinde dönem sonlarından itibaren faize hükmedilmesi gerekirken tüm bedele dava tarihinden itibaren faiz uygulanması, Doğru görülmemiştir....

Mahkemece, bilirkişi raporu hükme esas alınarak, 12.324,00 TL eksik imalattan kaynaklanan alacağın 2.000,00 TL'sine dava tarihinden, 10.324,00 TL'sine ıslah tarihi olan 25.2.2013 tarihinden itibaren avans faizi işletilerek (davalı Bankanın sorumluluğu kredi miktarı ile sınırlı tutularak) davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, ayrıca 9.548,00 TL kira kaybı bedelinin davalılardan ....'den avans faiziyle birlikte tahsiline karar verilmiş, hüküm, davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 2014/30518-2015/4566 1-Dava, taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işler nedeniyle imalat bedeli ve dairenin kararlaştırılan sürede teslim edilememesi nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacının satın aldığı B Bloktaki inşaat seviyesinin %70,70 oranında tamamlandığı tespit edilerek eksik iş bedeli hesaplanmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu ... Mahallesi 3297 ada 3 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/06/2021 tarihli, 2017/215 Esas - 2021/419 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, Davanın davalılar Hayri T13 Şirketi T17 Şirketi yönünden HUSUMETTEN REDDİNE, Davanın davalı T20 yönünden KABULÜNE; 444.272,00 TL fazla inşaat bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı T20'tan alınarak davacı Musa’ya verilmesine 12.000,00 TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı T20'tan alınarak davacı Sema’ya verilmesine 4.000,00 TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı T20'tan alınarak davacı Emel’e verilmesine 8.000,00 TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı T20'tan alınarak davacı Nazlı’ya verilmesine 8.000,00 TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı T20'tan alınarak davacı Serpil’e verilmesine 84.564,81 TL iskan ruhsatı alımı için gerekli masraf ve eksik ve ayıplı iş bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek...

Davacı/karşı davalı arsa sahibi ile davalı/karşı davacı yüklenici ile arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümler ve ortak alanlardaki eksik ayıplı iş bedeli ile geç teslim dolayısıyla oluşan kira kaybını talep etmiş; davalı/karşı davacı açılan asıl davada sözleşme yükümlülükleri zamanında gereği gibi ifa ettiği gerekçesiyle davanın reddini savunmuş, karşı davasında, sözleşme ile kendisine bırakılması taahhüt edilen 3 nolu bağımsız bölümün davacı adına olan tapunun iptali ile adına tescilini; taşınmazın teslim edilmemesi nedeniyle oluşan kira kaybını tahsilini talep etmiştir....