Burada Ticaret mahkemelerinin görevi ile ilgili bilgi vermekte fayda bulunmaktadır. Ticari dava ve ticari iş birbirinden farklı iki ayrı kavramdır. Her ticari dava ticari iş olmakla birlikte, her ticari iş ticari dava olmamaktadır. TTK' nun 5(1) maddesi uyarınca ticari davalara bakma görevi Asliye Ticaret Mahkemesine aittir. Dolayısıyla ticari iş kapsamında olmakla birlikte ticari dava sayılamayan durumlarda ticaret mahkemeleri görevli olmayacak, uyuşmazlığın niteliğine göre diğer mahkemelerin görev hususu değerlendirilecektir. Eldeki dava, 29.01.2021 tarihli araç kiralama sözleşmesi gereği davalı tarafından dayalı cezai şart, araç tamirat bedeli ve bakiye kira bedeli alacaklarının tahsili talebine ilişkindir. HMK 4/1-a maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklı tüm davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir....
SAYILI KARARI İLE:"Davanın KISMEN KABUL KISMEN REDDİ ile, a-) 20.470,00 TL kira kaybı bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, b-) 89.174,34 TL eksik imalat bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine," şeklinde karar verildiği görülmüştür. Dairemizin 30/09/2020 tarih ve 2020/892 E. 2020/580 K. sayılı kaldırma kararıyla:" Davacı, daire bedelini ödemesine rağmen daire tamamlanmadığından eksik imalat bedeli ile mahrum kalınan kira bedelini istemekte, davalı ise daire bedelinin ödenmediğini savunmaktadır....
A.Ş. tarafından, 2013/3192 takip sayılı dosyada 7 adet bononun tahsili, 2010/3494 takip sayılı dosyada finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle ödenmeyen ve sözleşmenin feshi sebebiyle muaccel hale gelen kira bedellerinin tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatmış olup, 2004 sayılı İİK’nun 45/3 maddesi gereğince ipoteğin paraya çevrilmesiyle birlikte tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla bonolara dayalı takip yapılması mümkündür. 2013/3192 takip sayılı dosyadan ipotekli taşınmaz satılmış, İİK 150/c şerhi işlendiğinden, satış bedeli 140.925,90 TL'nin 2010/3494 sayılı takip dosyasına gönderilmiş, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe ... tarafından yapılan itiraz ile takip durduğundan, alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve iptali davası açıldığına ilişkin belge sunulmadığından, İİK 150/c şerhi hükümsüz kaldığından satış bedelinin 2013/3192 takip numaralı dosyaya iade edilmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/424 ESAS - 2022/348 KARAR DAVA KONUSU : Satın alınan taşınmazın finansmanında kullanılan kredinin, bağlı kredi olduğu iddiasına dayalı olarak, eksik iş bedelinden kaynaklı zararın tazmini, kira kaybı bedeli ve cezai şart istemleri KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davalı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; vekil eden ile davalı T3 San. Tic. Ltd....
- K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında düzenlenen 06.05.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan süre dolduğu halde, davalı yüklenicinin iskan ruhsatını almadığını, bağımsız bölümlerde ve bina ortak alanlarında eksik ve ayıplı işler bulunduğunu, ayrıca sözleşmede, işin süresinde teslim edilmemesi halinde 6 aylık kira bedeli kadar cezai şart ödeneceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek, inşaattaki eksiklikler yönünden müvekillerine nama ifaya izin verilmesini, davalıya henüz devri yapılmamış bir adet dairenin satışı konusunda yetki ve izin verilerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, 1.000,00 TL eksik ve ayıplı iş bedeli, 4.000,00 TL cezai şart bedeli alacağının, bu dairenin satış bedelinden karşılanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla, talebini 13.748,95 TL tutarındaki eksik ve ayıplı iş bedelinin tahsili istemi olarak değiştirmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; davalı şirket ile iş makinesi kiralama sözleşmesi yaptıkları ve davalı şirketin işini yaptıklarını, kendilerinin şirketin işlerini layığıyla yerine getirdiklerini, davalı şirketin sözleşmeye aykırı olarak ücretini ödemediği, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL'nin hak ediş tarihi olan .... tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 03.10.2001 başlangıç ve 31.12.2004 bitiş tarihli kira sözleşmesi bulunduğu hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiralanan "çalışır durumda akaryakıt istasyonu" olarak belirtilmiş, KDV dahil ay sonunda motorin satış fiyatı üzerinden 4000 litre yakıt bedeli aylık kira bedeli olarak kararlaştırılmış ve demirbaşları ile kiraya verilmiştir. Taraflar arasında görülen aynı kira sözleşmesinden kaynaklı ve taşınmazın tahliyesine ilişkin davada davanın reddine dair kararın temyizi üzerine Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 22.09.2008 tarihli ve 2008/8024 -2008/10005 esas-karar sayılı ilamı ile dava konusu kira sözleşmesinin 818 Sayılı Borçlar Kanununun 270 ve devamı maddelerinde düzenlenen hasılat kirası hükümlerine tabi olduğu belirlenmiştir. Bu durumda uyuşmazlığın hasılat kirası hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir....
talep ettiği eksik iş bedeli ve kira alacağından sorumlu tutulması mümkün olmadığından yerel mahkeme kararı hatalı olduğundan kararın kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
açılan birleşen davada, davalı yüklenici kooperatif tarafından bağımsız bölümlerin süresinde bitirilemediği belirtilerek, sözleşmenin 7/f maddesi gereğince her daire için aylık 500,00 ABD doları kira bedeli ödenmesi kararlaştırıldığından, 26 daire için binanın bitmesi gereken 04.04.1999 tarihinden dava tarihine kadar fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 100.000,00 TL kira bedelinin davalıdan tahsili istenilmiştir....
Kat 12 nolu bağımsız bölümün bilirkişi raporu ile belirlenen satış tarihi itibari ile satış değeri olan 112.480,00 TL'nin satış tarihi olan 24/12/2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, c) Samsun ili Bafra İlçesi Kızılırmak Mahallesi 226 Ada 19 Parsel sayılı taşınmaz zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün bilirkişi raporu ile belirlenen satış tarihi itibari ile satış değeri olan 28.500,00 TL'nin satış tarihi olan 29/03/2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, d) Samsun ili Bafra İlçesi Kızılırmak Mahallesi 226 Ada 19 Parsel sayılı taşınmaz zemin kat 5 nolu bağımsız bölümün bilirkişi raporu ile belirlenen satış tarihi itibari ile satış değeri olan 42.750,00 TL'nin satış tarihi olan 29/03/2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, e) Samsun ili Bafra İlçesi Kızılırmak Mahallesi 226 Ada 19 Parsel sayılı taşınmazın 3 nolu bağımsız bölümün tapu kaydındaki resmi senet ile belirlenen satış tarihi itibari ile satış değeri olan 22.000,00 TL'nin...
