Şti’ne bildirilmiş olduğunu, davacının yaptığını ayıplı ürünler, davacı şirkete tekrar götürülmüş ve yeniden tamir işlemleri yapılmış olduğunu, ayıplı imalatı düzeltmek adına ürünler tekrar tekrar davacı şirkete götürülmüş olduğunu, tamir edilmeye çalıştığını, tamir edildiği iddia edilen ürünler tekrar müvekkil şirketin müşterisi ......tarafından kabul görmediğini, sevk irsaliyeleri ile de bu konu tevsik edilmekte olduğunu, davacı ayıplı ürünleri tamir işleminin ayıbın ihbar edildiğinin de delili olduğunu, davacının ayıplı imalatı davacı Şirket Yetkilisi ....... ile defalarca konuşulmuş ve ayıplar ve zararlar konusu telefonla ve yüzyüze görüşülmüş olup gerekli ihbarlar da süresinde yapılmış olduğunu, imalat trafiği nedeniyle de davacının imalatı ayıplı olduğundan müvekkilinin zararı doğduğunu, bu nedenle davacının davasının tümüyle reddine, davacının %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, dava harç masraf ve vekalet ücretinin davacı üzerine yüklenmesine karar verilmesini talep...

Mahkemece, bilirkişi raporu hükme esas alınarak, 12.324,00 TL eksik imalattan kaynaklanan alacağın 2.000,00 TL'sine dava tarihinden, 10.324,00 TL'sine ıslah tarihi olan 25.2.2013 tarihinden itibaren avans faizi işletilerek (davalı Bankanın sorumluluğu kredi miktarı ile sınırlı tutularak) davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, ayrıca 9.548,00 TL kira kaybı bedelinin davalılardan ....'den avans faiziyle birlikte tahsiline karar verilmiş, hüküm, davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 2014/30518-2015/4566 1-Dava, taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işler nedeniyle imalat bedeli ve dairenin kararlaştırılan sürede teslim edilememesi nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacının satın aldığı B Bloktaki inşaat seviyesinin %70,70 oranında tamamlandığı tespit edilerek eksik iş bedeli hesaplanmıştır....

Noterliği'nin 21/12/2021 tarih ve ... yevmiye no'lu ihtarnamesi İle bakiye satış bedeli ödenmesinin talep edildiği, bu ihtarnameye karşılık müvekkiline 6 ay geç teslim edilen villada eksik ve ayıplı işlerin olması ve usulüne uygun teslim edilmemesi nedeniyle İzmir ... Noterliği'nin 27/12/2021 tarih ve ... yevmiye no'lu cevabi ihtarnamesi ile geç teslimden kaynaklı olarak 6 aylık ikame kira bedeli ve eksik ve ayıplı işlerin tamamlanmasının talep edildiği, bunun üzerine; davacı şirket tarafından Bornova ... Noterliği 31/12/2021 tarih ve ... yevmiye no'lu ihtarnamesiyle tekrar satış bedeli talep edildiği ve aksi durumda taşınmazın kiraya verileceğinin ve Bornova ......

Bu durumda taraflar arasındaki satış sözleşmesi kapsamında 6.307,00 TL eksik ve ayıplı işler ile sözleşmeye aykırı ifadan kaynaklanan zararlardan ve 3.300,00 TL geç teslimden kaynaklı kira tazminatından satıcı sıfatıyla davalının sorumluluğu bulunmaktadır. Birleşen dava yönünden; Davacı, dava konusu taşınmazda davalının katalogda vaat ettiği m2'de daire teslim etmediğinden bahisle eksik ifaya ilişkin tazminat talebinde bulunmuştur....

HMK'nın 107. maddesine göre, davanın açıldığı tarihte alacağın miktarını yahut değerini tam ve kesin olarak belirleyebilmesinin kendisinden beklenemeyeceği veya bunun imkânsız olduğu hâllerde, alacaklının, hukuki ilişkiyi ve asgari bir miktar ya da değeri belirtmek suretiyle belirsiz alacak davası açabileceği, karşı tarafın verdiği bilgi veya tahkikat sonucu alacağın miktarı veya değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda davacının, iddianın genişletilmesi yasağına tabi olmaksızın davanın başında belirtmiş olduğu talebini artırabileceği, kısmi eda davasının açılabildiği hâllerde, tespit davasının da açılabileceği ve bu durumda hukuki yararın var olduğunun kabul edileceği hükme bağlanmıştır. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı imalat bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, davanın başında davacılar tarafından eksik ve ayıplı imalatın değerinin belirlenebilmesi mümkün değildir....

göre davacı tarafça faturaların düzenlendiğini ve müvekkili şirket tarafından ödemeler yapıldığını, dolayısıyla davacının dairelerden vazgeçmediği yönündeki iddiasının dayanaktan yoksun ve kötü niyetli olduğunu, Davacı taşeronun her ne kadar 112.622,81-TL cari hesap alacağı görünse de, davacı tarafından yapılan imalatlarda eksik ve ayıplı imalatların ortaya çıktığını, taleplere rağmen eksik ve ayıpların giderilmediğini, bu nedenle söz konusu eksik ve ayıpların müvekkili şirket tarafından giderildiğini, bu eksik ve ayıpların giderilebilmesi için ... ve ... isimli iki çalışanın işe alındığını beyan ederek, Davanın reddi ile %20'den aşağı olmamak üzere davacı aleyhinde kötü niyet tazminatına hükmedilmesini, ayrıca yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davacı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir....

Tüketici Mahkemesi’nin 21/10/2020 tarih ve 2020/217 Esas, 2020/330 Karar sayılı kararının kaldırılmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasını talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı eksik iş bedeli ile kira bedelinin tahsili talebine ilişkindir....

- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin arsa sahiplerine teslim ettiği dairelerde eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu, bu eksik ve ayıplı imalatların bedelinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre uyuşmazlığın eser sözleşmesinden kaynaklandığı, 6502 Sayılı Yasa'nın 3. maddesinde eser sözleşmesinin tüketici işlemi sayıldığının açıkça belirtildiği, işlemin tüketici işlemi sayılması nedeni ile davaya bakma görevinin 6502 Sayılı Kanun'un 73/1. maddesi gereğince Tüketici mahkemesine ait olması sebebiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik imalat bedelinin tahsili istemine ilişkindir....

-nin yasal faiziyle davalıdan tahsiline, müvekkili T1 isabet eden bağımsız bölümlerde sözleşme ve teknik şartnameye uygun olmayan, cinsi, kalite ve özellikte eksik ve ayıplı imalat ve inşaatlar nedeniyle şimdilik 30.000.TL.-nin yasal faiziyle davalıdan tahsiline, müvekkili Mustafa Aydın Canan'a isabet eden bağımsız bölümlerde sözleşme ve teknik şartnameye uygun olmayan, cinsi, kalite ve özellikte eksik ve ayıplı imalat ve inşaatlar nedeniyle şimdilik 5.000.TL.-nin yasal faiziyle davalıdan tahsiline, fazlaya dair haklarının saklı tutulmasına, devir ve temlik ihtimali kuvvetli olduğundan İzmir ili Menemen ilçesi, Esatpaşa mah.5295 ada 5 parsel sayılı taşınmazda davalı şirket adına kayıtlı bağımsız bölümlerin tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Bu açıklamalar doğrultusunda somut olaya geldiğimizde davacı ve asli müdahil arsa sahipleri tarafından dava konusu bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından ayıplı ve eksik olarak imal edildiği iddia edilerek teslim alınan dairelerde ayıplı ve eksik imalatların bedellerinin tespiti ve davalıdan tahsili ile ortak alanda yer alan ayıplı ve eksik imalatların dairelerdeki dava konusu bağımsız bölümlerde meydana getireceği değer düşüklüğünün tahsilini talep etmektedir. Mahkememiz tarafından mahallinde yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporu neticesinde, dava konusu A blokta yer alan dükkanda elektrik, dış cephe, sıva ve boya imalatının eksik olduğu ve eksikliğin giderilme bedelinin toplamda 14.500 TL tutacağı, her bir bağımsız bölümde eksik olarak imal edilen mutfak dolabı imalatının 15.000 'er TL tutacağı, paslanmaz korkuluk imalatının toplamda 855.000 TL olacağının tespit edildiği anlaşılmıştır....