Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı geç teslim tazminatı ile eksik ve ayıplı işler bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 266/1. maddesi "Mahkeme, çözümü hukuk dışında, özel veya teknik bilgiyi gerektiren hâllerde, taraflardan birinin talebi üzerine yahut kendiliğinden, bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar verir" hükmünü içermektedir. HMK'nun 281 ve 282. maddeleri hükümlerinde de hakimin bilirkişi raporunu diğer delillerle birlikte serbestçe takdir edeceği, ancak bilirkişi raporunu yeter derecede kanaat verici bulmazsa bilirkişiden ek rapor ya da sözlü açıklama isteyebileceği gibi, başka bir bilirkişiden rapor alabileceği öngörülmüştür. Somut olayda, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporu ile bilirkişi ek raporu, hüküm kurmaya elverişli olmayıp, eksik incelemeye dayanmaktadır....

Esas sayılı dosyasının istinaf incelemesinde olduğu ve kararın henüz kesinleşmediğinden söz konusu dosyayı etkileyecek olması sebebiyle söz konusu dosyanın bekletici mesele yapılması gerektiğini, dava konusu edilen satım sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve tazminat davasındaki talebin zamanaşımına uğramış olduğu ve zamanaşımı def'inde bulunduklarını, dava konusu edilen fırın makinesinin ayıplı olduğu ve imalat hatasından kaynaklanan sorunlar bulunduğuna ve bunların gizlendiğine ilişkin davacı tarafın iddialarının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olup esastan reddi gerektiğini, davaya konu makinenin davacı tarafa sağlam, teknik kapasitesi ve performansı ile çalışır vaziyette kurulumunun gerçekleştirildiğini, ayrıca söz konusu makinenin satış tarihinin 2015 tarihi olup aradan 3 yıl geçtikten sonra tespit yaptırıldığını, bunun yanında somut olayda, müvekkilinin teslim ettiği malların kararlaştırılan nitelikte olduğunu ve davacı tarafın sözleşmeden dönme satış bedelini geri isteme hakkının...

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/368 Esas KARAR NO : 2023/182 DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/05/2022 KARAR TARİHİ : 22/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında ofisin havalandırma ve iklimlendirmesi için ... tarihli sözleşme imzalandığını, işin davalı tarafa teslim edildiğini, davalı tarafın ayıp iddiasında bulunduğunu ancak eserin ayıplı olmadığını, imalat bedelinden bakiye alacağın tahsili amacıyla takip başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, itirazın iptalini talep ve dava etmiştir....

-K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirketin işlettiği otelin halı kaplanması projesi işleri için davalı şirket ile 31.05.2012 tarihli “Ürün Satın Alma Sözleşmesi” imzaladığını, müvekkilinin sözleşmeden kaynaklı edimini yerine getirdiğini, ancak davalının teslim ettiği ve otele döşediği “Wilton Bukle Kesik” nevindeki halılarda imalattan kaynaklı kat izleri, tüylenmeler ve gerekse döşemeden kaynaklı hataların bulunduğunu, ilk bakışta çıplak gözle dahi fark edilen bu ayıpların davalı tarafa bildirildiğini, ancak davalının sorunun müvekkile ait otelin zemin şapından kaynaklandığını iddia ederek herhangi bir işlem yapmaktan kaçındığını, bunun üzerine ...sayılı dosyası ile tespit yapıldığını, alınan tespit raporunda hatanın halılardaki imalat hatasından kaynaklandığının belirlendiğini, bununla birlikte davalıya ihtarname gönderilerek, sözleşme gereğince on gün içinde kusurlu halıların değiştirilerek ayıpların giderilmesi, aksi takdirde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağının ihtar edildiğini...

DELİLLERİN TARTIŞILMASI, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, taşınmaz satış sözleşmesi nedeniyle malın ayıplı olmasından kaynaklı tazminat ve kira kaybı alacağı istemine ilişkindir....

Şti garanti belgesinden kaynaklanan imalatcı, diğer davalı ... ile de satış sözleşmesinden kaynaklanan sorumluluğu bulunduğundan, bilirkişilerin 07/01/2021 tarihli ek raporda benimsenen görüşüyle taş kırma makinesinin üretim ve imalat hatasından kaynaklı ayıp niteliğinde olduğu, TBK 227 maddesine göre davacı bu taş kırma makinesinin yenisi - benzeri ile değiştirilmesi talebine hak kazandığı, davalı... Tarım ... İmalatçı olmasından dolayı, diğer davalı da satıcı olarak ayıp nedeniyle davacıya karşı müteselsilen sorumlu olduklarından, davacının taş kırma makinesini iade yükümlülüğü olduğundan, buna ilişkin 22/12/2016 tarihli 520368 seri numaralı faturada belirtilen... 2500 MODEL TAŞ KIRMA MAKİNESİNİN ayıplı olduğu tespit edildiğinden, ayıplı olanın davalılar tarafından alınarak ayıpsız olan misli ile davalılar tarafından değiştirilmesine karar verilmiştir....

Tanık beyanı ile eksik ve ayıplı iş olduğunu iddia etmiştir. Sonuç olarak, geçici kabulünün yapılmadığı, eksik ve ayıplı imalat yapıldığına dair bir belge olmadığı tespit edilmiştir....

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklı bakiye iş bedeli ile sözleşme dışı yapılan ek işler bedelinin tahsili davasıdır. Davacı yüklenici, davalı iş sahibidir. Davacı vekili taraflar arasında 03/11/2015 tarihli anahtar teslim inşaat kaba ve ince işleri yapım sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede iş bedelinin birim alan m2'si 1.200 TL bedel olarak kararlaştırıldığını, sözleşme kapsamında üstlenilen tüm işin bitirilerek teslim edildiğini, bu işe ilişkin fatura bedellerinin bir kısmının ödendiğini, kalanının ödenmediğini, yine tarafların anlaşması gereğince sözleşme dışı işler yapıldığını bu işler bedelinin de ödenmediğini belirterek sözleşme dışı yapılan işler bedelinin tespiti ile bunlarında tahsilini talep etmiş, davalı ödeme savunmasında bulunarak yapılan tüm işler bedelinin ödendiğini her hangi bir borçlarının kalmadığını belirterek davanın reddini talep etmiş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....

Bilirkişi kurulu 04/04/2022 tarihli raporu ile özetle; Huzurdaki davanın; sözleşme kapsamında ayıplı olarak teslim edildiği iddia olunan ürün nedeni ile sözleşmeden dönme ve buna ilişkin ödenen bedelin, kazanç kaybı ve zararı ile ayıplı teslimden kaynaklı trafik cezası bedelinin tahsili istemine ilişkin olduğu, raporun içeriğinden izlenip denetlenebileceği üzere; Ayıp ihbarı defilerinin takdiri Sayın Mahkemeye ait olmak üzere;Kurulumuz makine mühendisi tarafından yapılan teknik tespitlerde davaya konu doörsenin ayıplı olmadığının değerlendirilmiş olduğu bildirilmiştir. GEREKÇE : Dava, ayıplı olduğu iddia edilen dorseden kaynaklı sözleşmeden dönme ve buna ilişkin ödenen bedelin kazanç kaybı ve zararının , ayıplı teslimden kaynaklı trafik cezası bedelinin tahsili istemine ilişkindir....

Noterliğinin 17.06.2005 tarihli ve 32435 yevmiye no.lu taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi ile muris arsa sahibi Mahmut Bayar’ın davalı ...’ya 3. normal kattaki bir daireyi sattığı, satış bedelini peşin olarak aldığı, tapu ferağının da istenildiği zaman verileceği düzenlenmiş olup, 14 no.lu bağımsız bölümün tapu ferağının davalı ...’ya 07.09.2005 tarihli resmi senetle devredildiği anlaşılmıştır. Davacı tarafından dava dosyasına sunulan ve davalı ... tarafından itiraz edilmeyen satış vaadi sözleşmesinden sonra muris arsa sahibi ... tarafından imzalandığı anlaşılan “21.06.2005 Tarihli Teslimat Sözleşmesi” ile ...’ın, 14 no.lu daireyi tamamı bitmiş olarak ve dairenin anahtarlarını yükleniciden onları ibra ederek teslim aldığına dair belge imzaladığı anlaşılmıştır....