"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, haksız fiilden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davalı tarafından Türk Medeni Kanununun 737. maddesinde belirtildiği şekilde mülkiyetin aşırı (taşkın) kullanımından kaynaklanan yani komşuluk hukukuna aykırılıktan dolayı verilen bir zarar söz konusu olmadığından, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 09.02.2012 tarihli ve 2012/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 4.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 4. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 24.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, Üçüncü kişinin icra mahkemesinde, taşınmazı hacizden önceki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak işgal etmekte olduğunu ispat etmekle yükümlü olduğunu (m.135,Il c.1), üçüncü kişi taşınmazı işgal etmekte haklı bulunduğunu, hacizden (ya da ipotekten) önce yapılmış resmi bir belge ile örneğin; kiracı olduğunu hacizden önce tapuya şerh verilmiş bir kira sözleşmesi ya da hacizden önce noterde düzenlenmiş veya onaylanmış bir kira sözleşmesi ile ispat ederse, icra mahkemesinin tahliye emrinin iptaline karar vereceğini, somut olayda taşınmaz üzerindeki haczin 18.06.2019 tarihinde tescil edilmiş olduğu, tahliyesi istenen taşınmaza ilişkin belgenin adi yazılı kira sözleşmesi olduğu, tapuya şerh edilmediği, kira ilişkisinin hacizden önce noterde düzenlenmiş veya onaylanmış bir kira sözleşmesi ile de ispat edilemediği gerekçesi ile ispatlanamayan şikayetin reddine...
Sulh Hukuk Mahkemesince, davalının et attığı yerin tamamı ile taşkın inşaatın tüm değerinin toplamına göre davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, el atılan arazi ile taşkın inşaatın zemin değeri, inşaatın taşan kısmının değeri ve yıkım bedeli toplamına göre davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiğinden söz ederek, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ile birlikte taşınmaz üzerindeki taşkın inşaatın yıktırılması davasında mahkemenin görevi, taşkın kısmın zemin değeri ile birlikte binanın taşan kısmının değerlerinin toplamı üzerinden belirlenir. Bu duruma göre somut olayda, dava tarihi itibariyle tecavüz edilen arazi değeri, taşkın inşaatın zemin değeri ve taşkın inşaat olan ahırın taşkın kısmının değerleri toplamına göre uyuşmazlığın , Sulh Hukuk Mahkemesinde görülerek çözümlenmesi gerekmektedir....
Şirketinin komşu 78 ada 81 parsel sayılı taşınmaza bina yaparken müvekkiline ait dava konusu 82 parsel sayılı taşınmaza taşkın inşaat yaptığını belirterek, elatmanın önlenmesini ve yapının taşkın bölümünün kal’ini, olmadığı takdirde gerçek zararının tespiti ile ruhsat tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. Birleşen davada davacılar vekili, 81 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapılırken aplikasyon yaptırıldığını, belediyenin kazık çakarak projenin sınırını belirlediğini, kat irtifakı kurulurken binanın 10,60 m2 tecavüzlü olduğunu öğrenildiğini, kat irtifakı kurulmasından sonra bağımsız bölümlerin el değiştirdiğini, yeni malik olan müvekkillerinin iyiniyetli olduklarını belirterek, 82 parsel sayılı taşınmaz üzerinde taşkın yapının bulunduğu yerin tapu kaydının iptali ile 81 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmesini talep etmiştir....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle; kayden davacıya ait imar parseline davalının haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın yapılaşmak suretiyle elattığı ve imar öncesi davalının taşınmazda mülkiyetten veya kişisel haktan kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı saptanarak öte yandan; ... Medeni Kanunu'nun 725. maddesine dayalı taşkın inşaat sebebi ile yapı malikine yönelik açılan elatmanın önlenmesi ve yıkım davasında savunma yoluyla temliken tescil istenebileceği halde, aynı yasanın 724. maddesinden kaynaklanan temliken tescil isteklerinin savunma yolu ile istenemeyeceği ve ayrı bir davanın konusunu teşkil edeceği gözetilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 5.019,67 ....
Açıklanan sebeplerle, davacıların istinaf isteminin kısmen kabulü ile mahkeme kararının kaldırılmasına, davacıların davasının reddi ile takip fiilen durmadığından davalının tazminat isteminin reddine, davacıların sair tüm istinaf isteminin reddine karar verilmiştir. Taşkın hacze yönelik istinaf istemine ilişkin olarak; ilk derece mahkemesince taşkın hazce ilişkin açılan haczedilmezlik şikayeti sonucunda verilen kararlar, İİK'nın 363/1. maddesi kapsamında kesin niteliktedir. Bu sebeple ilk derece mahkemesi kararının, taşkın haciz şikayeti yönünden istinaf yoluyla incelenmesi mümkün olmadığından davacıların taşkın haciz şikayetine ilişkin istinaf başvurusunun reddine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; I-Davacıların taşkın haciz şikayetine ilişkin istinaf başvurularının usulden REDDİNE, Davacıların yetkiye ve borca itiraza ilişkin istinaf başvurularının KISMEN KABULÜ ile İstanbul 26....
Bunun için, tapuya kayıtlı özel mülkiyete konu bir taşınmaz üzerinde, temelli kalması amacıyla yapılan binanın ayrılmaz parçası yine tapuda kayıtlı üçüncü kişiye ait taşınmaza taşkın yapılmış olmalıdır. Taşkın inşaat, taşkın yapı ile iki komşu taşınmazı fiilen birleştirmekte, ekonomik bir bütünlük oluşturmaktadır. Bu özelliğinden dolayı taşkın yapıya dayanan temliken tescil isteği taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğindedir. Taşılan arazi malikinin devir borcu eşyaya bağlı bir borç olduğundan inşaat maliki hakkını taşılan arazinin her malikine karşı kullanabilir. Yeni malikler de Türk Medeni Kanununun 725. maddesinde belirtilen haklardan yararlanabilecekleri gibi borçlardan da sorumlu olur....
Mahkemece, taşınmazın belirli bir bölümünün TMK'nın 725. maddesi uyarınca temliken tesciline karar verilebilmesi için öncelikle, taşkın yapılanan kişinin iyiniyetli olması, taşkın kısmın yıkımının aşırı zarar doğurması ve yapı değerinin oturduğu zemin değerinden fazla olması ve ayrıca bu kısmın ana taşınmazdan imar mevzuatına göre ifraz edilebilir nitelik taşıması ve arsa malikine muhik bir tazminat ödenmesi koşullarına bağlıdır....
DAVA : Tazminat (Haksız İhtiyati Hacizden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/08/2021 KARAR TARİHİ : 24/03/2023 KARAR Y.TARİHİ : 15/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız İhtiyati Hacizden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili, ...Esas sayılı dosya üzerinde 13.11.2019 davalı alacaklının talebi üzerine, ... sayılı dosya üzerinde ihtiyati haciz kararı alınarak, senet üzerinde yazılı bulunan üçüncü kişi konumunda olan davacıya ait bulunan mallarla ilgili haciz ve muhafaza işlemleri gerçekleştirildiğini, davacı şirkete ait bulunan spor aletlerinin, spor salonundan kaldırılarak muhafaza altına alınıp yediemine teslim edildiğini, ...Esas sayılı dosyasıyla istihkak davası açıldığını, mahkemece davanın açılmamış sayılmasına karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, bu şerhle birlikte ...başvuru yapıldığını, müdürlükçe 28.07.2021 tarihinde söz konusu muhafaza altına malların hacizleri kaldırılarak davacıya iade edildiğini, davacının maddi ve...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/190 Esas KARAR NO : 2023/304 DAVA : Tazminat (Haksız İhtiyati Hacizden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/03/2023 KARAR TARİHİ : 04/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız İhtiyati Hacizden Kaynaklanan) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının ....İcra Müdürlüğü'nün 2023/... esas sayılı dosyasından davacı şirket aleyhine 09/06/2016 tanzim 04/01/2023 vade tarihli, 6.500.000,00 USD bedelli sahte senet ile davacı şirketin önceki ortaklarının şirketteki hisselerini devretmeden önceki bir tarih denk getirilmek suretiyle sahte senede bağlı icra takibi başlatıldığını ve ....ATM 2023/... D.iş sayılı dosyasından ihtiyati haciz kararı alarak davacı aleyhine çok sayıda haciz işlemleri uygulandığını, davacı tarafından zarara konu ihtiyati haciz kararı alınan ....İcra Müdürlüğü'nün 2023/... sayılı icra dosyasının dayanağı senedin sahteliğine bağlı ve dayalı olarak ......
