Maddesinin "Yüklenici uygulamanın tesliminden itibaren 5 yıl boyunca malzeme ve işçilik hatalarından kaynaklanan tüm su yalıtım problemlerini (sızdırmazlık) işverenden bir bedel talep etmeksizin bila bedel olarak çözmeyi ve işin sonunda yapıyı kuru olarak teslim etmeyi taahhüt eder." hükmünü içerdiğini, yüklenicinin özen borcu ve bu borcundan doğan sorumluluğunun 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 471. maddesinin ilk ve ikinci fıkrasında düzenlendiğini, yüklenicinin uygulamanın tesliminden itibaren 5 yıl boyunca malzeme ve işçilik hatalarından kaynaklanan tüm su yalıtımı problemlerini işverenden bir bedel talep etmeksizin bila bedel olarak çözmeyi ve işin sonunda yapıyı kuru olarak teslim etmeyi taahhüt ettiğini, buna rağmen yapıdaki ağır kusurun giderilmediğini, müvekkilinin ayıba karşı tekeffül hükümleri gereği (TBK madde 475-iş sahibinin seçimlik hakları) sözleşmeden dönme, ücretten indirim isteme ve ücretsiz onarım isteme hakları olduğunu, bu seçimlik haklar yanında genel hükümlere...
Y.19.HD 23.11.2016 t., 2016/7911 E. 2016/15044 K. sayılı kararında ( sh.5,6) üründen kaynaklanan sistemlerin yeterli olmaması nedeniyle " ayıbın kullanım sırasında ortaya çıkmasından dolayı gizli ayıp niteliğinde bulunduğu,.. davacının dava dışı Alman firmasına 441.860,20 Euro tazminat bedeli ödediği, davalının tedarik ettiği ayıplı camlar nedeni ile davacının ödediği bu bedeli davalıdan rücuen tazmin edebileceği" yer almaktadır. Davada mevcut olan ayıp, malın dava dışı müşteriye tesliminden itibaren 1 yıl devam eden garanti süresi içinde kulanım sırasında ortaya çıkan ayıpları kapsayan gizli ayıpları içermektedir. Teknik bilirkişi yerinde yapılan ve ekte fotografları sunulan davalı tarafından teslim edilen ürünlerdeki ayıpları ve davacının ayıpları elinde bulunan mallardan, koparıp ayıplı olan ile değiştirerek giderdiğini tespit etmiştir. Sunulan mailde ticari güvenliği sağlamak için zaman zaman davacının cebinden karşıladığı da yazmaktadır....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de davacının talep etttiği hususların eksik ... mi, ayıplı ... mi, ayıplı ... ise gizli ayıp mı, açık ayıp mı olduğu yönünde hiçbir ayrım gözetilmemiştir. Zira, yüklenicinin, ... sahibine olan borçlarına aykırı olarak, imalini yüklendiği eserin ayıplı olması durumunda; ... sahibi, açık ayıplarda BK'nın 359, gizli ayıplarda ise 362. maddeleri hükümlerine uygun olarak ihbarda bulunduğu takdirde, aynı Kanun'un 360. maddesinde tanınan hakları kullanabilir. Eksik ..., sözleşme ve eklerine göre yapılması kararlaştırıldığı halde tam yapılmayan iştir. Ayıplı eser sözleşmede kararlaştırılan vasıfları veya olmasından vazgeçilmez bazı vasıfları taşımayan eserdir. Diğer anlatımla ayıp, bir malda ya da eserde sözleşme ya da yasa hükümlerine göre normal olarak bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların bulunmasıdır....
tarafından temyiz edilmiştir. 1-İhbar olunan .... hakkında verilmiş bir karar bulunmadığından, ihbar olunanın temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir. 2-Davacının 20.8.2003 tarihinde satın aldığı aracın, ilk kez 16.11.2005 tarihinde arızalandığı, dava tarihine kadar arızaların devam ettiği, hatta dava tarihinden sonra da arızaların sürdüğü, üretim hatasından kaynaklanan bu arızaların yetkili servis tarafından giderilemediği, dosyadaki delillerden anlaşılmıştır. 4822 Sayılı Yasa ile 2012/18592 2013/15613 değişik 4077 sayılı TKHK'nun 4/2 maddesi gereğince, tüketici ayıplı malın değiştirilmesi, bedel iadesi, ayıp oranında bedel indirimi veya ücretsiz onarım isteme haklarına sahiptir....
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; binadaki yüklenici kusurundan kaynaklanan gizli ayıp nedeniyle ortaya çıkan hasarın giderilmesi için gereken masrafın toplam bedelinin ....646,00 TL olduğu, davacıların sözleşmeye göre kendilerine kalacak dairelerin arsa payı oranının 1000/2400 olup buna göre talep edilebilecek tazminat miktarının ....352,00 TL'ya isabet ettiği, tespit yapıldıktan sonra davacılarca ihtar çekilmiş olup alınan raporların kapsamına göre binanın tesliminden sonra ortaya çıkan gizli ayıplar bulunduğunun açıkça anlaşıldığı, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığı itirazının yerinde olmadığı, davalı ... şirketine yüklenebilecek bir sorumluluk olmadığı gerekçesiyle, davalı .... Şti. aleyhine açılan davanın sabit olmadığından reddine, davalı ... yönünden davanın kısmen kabulüne, ....352,00 TL tazminatın dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalı ...'dan alınıp 324/1000 payının ...'a, 676/1000 payının ...'...
Buna karşılık gizli ayıp, eserin tesliminden sonra ve kullanımı sırasında kendini gösteren ayıp türüdür. Yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcundan söz edebilmek için diğer şartların dışında eserin ayıplı meydana getirilmesi ve bu haliyle iş sahibine teslim edilmesi, eserdeki ayıbın yükleniciden kaynaklanması, iş sahibinin de eserin muayene ederek varsa ayıpları yükleniciye ihbar etmiş olması gerekir. Burada yeri gelmişken belirtilmelidir ki, TTK’nun 25. maddesindeki ayıp ihbarı ve o maddede öngörülen süreler ticari satımla ilgilidir....
Dava, taraflar arasındaki ticari ilişkiden kaynaklanan bakiye alacağın tahsiline yönelik yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında davaya konu malların teslimine ilişkin ihtilaf yoktur.Uyuşmazlık, bir kısım malların ayıplı olduğu iddiasından kaynaklanmaktadır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 23/c maddesinde ticari satışlarda ayıp ihbar süreleri düzenlenmiş olup, buna göre, malın ayıplı olması teslim sırasında açıkça belli ise alıcı 2 gün içinde bu durumu satıcıya ihbar etmekle yükümlüdür,açıkça belli değil ise alıcı malı teslim aldıktan sonra 8 gün içinde inceleme veya incelelettirmek ve bu inceleme sonucunda malın ayıplı olduğu ortaya çıkarsa, haklarını korumak için durumu bu süre içerisinde satıcıya ihbar ile yükümlüdür....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ayıplı malın değiştirilmesi ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalıdan aldığı iş makinesinin ayıplı olduğunu ileri sürerek makinenin değiştirilmesine ve iş makinesinin çalıştırılamaması nedeniyle müvekkilinin uğradığı zararın tazmin edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlamın infazı, ayıplı aracın teslimi ile belirlenen tazminat tutarının ödenmesinin birlikte gerçekleştirilmesini gerektirir. Bu durumda takip başlatan alacaklının, ayıplı aracın devir ve tesciline hazır olduğunu bildirip usulüne uygun iadesi sağlanana kadar takibin durdurulmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde takibin iptaline karar verilmesi doğru değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1380 KARAR NO : 2020/1287 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DENİZLİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 28/07/2020 NUMARASI : 2020/332 ESAS DAVA KONUSU : AYIPLI MAL NEDENİYLE ALACAK KARAR : Denizli Tüketici Mahkemesinin 2020/332 Esas sayılı, 28/07/2020 tarihli ara kararı aleyhine davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuş ve talebin süresinde olduğu anlaşılmakla yapılan istinaf incelemesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili tarafından ilk derece mahkemesine verilen dava dilekçesinde özetle; Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Zeytinköy Mahallesi, M22D03A2C Pafta, 5211 Ada , 9 parsel ve 13 nolu bağımsız bölüm 25/06/2019 tarihinde davacı tarafından satın alındığını belirterek gizli hukuki ayıplı konut tesliminden dolayı iş bu alım satım sözleşmesinden dönme seçim hakkının kullanılması ve ayıplı konutun tesliminden doğan zararların denkleştirici adalet ilkesine uygun...
