Bu tür işler, 6100 sayılı HMK'nın 382/9-ç maddesi gereğince çekişmesiz yargı usûlüne göre sulh hukuk mahkemesinde görülür. (17.H.D. 03.03.2014 tarih ve 2013/17412 E. - 2014/4694 K. sayılı ilâmı) Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını kural olarak tapu maliki ile mirasçıları açabilir. TMK'nın 702. maddesinin son fıkrası uyarınca elbirliği mülkiyetinde ortaklardan herhangi biri de tek başına murisin kimlik bilgilerinin düzeltilmesini isteyebilir. Somut olayda, davacı büyük dedesi olduğunu iddia ettiği ... oğlu ...'in soyadının "Işık" olarak tapu kaydına eklenmesi talebi ile dava açmıştır. Aşamalardaki beyanlarında da tapu maliki olan Haydar oğlu Selim'den intikal eden taşınmazlardan yararlanamadıklarını, öncelikle tapuda paydaş olarak görünen ölü ...soyadının Işık olarak eklenmesini ve daha sonra adına intikalin sağlanmasını istemiştir. Olayları anlatmak taraflara hukukî nitelendirme hâkime aittir. Dosya kapsamından tapuda paydaş olarak görünen ölü ...'...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece davanın kabulü ile, Trabzon ili , Beşikdüzü ilçesi, Kutluca Mahallesi, 172 ada 14 parsel, 172 ada 15 parsel, 173 ada 1 parsel, 174 ada 12 parsel, 174 ada 31 parsel de bulunan taşınmazdaki ortaklığın üzerlerindeki muhtesatlarla birlikte umuma açık arttırma suretiyle satış yoluyla giderilmesine, 172 ada 15 numaralı parselin satışından elde edilen bedelden %22,33'ünün %57.14'ünün T10 (Tapuda 16 pay olarak belirtilen ), geriye kalan %42.86'sının %10.715'inin T8 (Tapuda 3 pay olarak belirtilen), %10.715'inin Şinasi GÜLCÜ'ye, (Tapuda 3 pay olarak belirtilen),%10.715'inin T1 (Tapuda 3 pay olarak belirtilen), %10.715'inin T5 (Tapuda 3 pay olarak belirtilen,) muhdesat sahibi olarak ödenmesine, geriye kalan bedelin davacı ile davalılara tapu kayıtlarında ve veraset ilamında gösterilen paylar oranında ödenmesine, 172 ada 15 numaralı parselin satışından elde edilen bedelden %15,76'sının muhdesat sahibi olarak T10 ödenmesine, geriye kalan bedelin davacı...

Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 4511 ada 8 sayılı parselde paydaş olup kayıt maliki ...’ın tapuda isminin mükerrer yazıldığından bahisle terkinini talep etmiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiş, hüküm davalının temyizi üzerine Dairemizce onanmıştır. Davalı karar düzeltme isteminde bulunmuştur. 4511 ada 8 sayılı parsel tapuda tam pay olarak ... oğlu ... adına kayıtlıdır. Dosyada yer alan nüfus bilgilerinden de ... oğlu ...’ın nüfusta kayıtlı olduğu görülmektedir. Böylece tapu kayıt bilgileri nüfus bilgileri ile doğrulanmaktadır. Bu kişinin kayıt maliki sıfatının tapudan terkinine olanak yoktur. Kaldı ki terkin davacının miras bırakanına ait olduğunu iddia ettiği payı açıkta bırakır....

Asli müdahil vekili, müvekkilinin davalı şirketin kurucu paydaşlarından olduğunu, ... tarafından yasaya aykırı olarak düzenlenen sahte pay defterinde kurucu pay miktarının ve oranının azaltıldığını ileri sürerek Beyoğlu 19 Noterliği'nin 06/01/2009 tarih ve 217 yevmiye numarası ile tasdik ettirilen sahte pay defterinin iptaline, orjinal pay defterindeki usulsüz ve gerçek dışı kayıtların terkinine, davalı şirketin gerçek pay sahipleri ile pay oranlarının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davaya cevap vermemiştir. Feri müdahil vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen karar davalı şirket temsilcisinin ve fer'i müdahil vekilinin temyizi üzerine Dairemizce onanmıştır....

nin %100 pay oranının tamamının sahibi olduğunu, mülkiyetinin tamamı davacı belediyeye ait olan ... sokak no ... ... İzmir adresinde bulunan ve tapuda İzmir İli, ... İlçesi, ... ada ... parselde kayıtlı ... Semt evinde bulunan kreş alanı ile mülkiyetinin ... hissesi davacı belediyeye ait olan ... Caddesi No ... ... İzmir adresinde bulunan ve tapuda izmir İli ... İlçesi ... ada ... parselde kayıtlı ... Alanının 8 yıllık intifa hakkının ... AŞ. ye sermaye arttırımına esas olarak verilmesine dair ... Belediyesi Meclisinin 02/04/2021 tarih ve ... sayılı kararın alındığını belirtmiş, taşınmazların ayrı ayrı 8 yıllık intifa hakkı değerlerinin bilirkişi marifeti ile tespitini ve mahkeme tarafından sermaye artışına esas olmak üzere TTK 343. Maddesi uyarınca onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu İzmir İli, ... İlçesi, ... ada ... parsel ile İzmir İli ... İlçesi ... ada ... parselde taşınmazların tapu kaydı ......

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 115 ada 4, 7, 8 ve 9 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine; 115 ada 4 parsel sayılı taşınmazın satışından elde edilecek bedelin % 0,75 oranının ve 115 ada 9 parsel sayılı taşınmazın satışından elde edilecek bedelin % 26,12 oranının muhdesat sahibi davalı ...’a ödenmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... Aydoymuş vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir....

Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ...köyünde 38920 m2 miktarında tarla vasfındaki 925 parsel, 09.08.1983 tarihinde hükmen paylı olarak 256128/516096 pay .... oğlu ...., 197088/516096 pay ....oğlu ..., 8640/516096 pay ... kızı ..., 14580/516096 pay ... kızı ..., 15222/516096 pay ... oğlu ..., 15222/516096 pay ...oğlu ..., 2304/516096 pay...oğlu ..., 2304/516096 pay ... kızı ...., 1152/516096 pay ... oğlu ...., 1152/516096 pay ...oğlu ..., 2304/516096 pay... oğlu ...... adına kayıtlı iken 04.05.1989 tarihinde hükmen 2921/688128 pay ...kızı ..... adına tescil edilmiş, daha sonra ... payı dışındaki paylarda taksim, intikal,alım,hisse tevhidi sonunda 1.6.1995 tarihinde taksim hisse tevhidi ile 120058/516096 pay ... kızı ..., 51454/516096 pay... kızı ..., 52606/516096 pay ... oğlu ..., 51454/516096 pay ... oğlu ..., 51454/516096 pay ... oğlu ..., 51454/516096 pay ... oğlu ..., 51454/516096 pay ... oğlu ..., 51454/516096 pay ....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUDA HİSSE ORANLARININ DÜZELTİLMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu 32 parsel sayılı taşınmazın sicil kaydında pay ve payda farklılığı bulunduğunu belirterek, bu yanlışlığın düzeltilerek sicil kaydının oluşturulmasını istemiştir. Davalı, Tapu Sicil Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili, davacının davasını ispat etmesini istemiş, bir kısım davalılar davaya bir diyecekleri olmadığını bildirmişler, bir kısım davalılar ise, beyanda bulunmamışlardır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı ......

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/45 Değişik İş numaralı dosyası ile tespit yaptırarak taşınmazın kullanım alanlarını tespit ettirdiğini, sonrasında bu taşınmazın yıkıldığını, tapu kayıtlarına kişilerin arsa paylarının maktu olarak belirlendiğini, müvekkilinin pay oranının 15/84 olarak ilk arsa edinildiğinde belirlendiğini, tespitlere ve belediyenin önceki yapıyla alakalı olarak mimari planı-imar planı incelendiğinde müvekkilinin kullandığı alan metrekare cinsinden diğer maliklerden fazla olduğunu, yıllarca bu metrekare üzerinden diğer malikler de dahil olmak üzere taşınmazın kullanıldığını, arsa üzerinde inşa yapılmaması hususunda tedbir kararı verilerek tapu kaydına geçici şerh düşülmesini ve diğer taraflara bu kararın tebliğini, müvekkilinin üzerine kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki arsa payındaki yanlışlığın düzeltilerek yeniden denkleştirilmesine ve bu hususun tapuda işlenmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasını talep etmiştir....

ile; davalılar adına kayıtlı 1/4 hissenin toplam: 448 pay kabul edilerek, 112/448 pay davacı ..., 336/448 payın davalılar adına tapuda kayıtlı hisseleri oranında adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....