maddesinde "Üzerlerinde sınırlı bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." düzenlemesi getirilmiştir. Mahkememizce taşınmazların tapu kayıtları celp olunmuş ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Mahkememizce ayni sermaye konulması ve değer tespiti talep edilen taşınmazlar ve tapu kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve taşınmazların değeri ve taşınmazlar üzerindeki beyanlar, sınırlandırmalar ve taşınmazların nitelikleri ve mevcut durumları tespit edilmiştir....
Efendi Köşkü ve köşk müştelimatlarının bulunduğu arazi ile köşk ve diğer tarihi taşınmazların 41.662.500.000,00 TL değerli olduğu, ayni sermayenin bu kıymetlerinden teşekkül ettiğini dolayısı ile dava konusu taşınmazın Türk Ticaret Kanunun 303. maddesine göre işbu anonim şirkete sermaye olarak konulduğunun görülmekte olduğunu, davalı şirketin yolsuz tescil nedeni ile tapu iptal ve davacı adına tescilini talep ettikleri bu taşınmazın muvazaaya dayalı satış işlemi nedeni ile tapuda kayıt maliki göründüğünü, davalı ...'ın kendi adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazın tamamını davacı şirkete ayni sermaye olarak koymuş olduğu halde tapuda taşınmazın 1/2 hissesini muvazalı bir işlem ile satış akdi gibi göstererek 1.000.000.000,00 TL bedelle ...’a devrettiğini, daha sonra ... ile ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/309 KARAR NO : 2022/413 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 19/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 19/04/2022 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin ilgili şirket hissedarlarından olup, maliki olduğu ... Mahallesi .../... Sokak No:... .../İZMİR adresinde bulunan ... ada ... parseldeki taşınmazı sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
TL'sinin ...Şti'nin ayni sermaye olarak olarak koyduğu değerler olduğunu, şirketin 2 numaralı Yönetim Kurulu kararı ile haklarının yeni şirkete verildiğini, şirketin ayni sermayesinin ... tarihinde Ticaret Sicil Gazetesinde tescil ve ilan edilerek kesinleştiğini, ... Şti.'nin ayni sermayesi ile ilgili olarak ... Müdürlüğü tarafından ... tarihinde ... sayı numaralı yazı ile tapuya şerh yazısı yazıldığını, ayrıca ... Müdürlüğü tarafından ... Tarihinde Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığını, yine ... Tarihinde ... Müdürlüğüne ticaret sicil müdürlüğü tarafından yazı yazıldığını, şirketin Mahkemece atanan bilirkişisi Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Bağımsız Denetçi ... tarafından raporun onaylandığını, ...'ne ayni sermaye olarak ...Şti.'nin ... odasından alınan ... tarihli Sicil Tasdiknamesinde ......
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlığı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir....
İNCELEME VE GEREKÇE: İstem, TTK'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu, ... İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.'ne, ayni sermaye olarak konulacak dava konusu yapıların intifa hakkı değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri, tapu kayıt örneği, ticaret sicil kayıtları örneği, bilirkişi raporu dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen İzmir İli, ... İlçesi, ......
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır....
Şti hakkında açılan tapu iptali ve tescil davasının pasif husumet yokluğu nedeniyle HMK'nun 114/1-d ve 115/2 maddeleri uyarınca usulden reddine karar vermek gerekmiş olup davacı tarafça tapu iptali ve tescil talepleri yerinde görülmediği takdirde tazminat talep edildiği görülmüş ise de, bu davalıların davaya konu sözleşmenin tarafı olmadıkları, ayrıca dinlenen tanık beyanları ile taşınmaz devirlerinin muvazaalı olduğu ispatlanamadığından davacının davalılar davalılar ..., ... ve ... ... Sanayi Ticaret Ltd. Şti hakkındaki tazminat taleplerinin de reddine karar vermek gerekmiştir....
Parsele ait tapu kayıt örneği celbedilmiş, incelemede taşınmaz tapu kaydında 40 yıl süreli 22.11.2012 tarihli kira şerhi ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. Lehine 14.05.2018 tarihli ipotek şerhinin bulunduğu belirlenmiştir. TTK MADDE 342 " (1)Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. " hükümlerini içermektedir. Somut olayda davacı tarafça tek ortaklı anonim şirket kurma hazırlığı içerisinde olduğu ve kurulacak anonim şirkete İzmir Seferihisar ........ Mahallesi ........Parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazının ayni sermaye olarak konulacağını bildirerek TTK 342. ve 343....
Parsele ait tapu kayıt örneği celbedilmiş, incelemede taşınmaz tapu kaydında 40 yıl süreli 22.11.2012 tarihli kira şerhi ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. Lehine 14.05.2018 tarihli ipotek şerhinin bulunduğu belirlenmiştir. TTK MADDE 342 " (1)Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. " hükümlerini içermektedir. Somut olayda davacı tarafça tek ortaklı anonim şirket kurma hazırlığı içerisinde olduğu ve kurulacak anonim şirkete İzmir Seferihisar ........ Mahallesi ........Parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazının ayni sermaye olarak konulacağını bildirerek TTK 342. ve 343....
