Maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir." hükmü düzenlenmiştir. 6102 sayılı TTK.nun 343.Maddesi "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. " hükmünü içermektedir....
Maddesinde " Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan ... mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir ... " düzenlemesinin bulunduğu, söz konusu açık düzenleme göz önüne alındığında üzerlerinde daimi irtifak hakkı gibi takyidatlar bulunan taşınmazların ticari şirketlere ayni sermaye olarak konulamayacağı, dava konusu taşınmazın tapu kaydında görünen üst hakkının, tapu kaydındakinden çok düşük bir alan farkıyla taşınmaz zemininde mevcudiyetini koruduğu, bu haliyle üst hakkı niteliğinde üzerinde sınırlı ayni hak bulunan taşınmazın, talebe konu şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağı kanaatine varılmakla, davanın reddine karar vermek gerekmiştir. (Aynı yönde bkz. Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2014/10640 E. 2014/17466 K., İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 11. Hukuk Dairesi'nin 2017/555 E. 2017/385 K.,İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi'nin 2017/738 E. 2017/695 K. Sayılı kararları)" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Tapu Müdürlüğünün 43 pafta, 144 Ada ve 7 nolu parsel de kayıtlı bulunan 574,50 m2 yüzölçümlü Kargir Villa ve Bahçesi niteliğindeki gayrimenkulü Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından atanacak bilirkişiler tarafından belirlenecek değerleri ile ...’ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, Müvekkillerinin sahibi oldukları Gayrimenkulü; TTK.nun 127, 131, 342 ve devamı maddeleri ve ilgili diğer maddelerine göre ... Ticaret Sicil Müdürlüğü’nde... sicil numarasıyla kayıtlı ...'ne Mahkemece atanacak bilirkişilerce tespit edilecek değeri üzerinden ayni sermaye olarak konulmasın, müvekkil şirketlerin konulan ayni sermaye tutarında paya sahip olunmasına, ... A.Ş’nin 21.11.2022 tarih ve ... sayılı yönetim kurulu kararıyla karar altına alındığını bildirerek; Müvekkiller adına kayıtlı Gayrimenkulün ayni sermaye olarak konulacak olması sebebiyle TTK’nın 342, 343 ve ilgili diğer maddelerine göre değerinin tespitine, gerçekleştirilmesi planlanan ayni sermaye koyma işlemi neticesi ......
iptali talebiyle icra mahkemesine şikayet yoluna başvurulduğu, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.Şirketlere sermaye olarak konulabilecek malvarlığı değerleri TTK'nun 127. maddesinde belirtilmiş olup; aynı Kanunun 342. maddesinde de anonim şirketlerde üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği, hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacakların sermaye olarak konulamayacağı belirtilmiştir....
Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır....
Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2023 NUMARASI : 2022/913 Esas 2023/294 Karar DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 09/02/2022 KARAR TARİHİ : 18/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/09/2023 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davanın yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı kesin yetki dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine yönelik olarak verilen hükme karşı davalı ... A.Ş. vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ... ... A.Ş.'...
ya ait ....nolu parseldeki sermaye artışı nedeniyle TTK 342/1 maddesi uyarınca ayni sermaye olarak getirmek istediklerinden değerlerinin tespitini talep etmiştir. Tapu kayıtları celp edilmiş .... parsel olduğu malikin ... olup üzerinde sınırlı ayni bir hak haciz ve tedbirin bulunmadığı tespit edilmiş talimat yolu ile mahallinde uzman bilirkişiler aracılığı ile değer tespiti yapılmış, mali müşavir bilirkişiden şirket kayıtları incelenerek .... parsel olduğu şirket sermayesinin 100.000 TL değerinde olup davacı şirkete sermaye olarak konulabileceği, değerinin 4.015.200,00 TL olduğu tespit edilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Davacı tarafça hasımsız olarak açılan davanın kabulü ile .... parsel olduğu ......
San. ve Tic. A.Ş.'ye ayni sermaye olarak konulması söz konusu olduğundan bahsi geçen taşınmazların ve içerisinde bulunan araç, gereç ve demirbaşların ayni sermaye olarak değerinin tespiti, ayrıca ... İlçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın belediyenin iştiraki olan ... Kurumları Dan. Tar. Ür. Sat. Paz. San. ve Tic. A.Ş. Tarafından kullanılması söz konusu olduğundan bahsi geçen taşınmazın ayni sermaye olarak değerinin tespitini istemek zorunda kaldıklarını ileri sürerek, söz konusu taşınmazların ayni sermaye değerinin tespitini talep ve dava etmiştir....
GEREKÇE; Dava; şirket öz sermayesinin tespiti istemine ilişkindir. TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde ise; “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
