Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır....
parsel sayılı 7.607,20 m2 taşınmazın tamamının kullanım haklarına İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA ve TTK 342.maddesi uyarınca, kurulmakta olan ... lehine ayni sermaye taahhüt şerhinin yapılmasına; TTK. m.128 hükmü ve "Ayni Sermaye Konulmasında Siciller Arası İşbirliği Yönetmeliği" m.6 vd.maddeler uyarınca kurulacak olan Şirkete Ayni Sermaye Artırımı yapılana kadarki süreçte tasarruf belgeleri doğrultusunda ayni hakların korunması için tapu tescillerinin sağlanarak dava konusu taşınmaz kayıtlarına ihtiyati tedbir konması ve ayni sermaye taahhüt şerhlerinin yapılması hususunda ilgili Tapu Müdürlüklerine ve Kadastro Müdürlüklerine müzekkere yazılmasına; Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğüne tedbir kararı ve eklerinin tebliğ edilmesine, Kurulmakta olan ... 'nin Alt Yapı hizmetlerinden yararlanması için talep edilecek kurum ve kuruluşlara Tedbir kararı ve eklerinin müzekkere yazılmasına ve tebliğ edilmesine karar verilmesine..." ilişkindir....
Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir....
Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz....
Holding Anonim Şirketi’ne ayni sermaye konulması suretiyle sermaye artırımı yapmayı planladıklarını, ......Holding Anonim Şirketine; ......Tekstil Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinde davacıların sahip oldukları payların %100’ünün ayni sermaye olarak konulması kapsamında, davacıların, ......Tekstil Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinde sahip oldukları paylara değer biçilmesine, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğunun tespitine, ayni sermaye olarak konulan payların karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının tespitine, Türk Ticaret Kanunumun madde 128/2 fıkrası hükmü uyarınca; payların güvenilir bir kişiye tevdi edilmesine ilişkin işlemin bilirkişi tarafından gerçekleştirilmesi ve tutanakla tespit edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, TTK 343. maddesine dayalı şirkete konulacak ayni sermayenin değerinin belirlenmesinden ibarettir....
Kanunu 342. maddesine göre "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.", ayni sermaye konulmak istenen davaya konu taşınmaz üzerinde "yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ... şirketlerinin ilgili taşınmaz üzerinde mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinmelerinin yasaklanması" şerhi bulunması nedeniyle TTK'nun 342. maddesi koşullarının oluşmadığı kanaatine varılarak talebin reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/572 Esas KARAR N : 2021/512 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 18/05/2017 KARAR TARİHİ : 15/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Torbalı .......
TMK madde 1025: “Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir” şeklindedir. Buna göre, tapu sicilinde tescil edilmiş kaydın değiştirilebilmesi için değişiklik sonucuna yol açacak ve MK madde 716 hükmünün uygulanmasına sebebiyet verecek gayrimenkul satış vaadi, taşınmaz satış sözleşmesi veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gibi bir sözleşmesel taahhüt dışında mevcut tescilin gerçek hak durumunu yansıtmaması gerekmekte olup bu davayı yolsuz kayıt nedeniyle ayni hakkı zedelenen kişi açabilir....
Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır....
Parsel numaralı, Bahçeli Kargir Dublex Ev niteliğindeki gayrimenkulü sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak devredeceğini, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesinin 1. Fıkrasında; '' Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir....
