D)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yolsuz tescil (ketmi verese) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil talebi olup dava dilekçesi ile ihtiyati tedbir talep edilmiştir. İlk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalılardan T7 tarafından itiraz edilmiştir. T7' nün itirazı duruşmalı olarak incelenmiş ve ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine karar verilmiş, karar davalı T7 vekili tarafından istinaf edilmiştir. İhtiyati tedbir 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür. Bu değişiklikler sonucu davanın sonunda elde edilebilecek hükmün icrası, mümkün olmayabilir veya çok güçleşebilir. İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir....
İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesindeki hususları tekrar ederek tapu kaydı ve veraset belgesine dayanmakla yaklaşık ispat kuralının gerçekleştiğini, mahkemenin kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek mahkeme kararının kaldırılmasına, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, 16/09/2022 tarihli gerekçeli ara kararı ile taşınmazın tapu kaydına teminatsız olarak tedbir konulmasına karar verilmiştir. Mahkemece dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı dosya içerisine getirtilmiştir....
Davanın niteliği, tapu kaydı, delil listeleri ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istemli terditli dava olup yerel mahkemece teminat karşılığı davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmiştir. İsteğin dava konusu taşınmazın tapu kaydına devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla geçici hukuki koruma niteliğindeki ihtiyati tedbir konulmasından ibaret olduğu açıktır. Davacının iddiasında haklılığını ispat konusunda tapu kaydı, banka dekontları, mesaj içerikleri, bilirkişi, tanık, keşif, yemin ve her türlü yasal delillere dayandığı dava dilekçesi ile sabittir....
3.kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasını, tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, aksi halde bedelinin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Davanın niteliği, tapu kaydı, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, sunulan belge ve deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava ihtiyati tedbir talepli taşınmaz satış vaadinin devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup yerel mahkemece 16/01/2023 tarihli ara kararı ile dava konusu taşınmazın 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği görülmüştür. Esasa ilişkin olarak dava tapu iptali ve tescil istemli taşınmazın aynına ilişkin olup davaya konu taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir. Tüm bu nedenlerle somut olayda HMK'nun 389.maddesi gereğince ihtiyati tedbirin şartları oluştuğundan yerel mahkemece davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2023 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Takasa Dayalı) KARAR : Ödemiş 2....
İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesindeki hususları tekrar ederek taşınmazın 3 .kişiye satılması halinde iyi niyetinin korunacağını, bunun davacı için telafisi güç durum doğuracağını, tapu kaydı ,nüfus kaydı ve veraset belgesi ile yaklaşık ispat kuralının gerçekleştiğini, davanın tapu iptali ve tescil davası olduğunu, ihtiyati tedbirin yasal koşullarının bulunduğunu belirterek mahkeme kararının kaldırılarak taşınmaza ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, muris muvazaası nedeniyle miras payı oranında tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde saklı pay oranında tapu iptali ve tescil , bunun da mümkün olmaması halinde tenkis talebine ilişkindir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacılar vekili istinaf dilekçesi ile özetle; Muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil talep ettikleri, uyuşmazlık konusu taşınmazlara ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiklerini, davanın terditli bir dava olduğunu ve asli taleplerinin muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil, terditli taleplerinin ise tazminat olduğunu, davaya konu taşınmazların muris tarafından muvazaalı olarak devredildiğinden beri bir çok defa el değiştirdiğini, tekrar el değiştirmesinin kuvvetle muhtemel olduğunu, bu nedenle ara kararın kaldırılarak ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini belirterek istinaf başvurusunda bulunmuştur. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: İncelemeye konu uyuşmazlık, davacılar vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddi ara kararının eksik incelemeye ve/veya hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı, hükmün fer'ilerinde usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, Vakıflar Kanunu 17.maddesi gereğince mahkeme kararı ile vakıf malı olduğundan bahisle vakıf adına tescil edilen taşınmazın mirasçı olduğu iddiası ile açılan tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedele ilişkindir....
DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Korkuteli 1....
