ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/188 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalının İstanbul Ili, Esenyurt Ilçesi, Kıraç Mah. Karakovalık mevkii, 119 Ada, 1 Parsel, B Blok, 10. Kat, 40 nolu bağımsız bölümün satışına ilişkin 600.000,00 TL' ye anlaştıklarını, 24.05.2022 tarihinde satış bedelinin 250.000,00 TL'si T3 hesabına gönderilmesinin ve bakiye 350.000,00 TL'si de tapu dairesinde elden ödeneceğinin kararlaştırıldığını, tarafların tapu dairesinde 24/05/2022 tarihinde harç bedellerine yatırdıklarını, bakiye 350.000,00 TL'nin tapu dairesinde elden ödenerek karşılıklı imzalar atıldığını, ancak görevlilerce B....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacılar vekili istinaf dilekçesi ile özetle; Muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil talep ettikleri, uyuşmazlık konusu taşınmazlara ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiklerini, davanın terditli bir dava olduğunu ve asli taleplerinin muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil, terditli taleplerinin ise tazminat olduğunu, davaya konu taşınmazların muris tarafından muvazaalı olarak devredildiğinden beri bir çok defa el değiştirdiğini, tekrar el değiştirmesinin kuvvetle muhtemel olduğunu, bu nedenle ara kararın kaldırılarak ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini belirterek istinaf başvurusunda bulunmuştur. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: İncelemeye konu uyuşmazlık, davacılar vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddi ara kararının eksik incelemeye ve/veya hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı, hükmün fer'ilerinde usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır....
Mahkemece 06.07.2021 tarihli ara karar ile; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı terditli olarak tapu iptali ve tescil veyahut taşınmaz bedellerinin ödenmesi ve ayrıca geç teslim sebebiyle kira bedeli ödenmesi talebine ilişkin davada 09/11/2020 tarihli ara kararı ile davacıların ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile 10 bin TL teminat karşılığında dava konusu taşınmazların davalılar adına kayıtlı olması halinde üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla hisseleri oranında tedbir konulmasına ve teminat yatırıldığında Melikgazi Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına ilişkin karara ilişkin davalıların itirazı üzerine duruşmalı olarak 08/12/2020 tarihinde ihtiyati tedbire yapılan itiraz değerlendirilip itirazın reddine karar verilmiş ve bu karara ilişkin istinaf talebi doğrultusunda Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3137 KARAR NO : 2022/408 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOZDOĞAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/211 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Başkasının Taşınmazına Bina Yapımı Nedeniyle) KARAR : Bozdoğan Asliye Hukuk Mahkemesinin 18/10/2021 tarih 2020/211 Esas sayılı ara kararına karşı, davalı vekili tarafından İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazın Belediye hizmet binası yapılması koşulu ile 5393 sayılı kanunun 75/d maddesince bedelsiz olarak davalıya devir edildiğini, ancak yasal prosedürlere uyulmadığını, yerel seçimler sonucu belediyenin el değiştirmesi sonrası kullanıma ilişkin sorunlar doğduğunu, davalının taşınmazın kiralama ile kullandırmak...
olarak reddine karar verdiğini; 10- İstinaf mahkemesince, dava dosyasının ihtiyati tedbir kararının kaldırılması talebinin reddine ilişkin gerekçeli karar yazılarak taraflara tebliğ sonrası istinaf mahkemesine gönderilmesi gerektiğinden istinaf mahkemesince geri çevrilmesi sonucu yazılan gerekçeli kararda; Davanın kefalet sözleşmesinden doğan tapu iptali tescil davası olduğunu, kefalete ilişkin menfi tespit davası ve itirazın iptali davasının sonuçlarının mahkemede görülen davanın sonucunu etkileyeceği ve ek sözleşme şartları dikkate alındığında tedbir kaldırma talebinin reddi gerektiği şeklinde gerekçe oluşturulduğunu; 11- Öncelikle, dava kefalet sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali tescil davası olmadığını; ipotek sözleşmesi incelendiğinde görüleceği üzere dava konusu gayrimenkulün davacının kefalet borçları için değil, dava dışı Varlı Börek Ltd....
hisselerinin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/12/2022 NUMARASI : 2022/327 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : İnançlı İşleme Dayalı Tapu İptal-Tescil KARAR : Karşıyaka 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/12/2022 tarih 2022/327 esas sayılı ara kararına karşı, davalı vekili tarafınca İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili asıl ve birleşen dosya dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın dava dışı kişiden alındığını, davalı ile aralarındaki güven ilişkisinden dolayı davalı adına tapuda tescil edildiğini, taşınmazın bedelini kendisinin ödediğini, davalının taşınmazı kendisine geri vermediğini, davalının daha sonra taşınmazı birleşen dosya davalısı olan kızına devrettiğini öğrendiğini, birleşen dosya davalısının iyi niyetli olmadığını iddia ederek tapu iptal- tescil ve taşınmaz üzerine tedbir konulmasını talep etmiştir....
davalı Kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın davalı eş adına tesciline ve tahliye işlemlerinin durdurulması için teminatsız ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Yine mahkemece, 27/08/2019 tarih 2019/246 esas sayılı ara kararı ile dosyanın tetkikinde takdir olunan teminatın yatırılmadığı anlaşıldığından dava konusu taşınmazın üzerine konulan ihtiyati tedbirin şimdilik kaldırılmasına, tedbirin kaldırılması ile birlikte TMK.1010.maddesi gereği taşınmaz kaydına davalıdır şerhinin dercine karar verilmiştir. Ara kararı davacı vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçesinde özetle; Gaziantep 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 27/08/2019 tarih 2019/246 esas sayılı ara kararının kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu anlaşılmaktadır....
