Gedik'in kayden paydaşı olduğu çekişme konusu .. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mirasbırakanın adının sehven “B.” olarak yazıldığını ileri sürerek, anılan kayıtta mirasbırakanın adının “A.B.” olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı tapu müdürlüğü, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapuda düzeltim isteği bakımından mirasbırakanın nüfusa kayıtlı olmaması nedeniyle “çoğun içinde az da vardır” kuralı gözetilerek tapu kayıt maliki B.G. ile davacının mirasbırakanı A.B. G.in aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmiştir. Karar, davalı Tapu Müdürlüğü vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 112401 ada 5 parsel sayılı taşınmaz hakkında açtığı ortaklığın giderilmesi davasında verilen yetki gereğince; aynı taşınmazda paydaş olan "... kızı ..., ..., ..." ve "... kızı ..." in, tapu kaydında soyadlarının yer almadığını gerçekte nüfus kayıtlarında ..., ... ve ...'nin soyadlarıının "...", ...'nin ise "..." olduğunu ileri sürerek anılan paydaşların soyadlarının nüfus kayıtlarına uygun olarak tapu kaydına ilave edilmesini istemiş, yargılama sırasında ... soyadının "..." olarak tapu kaydına ilave edilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın kabulüne dair verilen karar 14.Hukuk Dairesince; “..dosya içinde bulunan nüfus kayıt örnekleri incelendiğinde,... kızı ...’in soyadı yazılı bulunmamaktadır. Ayrıca ... kızı ....’nin soyadı ... ve ... kızı ...’nin de soyadı ... olarak kayıtlıdır....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır. 3-Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfusta kayıtlı olup olmadıkları araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak Talep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalıdır. 4-Talep konusunda tanıklar dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise...
HMK'nın 297/2 maddesince davacının talebinin içerisinde tespit talebinin de bulunduğu nazara alınarak ileride başkaca ihtilafa mahal bırakmamak adına mahkeme hükmünün sonuç olarak doğru olması ile birlikte tapu kayıt maliki ile aynı kişi olduğunun tespiti ve talep edilen şekilde düzeltilerek tescili şeklinde hüküm kurulması gerektiği anlaşılmıştır. Tüm bu hususlar birlikte değerlendirildiğinde, HMK 353/1- b-2 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm verilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
-KARAR- Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı uyarınca davanın kabul edilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Ancak, mahkemece bozma kararına uyulmasına rağmen, dava konusu taşınmazdaki davacıların mirasbırakanın kaydının terkin edildiği gözetilmeden, kapalı kayıt üzerinden kimlik bilgilerinin düzeltilmesine karar verilmiştir. Bu gibi durumlarda tapu malikinin davacıların ileri sürdüğü kişi ile aynı şahıs olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir....
Yukarıda da açıklandığı üzere açılan dava ile hedeflenen gaye; tapu maliki ile davacının murisinin aynı kişi olduğunun tespiti istemidir. Bunun için de uygulamadaki ismi ile tapu maliki ile davacının murisinin aynı kişi olduğunun tespiti davası açılarak istenilen sonuca gidilebilir. Nüfus kaydının düzeltilmesi davası ile muris ile tapu malikinin aynı kişi olduğunun tespiti davası; davanın tarafları, yargılama usulü ve ispat yönü ile farklı usullere tabiidir. Eldeki davada baba adı Mehmet olarak görünen muris Şahinbey ile tapu kaydında baba adı Gençağa olarak görünen Şahinbey'in aynı kişi olduğunun tespiti talep edilmiştir. Oysa ki, ulaşılmak istenen amaç muris Şahinbey'in nüfusta görünen babası Mehmet ile tapuda görünen babası Gençağa'nın aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkindir....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1- Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2- Nüfus Müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak talep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3- Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı...
Bilindiği üzere, taşınmazların, kadastro tespiti yada tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik yada hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme taleplerinin kaynağını oluşturur. Bu tür taleplerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Tapu Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile aynı kişi olduğu iddia edilenin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
Somut olayda, öncesi 2189 parsel (yeni 104 ada 882 parselde) hissedar Naile' nin çocuğu Iraz' ın davacının annesi olan murisi Raziye Turna olduğunun tespit edildiği, tapunun tesisine esas tapulama tutanakları ile Kadastro Mahkemesi kararı ve nüfus aile kayıtlarının birbirini teyit ettiği, ilk derece mahkemesince de; "dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tapu kaydı getirilmiş yapılan incelemede; Dava konusu Aydın İli, Söke İlçesi, Serçin Mahallesi 104 ada 882 de kayıtlı taşınmazın tapulama tutanaklarında Nailenin çocuğu Iraz adına hükmen tescil edildiği, dinlenen tanık beyanları ve kolluk araştırması ile Iraz ile Raziye Turna isimli kişilerin aynı kişi olduğu, Raziye'nin Iraz olarak bilindiği, Iraz'ın Duriye ve Havva isminde iki kardeşinin bulunduğu, bunlara ilişkinde aynı tapu kaydında Nailenin çocuğu Duriye ve Havva tapu kayıtlarının bulunduğu, kök kayıtları, tanık anlatımlarıyla da uyumlu bulunduğu anlaşılmakla, delillerinin tetkiki neticesi tapu kaydında ‘’NAİLENİN ÇOCUĞU...
D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı Tapu Müdürlüğü ve kayyım vekili istinaf dilekçesinde özetle; kayyım atanması davasının davacı T2 tarafından açıldığını, aynı davacının bu kez de mirasçı olduğunu beyanla, kayyım tayin edilen Abdürrazak oğlu Talat'ın baba adının düzeltilmesini talep ettiğini, davacının önce Talat'ı tanımadığını, sonra mirasçısı olduğunu iddia ederek iş bu davayı açtığını, talebin reddi gerektiğini, Talat ile Talat Erman'ın aynı kişi olduğunun ispatlanamadığını, kayyım atanması ve ortaklığın giderilmesi davalarında nüfusta ve tapuda belgelerin incelendiğini, adı geçenin sağ yada ölü olduğunun tespit edilemediğini, mirasçılarına da ulaşılamadığını beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu kaydında düzeltim istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı Tapu Müdürlüğü ve dahili davalı kayyım vekili tarafından istinaf edilmiştir....
