ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/06/2020 NUMARASI : 2019/349 E-2020/101 K DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Salihli 2....

Yine arsa sahiplerinin de edimlerini tam ve eksiksiz yerine getirme yükümlülüğü bulunmakta olup, arsanın her türlü ayıptan arındırılmış olarak teslimi en önemli edimdir. Arsanın örneğin hacizlerle yükümlü olarak verilmesi halinde bu edimin yerine getirildiğinden söz edilemez. Ancak taraflar aksine anlaşmalar yapabilir yada hacizlerin konulduğu tarihler ile sözleşmenin tapuya şerh edilip edilmemesi, inşaatın seviyesi gibi hususlar olaya göre değişiklik gösterebilir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun "Tescil" başlıklı 1008. maddesinde taşınmaza ilişkin olarak şerhlerin tapu kütüğüne tescil edilebileceği, 1014. maddesinde bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabileceği, 1023. maddesinde tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunacağı düzenlemelerine yer verilmiştir....

DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören Mahallesi, 3853 parsel sayılı taşınmazın tamamı Yiğitler Barajı projesi kapsamında depo sahasında kaldığından alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmıştır....

Mahallesi, 114 ada 102 parsel sayılı taşınmazda Müteveffa Hüseyin TAŞ adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ İLE tüm şerh ve takyidatlardan ari olarak ve kanal (su kanalı) vasfı ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi gereğince davacı adına TESCİLİNE, 4- Kamulaştırma Kanununun 10....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2019 NUMARASI : 2018/835 ESAS, 2019/397 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/06/2019 tarih, 2018/835 Esas ve 2019/397 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı idare vekili tarafından istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören Mahallesi, 3852 parsel sayılı taşınmazın tamamı Yiğitler Barajı projesi kapsamında depo sahasında kaldığından alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmıştır....

Kural olarak kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesine dayalı olarak açılan tescil, tapu iptali ve tescil davalarında; taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilir. Somut olayda 1999 – 2007 yılları arasında yapılan kanal nedeniyle her ne kadar taşınmaz kamulaştırılmamış olsa bile, kanal nedeniyle dava konusu yer kamu emlakine dönüşmüştür. Bu tür yerler hakkında artık tescile, tapu iptali ve tescile karar verilemez. Kazanma koşullarının oluşması halinde tapu iptali ve tescil ya da tescil yerine dava konusu yerin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tesbitine karar verilir. Yüksek Yargıtay ve Daire uygulaması da bu yöndedir. Böyle durumlarda davacıya seçimlik hakkı biçiminde herhangi bir hak seçimi sorulamaz. Mahkemece, somut olguda olduğu gibi durumun tesbiti halinde kendiliğinden tescil veya tapu iptali ve tescil niteliğinde bulunan davaların, mülkiyetin tesbiti davasına dönüştüğü kabul edilmelidir....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 24/12/2019 tarih ve 2015/568 Esas, 2019/585 Karar (27/01/2020 tarihli tashih şerhini içerir) kararının, HMK'nun 353/1- b-2 maddesi gereğince DÜZELTİLMESİNE, B-Aşağıdaki şekilde YENİ HÜKÜM TESİSİNE, 1- Davanın KISMEN KABULÜ ile; a-)Dava konusu; Muğla İli, Ortaca İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, 103 ada, 24 parselin ifrazından oluşan 103 ada, 124 parsel sayılı taşınmazdaki davacı Mehmet oğlu T2 adına olan (3/5) payın ve davacı Mehmet oğlu T1 adına olan (2/5) payın TAPU KAYDININ İPTALİ ile, TMK'un 999. maddesi uyarınca, tüm takyidat ve şerhlerden arî olarak YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE, b-)Dava konusu; Muğla İli, Ortaca İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, 103 ada, 25 parselin ifrazından oluşan 103 ada, 125 parsel sayılı taşınmazın, davacı Mehmet oğlu T1 adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile, TMK'un 999. maddesi uyarınca, tüm takyidat ve şerhlerden arî olarak YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE, c-)Dava konusu; Muğla İli, Ortaca İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, 105 ada, 1 parselin ifrazından...

İLK DERECE MAHKEME KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KABULÜNE, Manisa ili, Salihli ilçesi, Çapaklı Mahallesi, 135 ada 86 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Serkan Gök tarafından düzenlenen 06.09.2021 tarihli raporda belirtilen 3.277,37 metrekarelik kısım üzerinde davalı adına olan tapu kaydının İPTALİ İLE, davacı Maliye Hazinesine adına Ege Biyogaz Üretim A.Ş yararına haciz, ipotek vs. şerhlerden ari olarak TAPUYA KAYIT ve TESCİLİNE, 2- Tapu kayıt ve tescil işleminin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi beklenmeksizin Salihli Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 3- Manisa ili, Salihli ilçesi, Çapaklı Mahallesi, 135 ada 86 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 205.984,76- TL olduğunun TESPİTİNE, 4- 6459 sayılı Kanunun 6. maddesi ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10/9 maddesi uyarınca tespit edilen peşin ve nakit olarak hak sahipleri adına acele kamulaştırma kararı alınan dosyaya yatırılan bedelin...

ile işbu tespit, tapu iptali ve tescil, belirsiz alacak davalarının kabulü, Öncelikle ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile, dava konusu İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, 382 Ada numarasında, 43 Parselde inşa edilen, D (Sedef) Blok, 5....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/10/2022 NUMARASI : 2021/89 ESAS - 2022/660 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla , dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; idarece kamulaştırma kararı alınan Çatalca ilçesi, Muratbey Mahallesi 36 sayılı parselin bir kısmının mutlak koruma alanında kaldığından davalıya ait hissenin değerinin tespiti ile mülkiyetinin haciz, ipotek ve her türlü takyidttan arındırılmış olarak müvekkili idare adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı taraf usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen davaya cevap dilekçesi sunmamıştır....