Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1996/139 esas ve 1996/878 Karar numaralı dosyası ile davacı idare aleyhine tezyidi bedel davası açıldığını, davanın kabulüne karar verildiğini, arttırılan bedel idare tarafından ödendiği halde tapu kayıt malikleri ferağ işlemi yaptırmadığından taşınmazın davacı idare adına tescilinin mümkün olmadığını beyanla, söz konusu taşınmazın her türlü takyidattan arındırılmış olarak davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kabulü ile; dava konusu taşınmazda davalıların murisi adına kayıtlı olan tapu kaydının iptaline, davacı idare adına takyidatlardan ari olarak kayıt ve tesciline karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinin doğru olmadığını, ileri sürmüştür. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME: Dava, Kamulaştırma Kanununun mülga 17. maddesine göre tescil istemine ilişkindir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2019 NUMARASI : 2018/835 ESAS, 2019/397 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/06/2019 tarih, 2018/835 Esas ve 2019/397 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı idare vekili tarafından istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören Mahallesi, 3852 parsel sayılı taşınmazın tamamı Yiğitler Barajı projesi kapsamında depo sahasında kaldığından alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmıştır....

İLK DERECE MAHKEME KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KABULÜNE, Manisa ili, Salihli ilçesi, Çapaklı Mahallesi, 135 ada 86 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Serkan Gök tarafından düzenlenen 06.09.2021 tarihli raporda belirtilen 3.277,37 metrekarelik kısım üzerinde davalı adına olan tapu kaydının İPTALİ İLE, davacı Maliye Hazinesine adına Ege Biyogaz Üretim A.Ş yararına haciz, ipotek vs. şerhlerden ari olarak TAPUYA KAYIT ve TESCİLİNE, 2- Tapu kayıt ve tescil işleminin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi beklenmeksizin Salihli Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 3- Manisa ili, Salihli ilçesi, Çapaklı Mahallesi, 135 ada 86 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 205.984,76- TL olduğunun TESPİTİNE, 4- 6459 sayılı Kanunun 6. maddesi ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10/9 maddesi uyarınca tespit edilen peşin ve nakit olarak hak sahipleri adına acele kamulaştırma kararı alınan dosyaya yatırılan bedelin...

, şerh, tedbir vb kayıtlardan arındırılmış olarak tesciline karar verilmesini ve tescilinin/irtifak/istimlak şerhinin idareleri T1 Genel Müdürlüğün) adına yapılmasına karar verilmesini, tescil kararının bir suretinin Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesini ve fen bilirkişi raporunun kararın eki sayılması ile vekalet ücretinin davalılara müştereken ve müteselsilen yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir....

Mahallesi, 114 ada 102 parsel sayılı taşınmazda Müteveffa Hüseyin TAŞ adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ İLE tüm şerh ve takyidatlardan ari olarak ve kanal (su kanalı) vasfı ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi gereğince davacı adına TESCİLİNE, 4- Kamulaştırma Kanununun 10....

Yine arsa sahiplerinin de edimlerini tam ve eksiksiz yerine getirme yükümlülüğü bulunmakta olup, arsanın her türlü ayıptan arındırılmış olarak teslimi en önemli edimdir. Arsanın örneğin hacizlerle yükümlü olarak verilmesi halinde bu edimin yerine getirildiğinden söz edilemez. Ancak taraflar aksine anlaşmalar yapabilir yada hacizlerin konulduğu tarihler ile sözleşmenin tapuya şerh edilip edilmemesi, inşaatın seviyesi gibi hususlar olaya göre değişiklik gösterebilir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun "Tescil" başlıklı 1008. maddesinde taşınmaza ilişkin olarak şerhlerin tapu kütüğüne tescil edilebileceği, 1014. maddesinde bir tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesinin ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabileceği, 1023. maddesinde tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunacağı düzenlemelerine yer verilmiştir....

Mülkiyeti kısıtlayıcı şerhlerden ari olarak davalı adına olan tapu kaydının iptali T1 adına tescilini, tescil kararının tapuya bildirilmesini ve idare lehine vekalet ücreti takdirini, talep ve dava etmiştir. Davalı adına dava dilekçesi ve ekleri usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, taraf teşkili sağlanmıştır. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesinde yapılan yargılama neticesinde; davanın kabulüne, davaya konu Şırnak ili, Güçlükonak ilçesi, Dağyeli Köyü 169 ada 7 nolu parselin kamulaştırma bedelinin 10.671,86 TL olarak tespitine, dava konusu taşınmazın tamamının kamulaştırma projesinde olması sebebiyle davalı adına olan tapu kaydının iptali T1 adına tapuya tesciline ve dava konusu taşınmazın tamamının baraj göl sahası içinde kalması nedeni ile 3402 sayılı Kadastro kanununun 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine, dair karar verilmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2019 NUMARASI : 2018/286 ESAS 2019/674 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : İstinaf incelemesine konu dava kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne karar verilmiş ve davacı vekilince istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya ait Batman İli, Hasankeyf İlçesi, Kelekçi Köyü hudutları dahilinde bulunan 705 nolu parselde kayıtlı 6.282,51 metrekarelik taşınmazın, Ilısu Barajı ve HES inşaatı alanına girmesi nedeniyle müvekkil idarece kamulaştırılma kararı alındığını; öncelikle pazarlıkla satın alma usulünün denendiğini; mülk sahibi ile uzlaşma sağlanamaması nedeniyle kamulaştırma işleminin satın alma usulü ile gerçekleştirilemediğini; bu nedenle mahkemece müvekkil idarenin belirlediği değer üzerinden davalıların uzlaşmaya davet...

Maddesinin öngördüğü muvakkat tescil niteliğinde bulunmadığı bildirilmiş olduğundan..." denildiğini, görüleceği üzere işbu şerhin muvakkat tescil niteliğinde bulunmadığının bir mahkeme kararı ile de tespit edildiğini ancak tapudan terkininin yapılmadığını, 25.02.1933 tarih 378 nolu haciz ve 27.03.1939 tarih 369 nolu haciz şerhlerine ilişkin; bu şerhlerden 1933 tarih ve 38 nolu olanın maliye hazinesince konulduğunun tahmin edilmekle, sebebi ve miktarının anlaşılamadığını, zira şerhin tesisini gerektirik müzekkere ve benzeri evrakın dosya içerisinde görülmediği, bu şerhlerden 1939 tarih ve 369 nolu olanın ise bir ilam borcu nedeniyle konulduğu tahmin edilmekle birlikte kimin tarafından konulduğu ve miktarının anlaşılamadığı, zira aynı şekilde şerhin tesisini gerektirir müzekkere ve benzeri evrakın dosya içeriğinde görülmediğini, tapu sicil müdürlüğü ile yapılan şifahi görüşmelerde bu evraklar dışında bir kısım osmanlıca kayıtlar bulunduğunu, bu kayıtları ise ancak yetkili bilirkişilerce incelenebileceğini...

ile işbu tespit, tapu iptali ve tescil, belirsiz alacak davalarının kabulü, Öncelikle ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile, dava konusu İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, 382 Ada numarasında, 43 Parselde inşa edilen, D (Sedef) Blok, 5....