DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, birleşen dava ipoteklerin ve hacizlerin fekki ile bedel istemine ilişkindir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
sayılı dosyası ile diğer sınırdaş malik olan T3 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 6537 sayılı Kanunla değiştirilen 8/i maddesi gereğince hak düşürücü süre içerisinde ön alım nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açtığı, dosyamız davacısının açtığı davanın 06/02/2019 tarihinde reddedildiği, Mahkememizin 2018/239 Esas 2018/246 Karar sayılı dosyasında 06/08/2019 tarihinde davanın kabulüne karar verilerek dava konusu taşınmazın ön alım nedeni ile dahili davalı T3 adına tesciline karar verildiği, ilgili ilamın 14/09/2018 tarihinde kesinleştiği, güncel tapu kaydında yeni malikin T3 olduğu, yapılan bu açıklamalar doğrultusunda iki tane kanun gereği ön alım hakkına sahip sınırdaş tarım arazi malikinin tapu iptali ve tescil davaları açtıkları, yapılması gerekenin iki dosyanın birleştirilerek yargılamanın devam ettirilmesi olduğu, ancak bu şekilde bir birleştirme işleminin yapılmadığı, bu doğrultuda açılan bir davanın sonuçlanarak tescil hükmünün kurulduğu ve ilgili ilamın...
kısımlarının infazı mümkün ise infazı ile tazminatın ifraz edilecek kısmı üzerinden değerlendirilmesine, taşınmaz halen davacı adına kayıtlı olduğundan faiz talebinin taşınmazın tapu iptali tarihinden işletilmesine, davacının orman sınırı içinde yer almayan artan kısım için tazminat talebinin hukuka aykırı olduğundan reddine, mahkeme aksi kanaatte olup davanın tamamen veya kısmen kabulü durumunda taşınmazların kamu yararı uyarınca kısıtlayıcı şerhlerden/hacizlerden arındırılmış şekilde Hazine adına tesciline karar verilmesini talep ve beyan etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, "davanın kabulü ile; Trabzon İli, Of İlçesi, Cumapazarı Mh. 2230 ada 4 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Gönül Coşkunçelebi'nin 17/03/2021 havale tarihli ek rapora ekli krokide işaret ettiği 879,15 m2'lik taralı kısmın davalılar adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde T1 ADINA YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE 2- Trabzon İli, Of İlçesi, Cumapazarı Mh. 2230 ada 10 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Gönül Coşkunçelebi'nin 19/10/2020 tanzim tarihli rapora ekli krokide işaret ettiği 229,53 m2'lik taralı kısmın davalılar adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde T1 ADINA YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE 3- Trabzon İli, Of İlçesi, Cumapazarı Mh. 2230 ada 14 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Gönül Coşkunçelebi'nin 19/10/2020 tanzim tarihli rapora ekli krokide işaret ettiği 248,04 m2'lik taralı kısmın davalılar adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile tüm takyidatlardan...
Somut olayda; davacı dava dilekçesinde taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescilini talep etmiş ıslah dilekçesi ile takyidatların kaldırılmasını talep etmiştir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde dava konusu taşınmazın davalı Garanti Koza adına tapuda kayıtlı olduğu, üzerinde ihbar olunanlar lehine ipoteklerin bulunduğu, İDM'nin tüm takyidatlardan arındırılmış olarak taşınmazın davacı adına kayıt ve tesciline karar verdiği, bu surette dosyada taraf olmayan ihbar olunan Akbank'ın da yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda kendisi ile olan ilgili hükmü istinaf talep hakkının bulunduğunun kabulü ile ek kararın kaldırılması gerekir. Davacı tarafça ıslah dilekçesi ile tüm takyidatlardan ari şekilde tapu iptali ve tescil talebinde bulunulmuş olmakla yerel mahkemece davada taraf olmayan bu kişiler hakkında hüküm kurulması HMK 297. Maddeye aykırıdır....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 02.07.2019 tarih ve 2017/368 Esas, 2019/413 Karar sayılı kararının, HMK'nın 353/1- b-2. maddesi uyarınca hükmün tescil ve terkin yönünden DÜZELTİLMESİNE, B-) Aşağıdaki şekilde YENİ HÜKÜM TESİSİNE, 1- Davanın KABULÜ ile 71.262,00TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacıya verilmesine, 2- İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi 33739 ada 15 parsel sayılı taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile 22.05.2018 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 3,60m2 kısmına isabet eden bölümün yol olarak TERKİNİNE, kalan kısmın davalı idare adına TESCİLİNE, 3- Hüküm özetinin ilgili tapu müdürlüğüne gönderilmesine, 4- Karar ve ilam harcı olan 4.867,90 TL harçtan, peşin alınan 31,40 TL ile ıslah harcı olan 1.199,00 TL olmak üzere toplam 1.230,40 TL harcın mahsubu ile bakiye 3.637,50 TL harcın davalıdan alınarak Hazineye irad kaydına, 5- Davacı tarafından yatırılan 1.230,40...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış şekilde tescil, ipoteklerin fekki isteğine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
Mülkiyeti kısıtlayıcı şerhlerden ari olarak davalı adına olan tapu kaydının iptali T1 adına tescilini, tescil kararının tapuya bildirilmesini ve idare lehine vekalet ücreti takdirini talep ve dava etmiştir....
Bölge Adliye Mahkemesinin 29.11.2022 tarihli ek kararıyla davalı Karadayı Konut Yapı ve Mimarlık Mühendislik İnş. Taah. Tic. San. A.Ş. kayyımının 18.10.2022 tarihli ek karara karşı temyiz isteminin süre yönünden reddine karar verilmiştir. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebeplerle kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava; tapu iptali ve tescil, tapu kaydındaki haciz şerhlerinin terkini ve tespit istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
