DAVA KONUSU : Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün İstinaf yoluyla incelenmesi istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosyanın yapılan incelemesi sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Samsun İli, Atakum İlçesi Erikli Mahallesi 112 ada 34 parsel sayılı taşınmazın T4 adına kayıtlı olduğunu, dava konusu taşınmazın kadimden beri davacının zilyetliğinde ve mülkiyetinde olup yapılan kadastro çalışmasında dava konusu bu taşınmazın tamamının T1 adına tescil edilmesi gerekirken davalı hazine adına tespit ve tescil yapılması yerinde olmadığını, davacının kadimden beri maliki olduğu dava konusu taşınmazın hukuksuz şekilde davalı alına tapuya tescil edilmesine karar verilmesi istemi ile dava açmıştır....
Davacı ..., 03.07.2013 tarihinde taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek bu kısımda lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemi ile dava açmış, yargılama sırasında 31.03.2014 tarihinde ise davasını iddiasına konu kısmın satış bedeli karşılığında tapu kaydının iptali ile adına tescili istemine yönelik olarak ıslah etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, çekişmeli 42 ada 155 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının kısmen iptali ile fen bilirkişisi ... ...'nun 27.02.2014 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen ve kırmızı kuru kalem ile taralı bulunan 626,44 m2'lik kısmın davacı ..., (B) harfi ile gösterilen toplam 9.787,21 m2'lik kısmın ise davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... hakkında açılan dava ve talep ile ilgili olarak karar verilmesine yer olmadığına, satış bedeli olarak depo edilen 752,00 TL'nin karar kesinleştiğinde davalı ...'...
Davacı ... dava dilekçesiyle, on ortaklı ve üzerine site inşaa edien 2152 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden olduğunu, 2152 parsel sayılı taşınmaza bitişik 811, 812 ve 813 parsel sayılı taşınmazların bir kısmını 1981 yılında satın aldıklarını ve o tarihten bu yana taşınamazları kullandıklarını ileri sürerek, 811, 812 ve 813 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarındaki zilyetlik şerhlerinin iptali ile 2152 parsel sayılı taşınmaz malikleri adına zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle dava açmış ve dava devam ederken 2152 sayılı taşınmazın beş paydaşı da davacıya vekalet vermişlerdir....
in ölümü ile de kendilerinin zilyet ve tasarrufu altında olduğu halde, isim benzerliği nedeniyle taşınmazla hiç ilgisi olmayan davalı ... adına zilyetlik şerhi verildiği ileri sürerek, davalı adına verilen kullanıcı şerhinin iptali ile taşınmazın kendi murisleri olan ... mirasçılarının kullanımında olduğu şerhinin verilmesi istemiyle dava açmışlar ve yargılama sırasında, yine aynı davacılar tarafından, çekişmeli 130 ada 1379 parsel ... taşınmaz hakkında 17.05.2018 tarihinde açılmış bulunan tapu iptali ve tescil davası eldeki dava ile birleştirilmiştir. II. CEVAP 1. Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının davasını ispatlaması gerektiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. 2....
Belediye Başkanlığı adına tescil edilmiştir. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmaz Hazinenin mülkiyetinden çıkıp 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra ise şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece, çekişme konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhe yönelik açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
nın kullanımında olduğu belirtilmiş ve tutanak 05.01.1996 tarihinde kesinleşmiştir. 3402 sayılı Yasa'ya, 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek-4. madde uyarınca, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda kullanıcı güncelleme çalışması yapılmış, çekişmeli taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesine 21.1.2010 tarihinde ... kullanıcı olduğu şerhi yazılmış, güncelleme ile de kullanıcının değişmediği tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2394 ada 26 parsel sayılı 256.71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve üzerindeki evin ...’ın kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak arsa vasfıyla Hazine adına tescil edildikten sonra 6292 sayılı Yasa uyarınca satış suretiyle davalılardan ... adına kayden tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, taşınmazla ilgili güncelleme çalışmaları yapılırken Belediye'nin haberdar edilmediği, taşınmazın imar planı kapsamında kaldığı iddiasıyla beyanlar hanesine Belediye adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... İlçesi Çamlı Mahallesi çalışma alanında bulunan 243 ada 1 parsel sayılı 1.691,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil, eğer bu talep kabul görmez ise çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesine ...’nun kullanımda olduğunun şerh edilmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 249 ada 204 ve 209 parsel sayılı 6.899.43 ve 1.183,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanaklarının beyanlar hanesine “6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1995 yılından beri zeytinlik olarak Hazine’nin kullanımında olduğu” şerhi yazılarak tarla vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmış, yargılama sırasında ise öncelikle çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve adına tescili, olmadığı takdirde lehine kullanıcı şerhi verilmesini istemiştir....
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın kullanımsız olduğu iddiasına dayanarak, tapu kaydının iptali ve Hazine adına tapuya tescili, tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalının taşınmaz üzerinde kullanımı ve zilyetliği olmadığından davanın kabulüne, 6021 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Somut olayda, çekişmeli taşınmazda yapılan kullanım kadastrosu sırasında dava dışı kişiler lehine kullanıcı şerhi verilmiş, tespitin kesinleşmesinden sonra ise şerh maliklerinin muvafakati ile davalı yasal süresi içinde idareye müracaat ederek taşınmazı satın almış ve tapuda adına tescil işlemi yapılmıştır....
