Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık,başta kullanım kadastrosu sonucu lehine kullanıcı şerhi verilen kişinin muvafakatı ile üçüncü kişiye satılan taşınmaz için zilyetlik şerhi verilip verilmeyeceğine ilişkin iken ıslah dilekçesine göre; bu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescil kararı verilip verilmeyeceğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6292 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi, 3....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık,başta kullanım kadastrosu sonucu lehine kullanıcı şerhi verilen kişinin muvafakatı ile üçüncü kişiye satılan taşınmaz için zilyetlik şerhi verilip verilmeyeceğine ilişkin iken ıslah dilekçesine göre; bu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı adına tescil kararı verilip verilmeyeceğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6292 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi, 3....
Davacı ... ve müşterekleri lehlerine kullanıcı şerhi verilen 2022 ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik belirlendiği ve çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımlarında olduğu iddiasına dayanarak 07.07.2014 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, bilirkişi tarafından hazırlanan krokide (A) harfi ile gösterilen ...,75 metrekarelik bölümün ... numaralı parselden ... nolu parsele eklenmesi suretiyle davacılar parselinin 297,66 metrekare olarak, çekişmeli 2022 ada ... nolu parselinin ise 365,31 metrekare olarak tapuya tesciline, beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kullanım kadastrosu kesinleşen taşınmazın bir bölümü yönünden tapu kaydında yer alan kullanıcı şerhinin iptali ve davacılar adına şerh verilmesi istemine yöneliktir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, davacı vekili ve davalılardan ..., ..., ... vekilinin istinaf başvurusunda bulunması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalıların istinaf başvurusunun reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davacının davalılar ..., ... ve ...' ın hisselerine yönelik tapu iptal ve tescil davasının reddine, davacının Hazinenin 17/32 hissesine yönelik kullanıcı şerhinin düzeltilmesi davasının kabulüne, 177 ada 5 sayılı parselde, Hazinenin 17/32 payı itibarıyla, Fen bilirkişisi ...'in raporuna ekli krokide (B) harfiyle gösterilen kısımda kalan 6874,41 m2 kısmın davacı Beşir kızı ...'ın kullanımında olduğu ve üzerindeki zeytin ağaçlarının kendisine ait olduğu hususunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına, karar verilmiş, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ... vekili ....03.2015 tarihli dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun gereğince davalıya satıldığı ancak taşınmazın kullanılmadığı iddiası ile tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline ve beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptalini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; davanın kabulüne, davalı adına olan tapunun iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz 2010 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek-.... maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhi bulunanlardan davalı ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 1766 parsel sayılı ....214,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1970 yılından itibaren ... ... fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, daha sonra ise 6292 sayılı Kanun gereğince ........2013 tarihinde davalı ...'a satılmıştır. Davacı ..., taşınmazın adına kullanıcı şerhi verilen ... .... ile müşterek murisleri olan ......'tan intikal ettiği ve kendisininde hak sahibi olduğu iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır....
Dava, iki farklı taşınmaza ilişkin olarak mevcut kullanıcı şerhi olan taşınmazın tapu kaydına yeniden güncel mirasçılara göre kullanım şerhi verilmesi, bir diğer talep ise kullanım kadastrosu yapılmayan taşınmaz hakkında taşınmazın 2/B kapsamında orman niteliğini yitiren taşınmazlardan olduğunun tespiti ile kullanıcı şerhi verilmesi istemlerine ilişkindir. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilâmında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu dairesinde hüküm tesis edildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul, Kanun ve bozma gereklerine uygun bulunan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 80,70 TL peşin harcın red harcına mahsubuna 15.09.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kullanıcı Şerhi Verilmesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine vekili ve asli müdahiller ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kullanım kadastrosu sırasında, Erdemli İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 68 ada 131 parsel sayılı 8.705,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve davalılar ..., ... ve ...'in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak davalılar adına olan kullanıcı şerhinin iptalini ve adına tapuda kullanıcı şerhi tescil edilmesini talep etmiştir....
Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu ile oluşan tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin iptali ile davacılar lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için, davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca, taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazine ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir. Somut olayda; dava konusu taşınmazın, yargılama sırasında 19.12.2017 tarihinde 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak ... Belediye Başkanlığı adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Hazinenin mülkiyetinden çıktığına göre, artık 6292 sayılı Yasa'nın uygulanma olanağı kalmamış, davanın görülebilirlik koşulu ortadan kalkmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "güncelleme ile kadastro sırasında kullanıcı şerhi verilen taşınmazlarda kullanıcının değiştirilebilmesi için, adına zilyetlik şerhi verilmesini talep eden kişinin, taşınmazdaki zilyetlik haklarını, tapu kaydının beyanlar hanesinde yazılı kişilerden devraldığını kanıtlaması zorunlu olduğu belirtilerek, somut olayda; davacının, mirasçılardan ...dan satın alma iddiasına dayandığı, ne var ki, tapu kaydının beyanlar hanesinde adı geçen kullanıcı yalnızca ... olmayıp, ... mirasçılarının tümünün isminin yazılı bulunduğu göz önüne alındığında taraflar arasındaki ihtilafın, ... mirasçıları arasında taksim yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise taksimen...
