"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, .... İcra Müdürlüğünün 2010/1650 sayılı dosyasında malik sıfatıyla rehin borçlusu olduğu 1412 ada 7 sayılı parseldeki dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm için dava dışı alacaklı .... tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle takip başlatıldığını ve takibin kesinleşmesi sonucunda .... İcra Müdürlüğünün 2010/886 Tal. Sayılı dosyasında yapılan ihale sonucunda davalı ...'...
Temyiz Nedenleri Davalı temyiz dilekçesinde özetle, davacının 2006/241 sayılı dosyada 11.09.2006 tarihinde 22 nolu haber kağıdının kendisine tebliği ile takipten haberdar olduğunu, Bayındır İcra Ceza Mahkemesinin 2006/85 Esas sayılı dosyası ile 10 gün hapis cezası aldığını ve bu cezanın infaz edildiğini, borcun tamamını ödeseydi davacının hapis cezasına maruz kalmayacağını ve taşınmazının da satılmayacağını, 18.04.2006 tarihli kolluk tutanağında davacının ...da bulunduğunun tespit edildiğini, tanığı ...'nin beyanlarından da davacının tebligatları aldığının anlaşıldığını, senette parantez içerisinde de "..." yazılı olduğunu, ihalenin feshi için açılacak davanın 1 yıllık süresinin de geçtiğini, davacı tanıklarının akrabaları olduğunu ve doğruyu söylemediklerini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1....
Davalı, taşınmazı tapu siciline güvenerek dava dışı İlker Alkan’dan satın aldığını, icra yoluyla yapılan satışın muvazaalı olduğunun düşünülemeyeceğini, davacının icra takibi sırasında ödeme emrine itiraz etmediği ve süresinde ihalenin feshi davası da açmadığının anlaşıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ihalenin feshi davasının kesin hüküm teşkil ettiği ve davalının kötü niyetli olduğunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davacı ...'in kayden maliki olduğu 24 parsel sayılı taşınmazda bulunan 62 numaralı bağımsız bölümün haberi olmadan satıldığını, icra dosyasını incelediğinde yapılan tüm tebligatların usulsüz olduğunu öğrendiğini, yapılan işlemlerin yolsuz olduğunu;ancak ihalenin feshi için 1 yıllık süre geçmiş olduğundan tapu iptali davası açmak zorunda kaldıklarını,mahkeme kanalıyla yapılan tespitle ,icra dosyasında taşınmazın kıymetinin altında ve vasıflarının eksik olarak tespit edildiğinin ortaya koyulduğunu, ihale ile mülkiyet alıcısına geçtiğinden 14/05/2010 tarihinden bu yana 33 aylık kira kaybı 33.000,00 TL'den mahrum kaldıklarını, diğer davacı ipotek borçlusu ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, sahtecilik ve yolsuz tescil hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin 12/11/2015 tarih ve 2015/26717 Esas 2015/27935 Karar sayılı ilamıyla bozulduğu , bozma sonrasında 31/01/2017 tarihli karar ile borçlu T1'a yapılan satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğundan bahisle Nazilli 2. İcra Müdürlüğünün 2012/1229 Talimat sayılı dosyasında 25/07/2014 tarihinde yapılan ihalenin feshine karar verildiği,Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 21/09/2017 tarihli onama ilamı üzerine 31/10/2017 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. İhalenin feshi kararı, yalnız ihalenin feshini istemiş olan için değil, diğer bütün ilgililer için de hüküm ifade eder , İhalenin feshi kararının kesinleşmesi ile alıcının ihale ile iktisap etmiş olduğu mülkiyet hakkı son bulur ve borçluya geri döner; İhalenin feshi talebinden önce taşınmazda tapuda alıcı adına tescil edilmiş ve halen de alıcı üzerinde kayıtlı ise, ihalenin feshi kararının kesinleşmesi üzerine, icra dairesi, taşınmazın borçlu adına tescil edilmesi, için tapu müdürlüğüne yazı gönderir....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/165 Esas 2020/292 Karar sayılı kararına karşı istinaf kanun yoluna davacı T1 vekili tarafından süre tutum dilekçesi ile başvurulması üzerine dosya incelendi; DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Adana 4.İcra Dairesinin 2019/10994 esas sayılı dosyasında ihalesi yapılan Adana ili, Çukurova ilçesi, Huzurevleri mahallesi 5092 ada, 11 parsel B blok, 21 nolu bağımsız bölümle ilgili müvekkilinin tapu iptali ve tescil davası açtığını, icra mahkemesinden Adana 4.İcra Dairesinin 2019/10994 esas sayılı dosyasında ihalesi yapılan Adana ili, Çukurova ilçesi, Huzurevleri mahallesi 5092 ada, 11 parsel B blok, 21 nolu bağımsız bölümle ilgili müvekkilinin tapu iptali ve tescil davası açtığını, tescil davasında tedbiren satışın durdurulmasını talep ettiklerini, tedbir taleplerinin reddedildiğini, red kararını istinaf ettiklerini, ihaleden önce satış şartnamesinin ve kıymet taktiri raporunun müvekkiline ve diğer ilgililere usulüne uygun tebliğ edilmediğini, müvekkilinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mülkiyeti Hazine'ye ait 3476 parsel sayılı taşınmazın 2886 sayılı Yasa uyarınca davalıya ihale edildiğini, ancak 3. kişi tarafından ihalenin feshine dair açılan davanın kabulle sonuçlandığını bu sebeple davalı adına oluşan tescilin yolsuz duruma geldiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, ihalenin feshi davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ihalenin feshi davasının reddilerek kesinleştiği, artık davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak verilen karar Dairece"... Çekişme konusu 3476 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazine tarafından ihale ile davalıya temlik edildiği, bu şekilde sicil kaydının oluştuğu ve daha sonra ihalenin feshi isteği ile 3. kişi tarafından Aydın 2....
İcra Müdürlüğünün 2002/3050 sayılı icra dosyasında dava konusu taşınmaza haciz konulduğunu ve taşınmazın satışına karar verildiğini, cebri ihale sonucu da alacağa mahsuben taşınmazın tescil edildiğini, davacının açtığı ihalenin feshi davasında ihalenin feshine karar verilmiş ise de, Yargıtay aşamasında davacının davasından feragat ettiğini, bu nedenle eldeki davanın dinlenmesinin mümkün olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ihalenin feshi davasını açan ... Kollektif Şirketinin temsilcisi ...'ın şikayeti üzerine ihale feshedilmişken, temyiz aşamasında davasından feragat etmesi nedeniyle ihalenin kesinleştiği ve bu nedenle 4721 sayılı TMK'nun 2. maddesi gereğince davacının eldeki davayı açma hakkının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin karar, Dairece “......
a satış suretiyle devrettiğini, bu konuda davalı aleyhindeaçtığı tapu iptal ve tescil davasının kabul edildiğini ve kararın kesinleştiğini ve taşınmazda 1/4 payın adına tescil edildiğini, iptal- tescil davasında kendisini temsil eden diğer davalı Av. O.. B..'nın vekalet ücretinin ödenmesi için hakkında yaptığı icra takibi sonucu taşınmazdaki payının icra dairesince yapılan ihale sonucu ikinci açık arttırma ile davalı Orhan adına alacağına mahsuben satışının yapıldığını ve tescil edildiğini,onun da payını davalı Arzum satış aktiyle devrettiğini, ihalenin usulsüz olarak yapılması nedeniyle ihalenin feshi davası açtığını, mülkiyetin nakli işleminin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
