Hukuk Dairesinin 23/03/2021 tarihli, 2020/1258 Esas ve 2021/515 Karar sayılı ilamı ile; muris muvazaasına dayalı açılan tapu iptali ile tescil davası ayrık olmak üzere diğer tüm yolsuz tescil hallerinde üçüncü kişiye karşı açılacak tapu iptali ile tescil davasında; ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan davanın tüm ortaklarca birlikte açılması veya bir ortağın tereke adına açtığı davaya diğer ortakların muvafakatlerinin sağlanması ya da tereke temsilcisi tayini gerektiği, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarla ilgili yolsuz tescil nedenine dayalı üçüncü kişi aleyhine açılacak tapu iptali ile tescil davalarının miras payı oranında açılmasının mümkün olmadığı, miras payı oranında tescil istekli açılan davanın esasa girilmeden ve davada yer almayan mirasçıların olurlarının alınması veya TMK’nın 640. maddesi uyarınca tereke temsilcisi atanması yoluna gidilmeden usulden reddi gerektiği gerekçesiyle, davalıların istinaf başvurularının kabulü ile hükmün kaldırılmasına ve davanın...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacıların tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olup; davacılar, murislerinin çekişme konusu taşınmazını terekeden mal kaçırmak amacıyla dava dışı oğlundan olma davalı torununa temlik ettiğini ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali-tescil isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, davalının üçüncü kişi konumunda olduğu, dava dışı başka mirasçıların da bulunduğu, miras payı oranında taleple açılan davanın dinlenemiyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Dava kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddeleri gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, dava koşulundan davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin bu görüşüne katılma olanağı bulunmamaktadır. Taşınmazların ortak miras bırakan Mehmet'ten kaldığının saptanması halinde her mirasçının diğer mirasçıya karşı açacağı tapu iptali ve tescil davası ile miras payı oranında iptal ve tescil isteğinde bulunma hakkı vardır. Davacının dava dilekçesinde anılan parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile mirasçılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi yolundaki isteğinin kendisinin miras payı oranında iptal ve tescilini istediği şeklinde anlamak, yorumlamak ve kabul etmek gerekir....
Davacı ... ve arkadaşları, çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak, tapu iptali ve miras payları oranında adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır....
Bozma Kararı Dairenin 14.03.2018 tarihli, 2016/5560 Esas ve 2019/1912 Karar sayılı kararı ile; “...somut olayda, değinilen ilke ve yasa hükümleri göz ardı edilerek, kısa kararda 4153 parsel sayılı taşınmaz yer almadığı halde, gerekçeli kararda “Dava konusu Uşak ili Ulubey ilçesi İnay köyü 2640, 2310, 1205, 4958, 4959, 4153 no’lu parsellerin tapu kaydının davacının miras payı oranında iptali ile davacının miras hissesi oranında davacı adına tesciline’’ denilmek suretiyle kısa kararla çelişkili olarak gerekçeli karar yazılması doğru değildir” gerekçesiyle Mahkeme kararı bozulmuştur. 3. Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemece, 1753 parsel sayılı taşınmaz dava dışı üçüncü kişiye satıldığından bu taşınmaz yönünden davanın husumet nedeniyle reddine, diğer parseller yönünden temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi...’ın 17678, 8521, 8974, 521 ve 7527 parsel sayılı taşınmazlarını 04.11.1996 tarihinde satış göstermek suretiyle kızı olan davalı ...’ya devrettiğini, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, murisin mal satmaya ihtiyacı olmadığı gibi uzun yıllar önce dengesiz davranışlar göstermeye başladığını, sağlıklı düşünme yeteneğinden yoksun olduğunu ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında mirasbırakanın tüm mirasçıları adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazları bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen ilk karar Dairece ‘’ ... Somut olayda, elbirliği ( iştirak) halinde mülkiyet söz konusu olup, dava dışı ortaklar bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları...’in mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak dava konusu 556 ada 67 parsel sayılı taşınmazının 1/3 payını ölünceye kadar bakım akdi karşılığı davalı oğulları ... ve...’a devrettiğini ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptal tescil olmadığı takdirde tenkis isteklerinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, muris tarafından davalılara yapılan temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davacıların miras payı oranında tapunun iptal ve tesciline karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
a satış suretiyle temlik ettiğini, mirasbırakanın mal satmaya ihtiyacı olmadığını, işlemin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tüm mirasçılar adına miras payları oranında tescilini istemiş, yargılama aşamasında talebin miras payı oranında tapu iptali ve tescil olduğunu belirtmiştir. Davalı, satışın gerçek olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa iddiasının ispatlandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ilişkin karara karşı davalı tarafın istinaf başvurusu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince kabul edilerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak miras payı oranında iptal ve tescil isteği gözetilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanları olan annesi ... ile babası ...in paydaşı oldukları 7333 parsel sayılı taşınmazı mirastan mal kaçırma amacı ile ara malik kullanarak kısa aralıklarla satış suretiyle davalılara devrettiklerini, çekişme konusu taşınmazla ilgili ortaklığın giderilmesi davası açıldığını ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiş; yargılama sırasında kayıt maliklerinden ... ve ...,...’in ölümü üzerine de mirasçıları davaya dahil edilmişlerdir. Davalılar, temliklerin muvazaalı olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Davalı ... ve Arif yönünden davanın reddine; diğer davalılar yönünden açılan davanın ise temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece, ″Muvazaa olgusu saptanarak davanın kabulüne karar verilmesi kural olarak doğrudur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Arapgir Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.07.2011 gün ve 69/37 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: Davacı, dava konusu 101 ve 525 parsel sayılı iki adet taşınmazın kök miras bırakan ...'den tek mirasçısı ...'ye kaldığını, ...'nün ölümüyle davacıyla birlikte davalı ve diğer kardeşlerine intikal ettiğini, ne var ki; dava konusu taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında müstakilen davalı adına tespit ve tescil edildiğini açıklayarak miras payı oranında iptal ve tescil istemiştir. Davacı taraf iki nolu oturumda; dava konusu yerlerin 101 ada 525 ve 555 nolu parseller olduğunu açıklayarak beyanını imzasıyla onaylamıştır....
